"黑白合同"浅论

黑白合同是当前建设工程领域普遍存在的一种不正常现象.建设工程施工合同的双方当事人除经过招投标签订的正式合同外,另外还签订一份或一份以上的实际履行补充协议.正式合同与补充协议内容相异,用来规避招投标制度,或实现某种非法的利益.黑白合同的形式具有深刻而复杂的社会背景,但这一概念在法律上并无明确的界定.黑白合同是违背我国招投标法所确立的公开,公平,公正的原则,这将使公开招投标失去意义,进而损害社会公共利益,应明令禁止.同时,本文也就招投标形式的建设工程合同实质性内容的合法变更做了论述.     

新形势下的施工黑白合同问题解读

中国已经取消《建设工程施工合同》备案制度,同时《建设工程施工合同司法解释(二)》已生效,在新形势下如何处理黑白合同问题,工程参建各方以及工程律师,均有必要对其给予重视,做好项目管理,避免法律风险,维护自身合法利益。就新形势下的"黑白合同"问题,从实务角度予以解读和讨论。     

解读《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》

实行建设工程合同示范文本制度,是维护建筑市场经济秩序和规范建筑市场主体行为的客观需要,也是提高建设工程合同管理水平的重要举措.本文着重介绍了最近发布施行的<建设工程施工劳务分包合同(示范文本)>的部分主要内容,并对如何较好地贯彻执行<建设工程施工劳务分包合同(示范文本)>提出了个人见解和建议.     

建设工程“黑白合同”法律效力问题探讨

在分析了建设工程“黑白合同”现象的表现形式的基础上,研究了建筑工程“黑白合同”的法律效力问题,从法律的层次为黑合同和白合同的合法性判定提供了依据,以期有力控制“黑白合同”现象。     

“黑白合同”的效力与结算

招投标制度作为一种舶来品,自实施以来仍然存在诸多问题,具体到建筑领域而言,"黑白合同"就属于一种严重违背《招标投标法》的情形,黑白合同作为建设工程领域的一种违法违规现象,其与合同的有效或无效并无直接的关系,既不能把"黑合同"与无效合同划等号,也不能将"白合同"与有效合同划等号。     

建筑工程合同的管理及法律纠纷的防范

阐述了建设工程合同的法律特征,以及建筑工程合同的效力确认和效力分述,剖析了建设工程承包合同履行中的纠纷及处理情况,提出建筑施工企业要认真学习贯彻<合同法>、<建筑法>等法律法规,加强合同管理,防范法律纠纷,依法维护自身的合法权益.     

关于建设工程“黑白合同”

在建设工程施工合同的签约活动中,经常会发现为同一建设工程同时或先后签订了两份或两份以上的合同,因此在合同履行和工程结算时常常会发生分歧,酿成诉讼。为此本刊记者走访了陕西开业律师事务所的梁开业律师,就有关合同的效力及法院的处理原则等主要问题进行了咨询。记者问:为同一建设工程签订两份或两份以上的合同,业内俗称"阴阳合同"或者"黑白合同"。请问,如何界定这些合同?     

建筑工程"阴阳合同"的政策误区及对策

从房地产开发企业角度采探讨"阴阳合同"问题,首先分析了建筑工程"阴阳合同"在实践中的表现,然后结合目前关于"阴阳合同"管理法律法规规定,指出了建设工程管理关于此问题的政策误区,最后给出减少"阴阳合同"出现的几点对策建议.     

建设工程领域“黑白合同”法律效力问题浅析

从高法《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》中关于“黑白合同”法律效力确定依据出发,结合工程建设实践经验,讨论了“黑白合同”的概念、基本特征以及存在的不同情形,分析了不同情形下的不同法律效力.     

《建设工程施工合同(示范文本)》与FIDIC《施工合同条件》对比分析

通过对我国<建设工程施工合同(示范文本)>与FIDIC<施工合同条件>对比分析,得出了<示范文本>对监理工程师权力的一些限制规定,并在此基础上,提出了今后对<示范文本>进行改进的几点修改建议.     

建设工程施工领域“黑白合同”差异化研究

在建设工程施工领域,发包方和承包方为了实现自身利益的最大化,往往在备案合同之外重新订立一份"黑合同",试图通过意思自治来规避法律强制。在波谲云诡的现实生活中,建设工程领域的"黑白合同"呈现出多样的表现形态,但是不论是"黑合同"还是备案合同,从法的价值层面来说,都是当事人最真实的意思表示,只是意思表示项下蕴含的内容不同而已,只要不违反法律的强制性规定,当事人的意思自治就应得到保护。故笔者认为在对"黑白合同"效力等问题的认定上应采用动态灵活的认定方式。     

浅析“黑白合同”的认定和结算

在为建筑企业提供专业法律服务的这些年里,笔者所带领的律师团队承办了大量的建设工程施工合同纠纷案件,其中,“黑白合同”是实务中会经常碰到的一个问题。准确的来说,“黑白合同”并不是一个法律术语．而是建筑行业内的惯称。“黑白合同”也称“阴阳合同”,通俗地讲,就是在经过招投标的项目中,业主与建筑企业先后分别就同一个建设工程签订了两份实质性内容相异的合同。     

对建设工程消防设计“审”与“验”的思考

新修订的<中华人民共和国消防法>对建设工程消防设计审核与验收提出新的要求.阐述了<消防法>对建设工程"审"与"验"的新要求、新变化,结合实践分析了当前建设工程"审"、"验"过程中存在的问题,就改进建设工程"审"、"验"工作提出了对策,创新地提出了实行联审联批制度的思路.     

建设工程黑白合同现象风险分析

分析了建设工程＂黑白合同＂现象产生的原因,研究了＂黑白合同＂对合同双方的风险,进而提出规范建筑业＂黑白合同＂现象和降低风险的对策,以期保障合同双方的合法权益,规范建筑市场秩序。     

因违法招投标导致施工合同无效与黑白合同的区别及应注意的法律问题

分析了因违法招投标导致建设工程施工合同无效的两种情形,阐述了黑白合同的法律后果以及认定黑白合同的构成要件,指出因违法招投标致施工合同无效与黑白合同在法律依据、操作过程、法律后果方面存在的区别。     

浅析黑白合同与政府监管

黑白合同在建设工程承发包市场广泛存在,本文从案例出发,阐述了最高人民法院关于黑白合同的法律解释。分析了黑白合同的类型、表征、风险、成因,提出了政府监管应适应建筑业发展规律的新思路。     

浅谈建设工程监理施工与安全生产的关系

建设工程监理实施的前提是"建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同"(<建筑法>第三十一条).监理工作的内容是"对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督."(<建筑法>第三十二条).也就是说,从法律规定上讲,建设工程监理的实施需要建设单位的委托和授权.只有与建设单位订立书面委托监理合同,明确了监理的范围、内容、权利、责任和义务等,工程监理企业才能在规定的范围内,代表建设单位行使监督权.     

浅谈建筑工程招投标阶段合同管理

1依法招标是实施工程建设项目合同管理的前提条件 <中华人民共和国建筑法>第十九条明确规定"建筑工程依法实行招标发包",确定了建设工程必须依法采取招标投标方式确定施工企业的法律约束.     

漯河市监管并重 "禁实"和节能同步

<河南省人民政府办公厅关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知>下发后,漯河市及时召开了墙改领导小组工作会议,贯彻落实具体措施,提出工作目标,进一步明确了有关部门的责任.2005年,漯河市政府连续下发了<漯河市人民政府关于在全市城镇建设工程中逐步禁止使用实心黏土砖的通知>、<漯河市人民政府关于进一步推进墙体材料改革和推广节能建筑的通知>、<漯河市人民政府关于调整漯河市墙体材料改革领导小组成员的通知>,这3份文件从组织上和具体措施上保证了"禁实"工作顺利开展.     

试论工程变更对造价管理的影响

以<建设工程施工合同>条款为基础,根据公平与效率原则阐述了工程变更过程中造价管理的原则和方法.