关于品质地产建设路径的探讨

<正>改革开放以来，我国房地产行业经历了起步和快速发展阶段，住房和城乡建设水平有了极大提升，解决了长期困扰的居者有其屋问题。然而，近年受新冠疫情和百年变局交织叠加影响，房地产市场开始进入深度调整阶段。如何在新的历史条件下，贯彻新发展理念，在城市建设中坚守初心、坚持品质地产，发挥房地产开发企业市场主体作用，让居者由“有房住”向“住好房”转变，本文将围绕品质地产建设的路径进行探讨。     

Ni对高碳工具钢75Cr1组织和性能的影响

为开发高性能、长寿命的木工圆锯片、带锯条、弹簧等五金工具，在75Cr1钢中分别添加质量分数为0.2%、0.4%的Ni元素。通过力学性能检验、显微组织分析以及热处理试验，研究了不同Ni含量对75Cr1钢热轧态及热处理态力学性能与显微组织的影响。结果表明，在Ni添加量为0%～0.4%的范围内，能降低热轧75Cr1钢的强度与硬度，提高塑性，其含量越高，效果越显著，但对冲击性能影响不明显；Ni对淬火硬度影响不大，当Ni含量达到0.4%时，硬度呈降低趋势，但明显提高回火后的塑性，降低回火后的强度与硬度，并改善回火后的冲击吸收能量，Ni含量越高，改善效果越明显。显微组织方面，Ni可以细化热轧75Cr1钢珠光体球团尺寸及片层间距，促进珠光体片的球化，同时也细化淬火与回火后的显微组织。结合经济性与综合力学性能考虑，75Cr1钢中Ni的最佳添加量为0.2%。