产业地产自持物业的算账逻辑

<正>中国产业地产行业是一个以基础设施建设、服务设施投资、物流仓储和科技产业园开发为主的综合性行业。如今,产业地产市场接近饱和,原有园区分割销售和规模化高周转模式逐渐失去优势,自持成为行业的主旋律。但对企业来说,做好一个自持项目非常难。一个全自持项目投资回收期普遍在15年以上（静态回收期短于15年的项目可称为优质项目）,对于企业操盘能力和资金链的考验非常高。特别是最近几年随着地价的不断升高,叠加低迷的实体经济,产业地产资金回收期被进一步拉长,20年能收回成本已经非常不错。     

基于近红外光谱和深度学习算法的羊毛混纺废旧纺织品定性分析

从废旧纺织品中回收羊毛纤维并重新制成羊毛纱线或其他羊毛纺织品是一种经济又环保的废旧纺织品回收方式。为了实现废旧纺织品中羊毛纤维开环或闭环的机械回收,需要使用分拣设备和分类算法对不同羊毛纤维含量的废旧纺织品进行自动分拣。为了完成自动分拣,使用近红外光谱仪对不同混纺比例的羊毛废旧纺织品进行扫描,获得对应废旧纺织品近红外光谱的数据集。对数据集进行预处理后,采用深度学习算法对数据进行建模,并对获得的模型进行测试,以验证其准确率和效率,结果证明该模型在废旧纺织品的近红外光谱数据集上有良好的准确率。     

解决3号喷气燃料悬浮物问题采取的措施

针对中国石油某石化公司3号喷气燃料生产中遇到外观不合格等问题进行分析,采取必要的整改措施,从源头抓起,确实改善3号喷气燃料的质量,确保3号喷气燃料生产正常.     

无联接变柔直配电网的零序电流抑制控制策略

在基于模块化多电平换流器(MMC)的电压源换流器-柔性直流配电网(VSC-MVDC)换流站中,联接变压器是占地面积和造价仅次于换流阀的一次设备。取消VSC-MVDC换流站的联接变压器,可有效降低换流站占地面积,减小项目投资,还可降低系统损耗,减少维护和服务,提高系统经济性和实用性。但针对消弧线圈接地和电阻接地系统,无联接VSC-MVDC在发生接地故障时,会产生零序电流,并且可穿过直流侧流入对侧交流系统。零序电流若不进行抑制,会导致一次设备的电流应力增加,严重时可影响系统稳定性。此处针对该工况,提出了一种附加的零序电流抑制控制器,可有效抑制故障时零序电流,增强无联接变压器的MMC换流站的故障穿越能力。通过RTDS仿真验证了所述零序电流抑制控制器的有效性。     

化学电源研究展望——美国电化学会第213次会议评述

以化学电源为着重点,介绍了2008年5月18-22日在美国亚利桑那州凤凰城举行的美国电化学会第213次会议的情况。本次会议有关化学电源的内容占主导地位,重点集中在高能量密度、高安全性的锂离子电池;还介绍了生物质燃料电池等新兴领域的发展状态,同时也注意到了室温燃料电池和氧化物燃料电池、超级电容量等的最新研究进展。     

舟山渔场海产品中有机氯农药的残留及对映体过剩

研究了舟山渔场海产品中滴滴涕(DDTs)、氯丹(CHLs)和六六六(HCHs)等有机氯农药(OCPs)的残留,来源及对映体分数.结果表明:DDTs,CHLs和HCHs在所有样品中均有检出,质量分数分别为6.00×10-9～431.02×10-9,0.17×10-9～3.94×10-9和0.57×10-9～2.81×10-9.贝壳类对OCPs的蓄积能力远大于虾类和龙头鱼.组分分析结果进一步表明:舟山渔场海产品中HCHs和DDTs以早期残留为主,CHLs则可能有新的污染源输入.另外,本研究测定了手性有机氯农药α-HCH、反式氯丹(TC)、顺式氯丹(CC)、o,p'-DDT和o,p'-DDD的对映体分数.结果显示,在所有海产品中,除o,p'-DDD外,其他四种手性农药均存在明显的对映体过剩.所有样品中的OCPs的质量分数均远低于中国食用卫生标准,计算所得该区域平均每人每日通过食用海产品摄入OCPs的质量水平(EDI)远低于FAO/WHO推荐的每日可摄入量(ADI),说明舟山渔场海产品中OCPs的残留对人体健康的影响较低.     

一种通用中频数字化处理平台的设计与实现

介绍了Intersil公司的数字上变频芯片HSP50415和AD公司的数字下变频芯片AD6620的功能和特点,并以这两个芯片为核心构建了一种通用中频数字化平台,可以与多种数据终端接口并实现短波、超短波高速数传。     

SCAN3000系统在焦炉优化加热控制中的应用

主要介绍采用 SCAN30 0 0系统实现对焦炉加热管理系统的自动优化控制。     

老旧园区更新,先厘清六个要点

园区在城市经济发展中曾发挥了不可磨灭的贡献,但随着时间的推移,老旧园区也开始在岁月的蹉跎中逐渐凋零:市中心楼宇到了一定年限,物业设施已经陈旧,租金没有上升空间,严重影响园区收入;老园区租客历史遗留问题较多,现有企业类型繁杂,功能与发展形势不匹配;城市边界扩大,公共交通与信息网络日趋完善,新区政策力度远超老城区,原有地段...     

理想电网条件下可再生能源发电三电平并网逆变器

在可再生能源发电系统中,并网逆变器是实现电能馈送电网的重要环节。文中研究了二极管钳位型三电平逆变器及其并网运行控制策略。建立了并网逆变器在两相同步旋转坐标系下的数学模型;分析了并网模式下电压、电流的矢量关系;采用基于d-q坐标系的矢量控制策略及并网电流跟踪控制,实现了以单位功率因数馈送电能;分析了逆变器直流侧电容不均压的原因,提出了一种基于模糊控制的中点均压策略。仿真和实验结果验证了其有效性。