如何迈过物业管理收费难这道坎

物业管理收费,一个物业管理企业欲说还休、欲罢不能的话题。从历史的角度看,自从市场诞生的那一天起,市场就由买方、卖方、监督管理者三方组成,三者之间博弈的最理想结果是三方共赢,可在当前的中国物业管理市场,由于特殊的原因,物业管理收费难一直是困扰物业管理行业健康发展的一道门槛。为此,我们邀请了一些行业资深人士,希冀能对这个“病症”把脉会诊,开出药方;其实我们也深知,这个世界上并没有灵丹妙药能包治百病,关键是对症下药。即便如此,在资深人士“会诊”的过程中,我们依然发现,只要物业管理企业放宽了眼界,把持着理性,牵引着真诚,就一定能跨越物业管理收费难这道坎。     

大型酒店建设项目全寿命周期价值分析

将价值工程的核心思想与某五星级酒店建设项目各阶段的成本管理相结合,提出了全寿命周期成本控制的价值分析方法.该价值分析过程包括价值工程筹备、价值研究和价值评估三个阶段,该分析过程贯穿于大型工程项目分析的每个阶段.通过规范化的价值分析过程,业主和项目管理人员可以更加有效地进行项目规划设计和过程控制.该价值分析流程在此五星级酒店的规划建设过程中发挥了很好的作用,为项目最终能顺利完成奠定了基础.     

新型地表水源热泵的应用及发展状况

概述了目前国内外地表水源热泵的应用研究情况,针对当前技术存在的问题,提出了一种新型的地表水源热泵--地表水源凝固热热泵。     

抽油杆扶正器液流阻力模拟研究

大港油田目前应用的抽油杆扶正器种类繁多,结构尺寸、性能参数均存在较大差异,基于Flow Simulation计算流体力学模块建立了螺旋扶正器、叶片扶正器及圆环扶正器三维仿真流动模型,分析评价不同类型扶正器在不同黏度流体下的过流能力。结果表明,井液流经扶正器产生的液流阻力对杆柱受力产生重要影响,且随流体黏度增加而急剧增加,其中,叶片扶正器产生的液流阻力最小。     

基于邻域像素差分矩阵的彩色空域图像隐写分析特征

通过分析灰度空域图像隐写直接扩展至彩色空域图像潜在的安全问题,提出了针对彩色空域图像隐写的隐写分析特征。首先,计算颜色通道内邻域像素差分矩阵的Markov转移概率矩阵,提取颜色通道内特征并进行融合;然后,计算颜色通道间邻域像素差分矩阵的Markov转移概率矩阵,并将水平和垂直共4个方向与对角和反对角共4个方向的转移概率矩阵分别进行融合,作为颜色通道间特征;最后,颜色通道内特征与颜色通道间特征构成最终的隐写分析特征,并使用集成分类器作为特征训练和测试工具。实验结果表明,该隐写分析特征可有效检测彩色空域图像隐写,并且颜色通道间特征能有效捕获内容自适应隐写对彩色图像的颜色通道间相关性的影响。     

玻璃钢粮囤储粮应用性能的研究

报告和论述了民用玻璃钢粮囤储粮应用性能的研究结果。包括熏蒸气密性,熏蒸气体的浓度保持情况,杀虫效果试验等。     

玻璃钢粮囤储粮应用性能的研究

报告和论述了民用玻璃钢粮囤储粮应用性能的研究结果,包括熏蒸气密性、熏蒸气体的浓度保持情况、杀虫效果试验等。结果表明：该囤具有一定的熏蒸杀虫气密性,可用于一般的熏蒸杀虫,同时具有较好的防虫、防霉、防鼠等性能,是适合于农村储粮的良好装具     

模拟胃肠消化对牡蛎低聚肽抗氧化活性的影响

以去壳牡蛎肉为原料通过酶解法制备牡蛎低聚肽,并通过体外模拟消化试验,对比消化前后牡蛎低聚肽分子量分布、DPPH自由基清除能力、羟自由基(·OH)清除能力、ABTS自由基清除能力、氧自由基吸收能力(ORAC)变化,探究牡蛎低聚肽经模拟胃、肠道消化后抗氧化活性的变化。试验结果显示,牡蛎低聚肽的相对分子量主要在1 000 Da以下,胃蛋白酶和胰蛋白酶消化后重均分子量下降不超过8.2%;胃蛋白酶和胰蛋白酶消化后,DPPH自由基清除率降低分别不超过7.9%,8.7%;胃蛋白酶和胰蛋白酶消化后,·OH清除率降低分别不超过9.3%,3.8%;胃蛋白酶消化后,ABTS自由基清除率降低9.2%,胰蛋白酶消化后,ABTS自由基清除率提高3.6%;胃蛋白酶和胰蛋白酶消化后,ORAC值分别提高11.5%,1.3%。胃肠消化对牡蛎低聚肽的抗氧化活性评价各指标均无显著性影响(P＞0.05)。说明牡蛎低聚肽具有较好的综合抗氧化活性和稳定性。     

海产品中副溶血性弧菌检测能力验证分析报告

目的通过参加英国FAPAS分析实验室组织的海产品中副溶血性弧菌检测能力验证,对其实验结果出现的异常现象进行分析,找出导致本次能力验证组织失效的原因。方法按照GB 4789.7-2013、SN/T1870-2016及相关作业指导书等进行实验,通过采用本实验室经常采用的检测方法进行检验,对实验出现的异常结果进行分析。结果发现M224d21A和M224d21B这2个冷藏运输箱包装的冻干样品由于储藏和运输等问题,导致未检出副溶血性弧菌。结论此次能力验证分析对于我院在海产品中副溶血性弧菌检测方面技术水平的提高和品牌形象的确立起到了积极作用,同时也为检验工作者对于能力验证出现异常现象提供一种解决问题的新思路、新方法。