城市竞争力与房地产业发展水平的耦合协调关系研究*——以珠三角城市群为例

建立城市竞争力与房地产业发展水平评价指标体系,并对珠三角9市2006~2015年间城市竞争力与房地产业发展水平进行测度。通过构建线性回归模型和耦合协调度模型,对二者相关性和时空耦合协调关系进行分析。在此基础上,探讨如何使房地产业的发展战略、规模与当前城市竞争力水平相适应,进而提出二者协调发展的对策。     

信息

正2017—2018全球城市竞争力排名:前100中国21城入围中国社会科学院与联合国人居署近日共同发布《全球城市竞争力报告2017—2018》。分别对全球城市的经济竞争力和可持续竞争力进行了排名。纽约高居榜首,洛杉矶紧随其后,新加坡排名第3。中国排名最高的城市是深圳,排名第6位。而在前100中,中国共有21座城市入围。2017—2018全球城市竞争力排名Top10:1、纽约,2、洛杉矶,3、新加坡,4、伦敦,5、旧金山,6、深圳,7、东京,8、圣何     

城市经营和城市竞争力及城市发展战略的关系

从城市经营、城市竞争力和城市发展战略三者的关系论述了中国的城市化进程中所遇到的问题,通过对三者的分析,从一个侧面反映了城市作为一个客体存在,是一个巨大的系统,它们相互联系、相互制约,并促进城市的发展.     

上海城市绿化综合效益试析

城市绿化对改善城市的生态环境，提高市民生活质量，提高城市综合竞争力起到了积极作用，同时由其产生的联动效应促进了旧城改造，房地产业，旅游业以及相关产业的发展，本文结合上海近几年大规模开展绿化建设的实践，对此作了探索和分析。     

城市基础设施建设与房地产业发展的关系研究

从空间层次、时间分布和空间分布三个方面分析了基础设施建设对房地产业的影响,然后归纳了房地产业对基础设施建设的直接要求和潜在要求,最终总结出两者间的关系及相互影响,从而为促进两者健康发展提供了政策依据。     

一体化背景下的辽宁中部城市群房地产业发展趋势研究

辽宁中部城市群是我国重要的城镇密集区,近年来一体化进程明显加快,为区域房地产业发展提供了新的增长空间.作为国民经济重要载体的房地产业,是否具有一体化的发展趋势,体现了民众对城市群一体化发展的认同程度.在总结辽宁中部城市群一体化发展条件的基础上,对城市群房地产业发展数据进行统计分析,认为辽宁中部城市群房地产业发展的联动效应明显,沈阳以其核心地位,对周边城市的房地产业发展具有强大的辐射和拉动作用;随着沈抚、沈铁、沈本等城市同城化建设,各地方城市之间房地产开发与交易量逐渐增多,城市群的房地产业存在同城化趋势、联动趋势和慢牛趋势.     

纽约世界城市发展道路对北京的启示

从分析纽约由小部落发展为世界城市的过程入手,认为纽约世界城市的发展过程有四个特点:充分发挥地理优势是纽约建成世界城市的基础;高素质的人力资源是纽约建成世界城市的主要动力;合理的产业结构调整是纽约建成世界城市的关键;城市凝聚力的缺失是今后纽约维持世界城市地位的主要障碍。借鉴纽约发展的道路,并结合北京目前自身的发展现状进行分析,最后有针对性地提出北京发展世界城市的四点建议。     

《纽约公约》与《内地与香港特别行政区相互承认与执行仲裁裁决的安排》的比较

《纽约公约》是国际商事仲裁领域最重要的国际公约之一,在香港回归前,内地与香港都是按照《纽约公约》执行和承认涉外仲裁。随着香港的回归,内地与香港签订了《内地与香港特别行政区相互承认与执行仲裁裁决的安排》。本文主要是对这两份文件进行对比,总结出两者的异同。     

浅谈城市规划与房地产并发

房地产业的发展与城市的发展有着密切联系,但我国的房地产业由于起步晚、基础差,与城市的发展存在着诸多不协调之处。该如何采取措施,才能促使房地产业的发展与城市发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。本文试图就这一问题,从几个方面进行分析研究。     

浅谈城市规划与房地产并发

房地产业的发展与城市的发展有着密切联系,但我国的房地产业由于起步晚、基础差,与城市的发展存在着诸多不协调之处。该如何采取措施,才能促使房地产业的发展与城市发展的良性互动,使房地产业这一基础性、先导性产业更好地在城市发展中发挥作用。本文试图就这一问题,从几个方面进行分析研究。     

基于土地价值的城市规划对房地产开发作用的评价研究——以上海金山新城中心区房地产开发项目评价为例

1城市规划是决定房地产开发及其动态变化的关键性因素之一。探讨城市规划和房地产开发之间的关系,并以上海金山新城近5年来开发的房地产项目为案例进行了实证研究,剖析了城市规划与房地产开发之间的关系,建立了基于土地价值的城市规划对房地产开发作用的评价方法。最后,对基于地价动态评估的城市规划设计、编制及实施管理体系的改进进行了深入探讨。     

房地产估价机构品牌战略

分析了我国房地产估价业的现状及其在发展中存在的问题,指出品牌战略对我国房地产估价机构的重要意义,并进一步分析了房地产估价机构应该如何应用品牌战略来加快发展自己,从而提高企业竞争力。     

以AHP法建立房地产文化策划的评价模型

21世纪房地产行业的竞争焦点已经转移到房地产文化上了。通过致力于发掘符合城市风格和公众品位的房地产文化深层内涵,倡导房地产文化创新,满足人们日益增长的精神文化需求,房地产文化策划可以形成房地产产品的核心竞争力,提升房地产品牌的文化底蕴,进而提升房地产项目的价值。房地产文化策划有多种实施方式,用AHP法可以建立简便量化的评价模型,供房地产业者前期决策及后期评估。     

The failed promise of a festival marketplace: South Street Seaport in lower Manhattan

This article examines the history of urban renewal planning for the South Street Seaport in lower Manhattan, the largest and most subsidized festival retail marketplace in the United States. Festival marketplaces were a leading downtown revitalization strategy in American cities during the 1970s and 1980s. The Seaport marketplace was planned and developed over a 20-year period as a joint venture between the non-profit South Street Seaport Museum, the city and state of New York, and the Rouse Company. The Seaport became a popular Manhattan destination, relying upon an expanding banking and financial sector for political support and as a source of demand for retail shops, restaurants and offices. But its marginal profitability eroded with the Wall Street downturn of the late 1980s, and the Museum withdrew from its joint venture with Rouse, unable to realize financial returns to support its operations. This case study illustrates the tension between historic preservation and real estate development, the changing politics of city planning and urban renewal in New York and the economic problems of the festival marketplace.     

基于横向单指标对比分析的呼和浩特商品住宅市场

为了给政府、投资商以及消费者的决策行为提供参考,根据总部经济综合竞争力的评判体系以及我国城市群的规划范围,选取与呼和浩特市发展程度接近的乌鲁木齐、兰州、南宁和银川 4 个西部省会城市为研究对象,分别采用房地产市场评价的 4 个重要指标对呼和浩特商品住宅市场进行横向比较分析,并通过 Ramsey Model 对房地产泡沫进一步判定。结果表明,呼和浩特商品住宅市场不存在泡沫,其居民购买能力较高,城镇化建设发展迅速,房地产市场需求较稳定,前景广阔,未来仍有较大的发展空间。     

房地产开发项目设计优化与工程管理的案例分析与实务研究

对房地产开发项目一些成功的设计优化案例与工程管理的实务经验进行了认真地总结和研究,有助于房地产开发企业提高项目管理意识,提高房地产开发项目开发管理水平,增大房地产项目开发收益,提升房地产开发企业的品牌竞争力,保证房地产开发企业的社会效益、环境效益与经济效益的最大化。     

浅析房地产开发项目工程管理

为满足居民越来越高的居住要求,房地产开发商必须充分重视项目开发管理的重要作用,以先进、现代的项目管理体系管理房地产开发过程,保证房地产开发项目的质量,提高房地产开发项目的综合竞争力,保障房地产开发商的经济效益。     

试论信息技术在房地产中的应用

蓬勃发展的房地产市场催生了对信息技术的需求和依赖,中国房地产发展的必然趋势是加快信息技术在房地产中的应用和推广,以信息技术的应用和推广推动房地产的发展,提高竞争力,以适应加入WTO后全球经济一体化和知识经济时代对房产行业发展的要求。     

浅析房地产开发管理

从策划设计阶段、项目施工阶段和竣工阶段对房地产开发管理的全过程进行了论述，提出了解决房地产开发中降低成本、提高质量的方法，取得了切实可行的效果，同时提高了房地产企业自身的竞争力。     

房地产企业良性发展策略及其研究

针对房地产业存在的问题,从房地产企业的企业战略、品牌意识、可持续发展观、顾客观点等几方面分析了房j产企业良性发展的策略,以指导房地产企业增强自身竞争力,实现健康、良性发展。