深圳市宝安区：创新物业管理模式“城市保姆”全方位服务

改革开放后,伴随着我国城市化快速发展,在城市边缘地区逐渐形成了大量以当地居民自建自住兼出租住房为主的社区（以下简称“城中村”）,吸纳了大量外来人口在此居住工作。在这些社区内,城市基础设施的建设、公共管理与服务的提供均明显滞后于城市的整体发展,成为城市建设和管理的薄弱环节。深圳市宝安区针对这一困扰城市发展的普遍问题,坚持以科学发展观为指导思想,以推广物业管理、构建和谐社区为切入点,采取政府引导、市场主导、企业运作、社会参与的方式,对500多个城中村进行综合整治改造。经过三年努力,该区累计投入专项财政资金6．4亿元,全区78％的城中村、近3600万平方米房屋实施了专业化物业管理,物业管理覆盖面达到67．2％,共惠及300多万社区居民。昔日脏乱差的城中村变得清洁美观,治安案件发案率整体下降48％;城中村物业实现了保值增值,住房出租率从50%高到99％以上,增加就业岗位2万多个;全区89％的社区建立了全民健身场地设施,每年举办社区文化活动突破1000场次,社区居民的健康指数和生活满意度大幅提高。