浅谈当下业主委员会的发展困境及突破

随着我国住房制度的改革,业委会在社区自治中发挥着重要作用,提升居民公共精神。但是作为一种新兴的社会组织,业委会面临着发展困境,表现为业委会成立难度大、成立比例不高,组织管理不成熟,与业主管理疏离等方面。本文从当前问题出发,分析造成困境的原因,并探求相应的解决措施,以提高社区自治水平。     

社区进步重在推进公民社会建设

<正>我从2001年住进新商品房小区后开始关注并参与社区建设。与所有业主一样,我关心社区事务也是从维权开始。作为业主,我发现,权力意识的觉醒是因为大家不能忍受压迫和感到强权的不公正,需要改变。我当过小区的业委会主任,不仅带领大家维权,更关注社区建设本身。因为,作为一个研究中国文明的作家,经过了痛苦、     

社区治理视角下的业主自治困境及健康发展对策

为探索适合中国国情的社区治理模式,解决业主委员会制度运行过程中存在的物业纠纷以及发展困境,通过随机选取北京市 15 个已成立业主委员会的物业管理小区,利用问卷调查法和深度访谈法系统分析了北京市物业小区内业委会成立和运行现状、问题和发展瓶颈。运用灰色综合方法从业主参与程度和对业委会工作认可、更换物业频率、纠纷频率、业委会成员积极性等几个方面综合评价了北京市业委会社区治理水平满意度水平,根据评价结果提出了业主委员会健康发展和突破瓶颈的解决建议和对策。     

“破窗理论”与城市管理执法

美国心理学家詹巴斗进行过一项有趣的试验：他把两辆一模一样的汽车分别停放在帕罗阿尔托的中产阶级社区和相时杂乱的布朗克斯街区，停在中产阶级社区的那一辆，停了一个星期也完好无损；而另一辆。他掉车牌，打开顶棚，结果不到一天就被人偷走了。     

求解“业委会成员拿工资”难题

<正>在物业管理行业内部,有关业委会成员是否应该拿工资的争论长期存在。但随着成立业委会的小区越来越多,有关这个问题的争论正越来越激烈。进入2009年以来,先是北京百子湾社区爆出业委会成员工资单,紧接着在重庆市人大常委会     

业主工作的瓶颈——“领头人”在哪里

<正>目前在全国的很多社区中都在强调业主的主体地位,这也就要求业主尽快实行组织化,成立业主大会及业主委员会,代表业主行使权力。但实际情况是,大多数业主组织成立的过程都很艰难,而且即使成立了也时有业委会集体辞职,半途而废的情况发生。当我们细数那些成功组建的业委会时,会发现这些组织中往往有那么一个人扮演着"领头人"的角色。     

业主奏鸣 为何难谱和谐之曲——观《业主奏鸣曲》有感

《业主奏鸣曲》是我国第一部关注业主物权利益冲突这一当前热点话题的影片。影片将视角伸向了都市内的有房一族,关注点更是放在了社区里的业主、小区业委会与物业服务公司的冲突和矛盾上,在社会上引起热切关注。然而,某门户网站发布了一条消息,称"(该影片)在公映了四天后被六家影城停播。3月26日,影片《业主奏鸣曲》的发行方称因(迫于)物业服务公司压力停播,而影城则表示系票房太差,‘一天只卖出了84块钱’。"本文作者,曾为北京某小区业委会主任,现为某物业服务企业董事长,一直在思考这样一个问题:物业服务与管理是相辅相成的,物业服务与业主之间,真的就是冤家对头吗?     

业主奏鸣为何难谱和谐之曲——观《业主奏鸣曲》有感

《业主奏鸣曲》是我国第一部关注业主物权利益冲突这一当前热点话题的影片。影片将视角伸向了都市内的有房一族,关注点更是放在了社区里的业主、小区业委会与物业服务公司的冲突和矛盾上,在社会上引起热切关注。然而,某门户网站发布了一条消息,称“(该影片)在公映了四天后被六家影城停播。3月26日,影片《业主奏鸣曲》的发行方称因(迫于)物业服务公司压力停播,而影城则表示系票房太差,‘一天只卖出了84块钱’。“本文作者,曾为北京某小区业委会主任,现为某物业服务企业董事长,一直在思考这样一个问题:物业服务与管理是相辅相成的,物业服务与业主之间,真的就是冤家对头吗?     

仁恒滨江园:“四化”模式辟新路

上海浦东新区仁恒滨江园是上海知名的国际化社区,常住境外人员近3000人,素有"小小联合国"之称。近年来,属地梅园新村派出所按照"全警消防"战略的总要求,依托日常警务工作中与社区居委、物业、业委会等单位的紧密联系,积极打造标     

“我的社区·我的家”

家,宁静的港湾;家,幸福的守望。每个人都有属于自己的家,而社区是你、我、他共同的精神家园。夜色阑珊,我们愿意在一天的忙碌后回到熟悉的社区,停下来感受幸福。在这里,友爱和睦的邻里关系日趋复苏,彼此信任、和谐共荣成为新的社区主题,这一切,都源自对社区浓烈的爱。