养老地产设计探讨

当前,我国社会正步入老龄化阶段,养老地产的兴起将成为必然趋势。本文分析了我国养老地产的发展中存在的问题,进行了我国养老地产的开发设计策划。其指导企业一方面取得了项目开发的成功;另一方面,能够发挥企业社会责任,改变目前社会养老服务薄弱的现状。     

养老地产设计探讨

当前,我国社会正步入老龄化阶段,养老地产的兴起将成为必然趋势。本文分析了我国养老地产的发展中存在的问题,进行了我国养老地产的开发设计策划。其指导企业一方面取得了项目开发的成功;另一方面,能够发挥企业社会责任,改变目前社会养老服务薄弱的现状。     

如何做好“养老地产”?

在党的"十八大"报告中指出:"在改善民生和创新管理中加强社会建设","要多谋民生之利,多解民生之忧,解决好人民最关心最直接最现实的利益问题,在学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居上持续取得新进展,努力让人民过上更好生活;并具体强调"积极应对人口老龄化,大力发展老龄服务事业和产业"。老龄化已成趋势,老龄化产业也面临着较大的机遇与挑战。"养老地产"虽然是一个老生常谈的话题,但在当前形势下,如何做好"养老地产"是值得大家研究与探讨的问题。     

养老地产景观专项设计特色

正近年来,国内的适老化设计伴随养老产业的发展而进入到了一个新的阶段。这需要我们景观设计从业者借鉴国外的成熟经验,并结合以中国的国情进行研究,使老年人可以享受到出行及活动的便捷性。笔者通过近年来养老项目的景观设计经验,根据景观设计的专项分类,汇总如下具体的养老景观专项设计特色。     

“养老地产”的春天来了

正2013年是养老地产利好政策频出、产业市场迅速崛起的一年。据相关业内人士预测,随着各项养老政策的逐步落地以及新项目的不断投入市场,2014年将成为整个行业爆发式生长的一年。有业内人士分析指出,企业自主经营市场机制的形成、政策细则的落地实行以及城镇化对持有物业需求的强化,将进一步促进养老地产向着产业化     

谈养老地产设计中的敬老理念

为满足老年人的生活需求,对养老地产设计中的敬老理念进行了研究,着重从养老住宅和养老社区两个方向阐明了彰显敬老理念的设计手法,使老年人享受到便捷周到的服务,体会到晚年生活的惬意和舒适。     

养老与康养地产需要回归“本源”

习近平总书记多次强调,要解决好人民群众关心的教育、医疗、养老、住房、就业等问题.《国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》提出:“深入实施健康中国行动”;“推动养老事业和养老产业协同发展,……发展普惠型养老和互助型养老,支持家庭承担养老功能,培育养老新业态,构建居家社区机构相协调、医养康养相结合的养...     

养老与康养地产需要回归“本源”

金句:养老地产、康养地产的发展,首先要解决为了谁发展,如何实现正确发展,解决哪些重点问题。做养老服务,要有爱心、善心,不能将盈利放在首位而不顾其他。当然,养老机构建设的成本、投入产出的良性循环,也是需要考虑的。这一方面需要政策的支持,另一方面也需要企业精细化运营。     

蓝卡模式解养老地产医疗之“困”

正养老地产开发过程中最难操作的是医疗问题。解决了这个问题,养老地产仍是商机无限。时下,房地产行业同质化的现象越来越严重,企业都在寻找出路。养老地产作为新兴产业,自然地成为资产大鳄们觊觎的对象。然而养老地产并不同于其他方面的地产。商家们如何在发展尚不成熟的养老产业分得一杯羹,并无先例可循。其实开发商盈利的方式无非两点:高售价,     

台湾养老机构“因地制宜”之规划模式

正引言台湾自1993年开始进入高龄化社会,为应对高龄化,建立了完善、多元的长者长期照顾制度,以在地化、小区化、去机构化等理念,发展居家式、小区式照顾。在设施的规划设计过程中,除充分体现人性化养老理念外,亦需考虑机构本身的不同条件,因地制宜地采取相对应的规划设计策略与手法。以下分别就四个我们参与的个案,进行说明。     

养老地产开发运营“惑之五部曲”

<正>人类在18世纪发现了儿童,19世纪发现了妇女,20世纪发现了老人,而到了21世纪,养老产业被专家列为最赚钱的"十大行业"之一。作为养老产业中的重要一环——养老地产,也迎来了发展的春天,养老地产项目与一般地产项目相比,在项目选址、产品设计、配套设施、盈利模式等方面具有独特要求。养     

地产大鳄“倒流”设计机构

3月底,原宝龙地产控股副总裁兼商业集团总经理潘韬先生正式加盟三益中国,出任旗下三益佳柏资产管理有限公司董事、联席总裁,全面负责商业资产管理板块的日常管理与运作。此前不久,原冯仑先生旗下立体之城基金管理有限公司总经理刘晓兰也以合伙人身份加盟三益中国,任职三益另一个核心板块,三益资本的董事总经理。2月10日,三益中国在新闻发布会上宣布,将与万通立体之城投资有限公司共同签署战略合作协议,并首次以投资人身份与某开发商共同开发“温州中心”项目的商业部分地块,同时与澳大利亚IDIM基金管理公司发起规模为1亿澳元的地产基金。在设计人才如过江之鲫涌向开发单位之时,商业地产大鳄逆势加盟以设计起家的服务机构,还高调开玩地产基金,这背后具有怎样的逻辑？     

生于环境、融于历史、显于时代——访汉森伯盛国际设计集团方案设计总监杨亚峰

<正>汉森伯盛国际设计集团汉森伯盛国际设计集团是一家久负盛名的、拥有国内甲级资质的大型专业国际设计公司,1993年在海外成立。集团融合国际方案顶级团队和国内专业顶级团队,二十一年来积累了丰富的国内外项目实践经验,现有近200名国内外资深专业设计师,可为客户提供从规划概念、国际方案、土建设计到室内和景观设计等领域的一站式服务。     

“点亮”幸福 台湾SEEDDESIGN设计

<正>"点亮灯还不够,我们想点亮的是‘家’的幸福和使用者的微笑"。上世纪90年代初,在台湾还被称为"冒牌王国",设计不被重视的那段时间里,为了证明自己和台湾这个小岛与泱泱大国一样拥有原创设计的能力,SEEDDESIGN年轻的创办人怀着对灯光的想象与对创作的一腔热情,带着六张自己手绘草图租下了位于台北郊区的小小办公室,开始了漫长、艰辛却又幸福的梦想旅程。经过多年的探索和不断的尝试,凭借着优秀的原创设计和独特的灯光美学,在成功进军欧洲市场后,SEEDDESIGN终于来到了中国内地。SEEDDESIGN设计风格简约,没有过     

幸福地慢慢变老——探讨中国内地养老地产设计

<正>电影《桃姐》叙述的是影片编剧及制作人李恩霖的真实故事。桃姐与李家少爷因点滴相处而产生的亲情,这种传统的雇佣体制与香港当下的菲佣合约制是相左的。桃姐伺候李家近半个世纪,后因中风而不得不入住老人院。老人院里的生活,在镜头下,如此真实地颤动着我们的感官。它反映出香港养老的某个详尽而真实的剖面。导演许鞍华在拍完后,感叹道,届时老了搬进老人院似乎也不是太排斥的事。     

地产融资“三级跳”

受美国次级债风波的影响，全球金融行业银根紧缩，同时国内房地产宏观调控环境下银行信贷继续收紧，海外上市计划又遇搁浅，房地产企业走入了融资困境。     

透视“订单地产”

对万达商业地产创新模式的分析表明,“订单地产”是柔性化定制思想在商业地产领域中的创造性运用,以租代售是商业地产持续经营的制度保障,强大的资金实力和融资渠道是商业地产健康发展的必要条件,而创新是商业地产永续经营的动力源泉。     

基于情感化设计的地产型养老社区室外空间环境研究

随着我国逐渐进入老龄化,社会对老年人的生活质量愈发关注,传统的家庭养老模式已经难以适应时代的发展和满足当今老年人高质量居住生活的需求。在此背景下,养老地产这种结合社区养老和机构养老的全新养老模式应运而生。本文选取近年来国内新建的一些地产型养老社区案例,对这些社区室外空间环境所采用的去情感化设计手法进行分析,归纳总结出一系列设计策略,以期对新建地产型养老社区的室外空间环境设计提供一定的建议和参考。     

地产遭遇“春秋战国”

十年轮回,情景会否在2006年重演?中国房地产市场能否防范10年前"地产灾难"的重演?这已成为近期社会各界关注、争论的焦点……