我国住房公积金制度的缺陷及对策

住房公积金管理制度的实施,对深化城镇住房制度改革,完善住房供应体系,改善中低收入家庭居住条件,促进经济社会发展具有重要作用。住房公积金制度在取得诸多成就的同时,也出现了一些不容忽视的问题,应予以重视并加以规范和解决。     

基于公平视角对住房公积金制度的考察

住房公积金制度不公问题日益凸显,通过公平视角的考察发现:住房公积金制度锄强扶弱,受惠群体不公平;肥瘦不均,缴存标准不公平;嫌贫爱富,使用机会不公平;劫贫济富,收益分配不公平。住房公积金制度已经严重偏离其设计初衷,加剧了社会不公,建议取消公积金制度。     

基于DEA模型的我国住房公积金制度运行效率研究

运用数据包络分析法(DEA),选取住房公积金实缴职工数和缴存额作为投入指标,发放贷款笔数、发放贷款金额、个贷率和增值收益作为产出指标,对我国住房公积金制度运行效率进行测算,并从有效性、规模收益等方面对结果进行分析,最后提出改进措施.     

完善吉林省住房公积金制度的探讨

通过对吉林省住房公积金管理的现状调查以及对住房公积金管理机构和住房公积金资金归集、使用、监督检查等方面进行详细分析。指出运行中的成绩与经验及运行机制中存在的问题。寻求合理的解决方案,协调各方面工作,为现阶段吉林省住房公积金的管理提出可行办法．     

完善住房公积金制度促进房改和住宅建设发展

推地和完善住房公积金制度,扩大住房公积金制度的实施面,提高住房公积金的归集率并切实利用好归集的公积金来支持住宅建设和住房消费,是解决中低收入职工住房困难问题的有效途径。     

中国住房公积金制度运行中的问题与出路

住房公积金制度作为中国房地产金融政策的主体,开辟了除原有的国家、企业投资之外的一条长期、稳定地解决城镇居民住房问题的资金来源渠道。然而,随着归集规模的扩大,住房公积金业务本身潜藏的风险日益彰显。文章分析了我国住房公积金制度运行现状,基于我国实践和国际经验,从积极拓宽公积金资金来源、创新我国公积金运作模式、建立健全公积金风险防范体系等三个方面提出解决问题的对策。     

完善住房公积金制度 促进房改和住宅建设发展

推行和完善住房公积金制度,扩大住房公积金制度的实施面,提高住房公积金的归集率并切实利用好归集的公积金来支持住宅建设和住房消费,是解决中低收入职工住房困难问题的有效途经.     

住房公积金管理系统的设计和实现

简述了住房公积金管理业务，论述了设计公积金管理系统设计目标及方法，就若干技术给出了实际运用的方法。     

南昌市住房公积金贷款发展浅析

住房公积金制度是住房调节及改革的一个经济手段,如何正确认识住房公枳金,并发挥其作用,是公民使用住房公积金改善住房条件的一个有效选择。本文以实证的手段,结合南昌市住房公积金实施的现状,全面分析了南昌市住房公积金的发展历程及作用,并提出了自己的观点。     

住房公积金制度存留与废弃之观点碰撞

已经推行了20余年的住房公积金制度弊端日益凸显,已经走到了十字路口,是存留还是废弃,引发了激烈的观点碰撞。梳理了主要观点,并提出了相关政策建议。     

关于住房公积金管理的思考

本文通过介绍中国住房公积金的发展以及新加坡公积金可资借鉴的经验,阐述了我国住房公积金制度在发展中存在的管理体制、利率政策等方面的问题,并就完善住房公积金管理提出了相应的建议。     

浅谈住房公积金管理中心内部控制制度

我国实行住房公积金制度至今,住房公积金业务及规模不断扩大,归集额、贷款额、银行沉淀资金大幅度攀升,管理如此庞大的资金,住房公积金管理中心(以下简称公积金中心)面临极大的运营风险,从内部控制五要素出发,阐述加强公积金中心内部控制制度。     

住房公积金管理系统设计与实现

分析了抚顺市住房公积金管理系统特点、平台建设、系统功能、结构设计及实现。公积金日常业务采用C/S结构,公积金政策宣传及公积金公共查询采用B/S结构。系统由应用程序界面层、业务控制层、应用规则层及应用数据层构成,在实现上,业务控制层采用应用程序角色管理,应用规则层采用存储过程实现,系统安全性采用WINDOWS2000和MS SQL SERVER2000的身份验证和应用程序权限双重认证。系统通过3年的运行,系统稳定、安全、计帐准确、查询速度快,取得了预期的效果。该系统对各种公积金管理具有一定的参考价值。     

住房公积金:基因蜕变与制度缺陷

我国住房公积金制度对推进住房体制改革发挥过重要的作用,然而随着时间的推移和环境的变化,其制度基因已经发生蜕变。究其原因,在于制度设计存在致命缺陷,体现在制度缺乏刚性约束,存贷机制错位,分割管理成本高昂,监管缺位,管理机构定位不合理。要祛除制度弊端,就要从增加制度刚性,将公积金管理中心改制成政策性金融机构,注重制度公平,改革个税免征方式等方面对公积金制度进行颠覆性地变革。     

浅谈信息化在江汉油田住房公积金财务管理中的应用

我国住房公积金信息化建设整体水平相对较低,财务管理信息化能力亟待加强。如何充分发挥信息化优势,将公积金财务管理系统与业务管理系统科学整合,建立安全高效的财务管理信息体系,成为当前各公积金中心关注的重点。江汉油田住房公积金中心为此进行了积极有效的探索。本文分析了该中心在财务管理信息化过程中面临的问题,介绍了在B/S模式下财务管理新信息系统的应用实践,借以推动住房公积金财务管理信息化水平不断发展。     

住房公积金沉淀原因及解决的动力机制研究

住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的重要举措,对于保证职工住房消费的资金积累、提高职工购房支付能力都起到了重要作用.但在公积金发展中也暴露出了沉淀资金多、保值增值难等使用效率低问题.笔者将探讨问题产生的原因,对各利益主体博弈结果进行分析,找出解决沉淀公积金的动力机制.