地产金融的震荡之年：开发商将为资本打工？

房改以来,房地产行业成为资本恶炒的重灾区,有些甚至沦陷为资本和权力纠缠不清的玩物,这种现象值得警惕。     

TOP50地产基金太原招商

这是一个地产界抱团取暖融资的年代。2012年是传说中的变化之年,一艘巨大的诺亚方舟正期待着最有远见、最能洞察先机的投资者,拿到不可多得的船票。诺亚(太原)财富管理中心的孙景荣总经理称,这种全新的金融创新产品,很可能为目前依然靠银行贷款、信托债权融资     

张民耕：房地产基金是房企发展的金融后盾

单一的房企融资模式正在悄然发生转变.3月8日,一家以房地产项目的股权投资为主、债权投资为辅的房地产私募基金管理公司-盛世神州房地产投资基金管理(北京)有限公司宣告成立,其管理的房地产投资基金首期募资规模达到5亿元.     

“暴风雨”袭来，国有房企出路何在？

随着我国市场经济动荡激烈,国内很多房地产公司都陷入了"受国际资本市场惨淡和国内宏观调控银根紧缩的双重夹击,将在百天之内产生剧变反应,并进入前所未有的融资"暴风雨"洗礼艰难期"的阴云中.     

2006’地产变数

毫无疑问，2006年中国房地产的焦点在住宅。 国六条、国十五条．宏观调控“组合拳”一记接一记，每一记都将住宅地产推向风口浪尖，土地、金融、税收，十八般兵器轮番上阵，每一种兵器都显示出强大的威力；政府、开发商、设计师、消费者，在沟通中不断碰撞，在博弈中趋向求同。近两年步步深入的几轮调控过后．住宅市场正在走向规范．价格正在回归价值，无形的手、有形的手正在共同将住宅地产托向共赢。     

叶檀：谁为房地产泡沫局部崩盘买单

兴润置业事件发酵,显示为泡沫支付局部代价的时代已经开启。资金实力不足、踏错周期的房地产开发商首先付出代价。兴润置业虽然在奉化当地属于大开发商,但在全国范围内排不上号,融资能力有限在高利贷市场泥足深陷,只要市场有风吹草动房地产资产价格下挫,开发商就在泥潭里拔不足腿。     

地产基金的发展与运作

今年,新加坡、日本、澳大利亚、英国等国家上市的房地产基金基本都实现了较大增长。这些房地产基金的收益主要来自于住宅、养老地产、商业地产等持有物业的租金。而对一直处在持续调控时期的中国,房地产基金发展持续利好。房地产基金发展趋势房地产基金在国际上有近百年的发展历程,而真正得到快速的发展是在八十年代初。之所以发生在这个年     

地产基金的投资理由

在去年夏威夷的APEC会议上,有人问,现在,聪明的钱要投向哪里?当时,在场的各国元首、财长、企业精英给出这样几个词:创新、低成本、必需品。其实,我们发现,现在真正的财富流向也是围绕这几个词。投资的三个关键词第一个关键词:创新。在国内,冯仑做的立体城市     

行业加速洗牌 标杆房企生存仍严峻

2012年上半年,由于流动性改善、地方政策微调等利好因素,房地产市场交易量呈现连续小幅回暖之势。开发商在推盘策略、产品定位以及销售策略等方面均进行了调整,标杆房企(10家上市公司:保利、富力、恒大、华润、金地、绿城、万科、雅居乐、招商、中海)的销售表现较为     

除旧涤新：大房企时代

未来的“除旧涤新”，本质是“大房企时代”，行业的集中度提高、垄断性加强。     

对话地产：品质决胜未来

靠投机行为和欺诈行为赚钱的房地产开发公司将最终被淘汰出局,而那些欠缺核心竞争力的房地产开发企业也将逐渐淡出市场,唯有具备"品质"核心竞争力的地产企业方能驰骋沙场。     

丰碑：深圳房地改革30年

<正>深圳作为房地改革的"先行者",为后续全国性的改革起到了"探路"作用房地产的市场化深圳特区是改革开放的"试验田",近30年来深圳房地产敢闯"禁区"、"盲区"和"难区",开创了许多具有划时代意义的"第一"。第一次土地出租。1980年深圳被作为经济特区开始城建时,中央只给政策不给资金,于是深圳通过出租土地     

浅谈房企圈钱圈地与圈人

去年以来,福州房地产市场最为热闹的事情就是开发商“圈钱”、“圈地”忙。 虽然说福州国民经济受到国际金融海啸与国内经济下滑的影响,经过一个时期的调控、调整,已逐渐复苏,不少房地产企业开始扩张,出现圈钱圈地的新景象,“地王”两字也时常出现在媒体的字里行间,频频爆出的新地王,成了业内议论的重点。     

中小房企如何捍卫资金链

如何找到适合自己企业的融资渠道,是中小房地产开发商面临的重要而迫切的任务.随着银行贷款的不断紧缩,以银行贷款为主要融资渠道的房地产开发企业普遍面临着资金紧张的压力,如今房地产开发企业迫切需要寻找新的融资渠道来促进房地产行业稳定和健康的发展.为了寻求突破,实现突围,中小型房地产企业绝不能固守着传统的融资模式,找到自己的优势,制定自己的融资策略,走与大型房地产企业不同的融资道路.     

房地产开发之“蓝海”

土地政策、金融政策严格,政府调控力度等逐步加大,使得一、二线城市的开发商的压力很大;一些有实力的开发商,一些因资金压力大而被一、二线城市房地产市场整合出局的开发商,民间资本比较活跃的浙江等地的商人逐渐大举进入三、四线城市。     

08地产融资：求解途中 “钱”途暗淡的开发商资金困局何解

美国“次贷危机“、通货膨胀、股市低迷、银根紧缩、土地政策调整、……一个个扎眼的词语让初夏时节的房地产企业普遍感到“凉意袭人”。曾经有七成以上资金来源于银行贷款，     

调控加剧房企“马太效应”

在持续调控下,中国房地产行业正在发生变化。资金短缺、土地竞拍方式变化、利润缩水等多种因素,让大多房地产企业面临着扩张还是收缩甚或转型的纠结,项目转让、并购、转行等现象开始不断出现。8月初,清科集团发布《中国企业统计报告》称,从7月份并购案例金额和平均并购金额来看,房地产行业最为突出,披露金额的案例6起,数量上在所有行业中排列第三,金额为7.69亿美元,所有行业中排列第一,占7月并购披露总金额的34.9%,平均每起案例并购金额     

上市房企赢利改变楼市低迷?

<正>上市房企赢利会使"航母级"房企与中小房企拉开距离,房地产企业将面临一场大变局、大盘整文王良智地价、房价都是极为敏感的话题,价格的起落几乎牵动着每个人的心弦。最近,一些城市土地出让市场被"冷落","天价"逐渐淡出,给房地产市场又带来了不小的震动。在国家统计局发布2007年国民经济运行数据的前一天,备受瞩目的上海市杨浦区新江湾城F地块公开出让:铁     

地产商谁还在买地

再低迷的土地市场也有入场者 近日,笔者统计了北京、上海、重庆、成都、南京、杭州、深圳、广州八个重点城市截至今年11月26日公开土地市场的成交数据发现,外行业资本正在加速进入房地产行业,特别是在深圳、南京、上海、广州四个城市体现较为明显。     

大型房企趁机抄底布局

在投资界有句著名的论断:只有潮水退去,才知道谁在裸泳。本轮楼市调控,已经成为对房地产行业进行检验的大潮。很多小型地产企业遭遇调控寒流而低迷不振之时,那些颇具实力的大型地产企业却已经悄然动手。地产股权交易同比飙涨