桂林“兰竹苑小区”规划设计方案初探

桂林第一批发市场开发区位于桂阳路与通往飞机场的迎宾路交叉口的东北侧,地处城市南部边缘,北距桂林铁路客站约7公里,东距机场约3.5公里,南距规划中的雁山国际高尔夫球场约6公里,共占地180.1亩。这一开发区片是由市工商局与郊区政府联合征地,由市场开发公司统一管理的汽车、五金交电、旅游品、烟草等商贸批发市场的商业性开发用地。兰竹苑小区位于开发区东西向中心道路北侧,占地30.4亩,南北宽80米,东西长250米,西面临桂阳公路。小区西半部规划为多层商贸大厦、写字楼及小区配套设施,东半部为8层商住楼、写字楼,总建筑面积68560平方米,其中公共建筑面积46152平方米,居住建筑面积22408平方米,房住建筑密度35％,容积率3.38,小区按多功能综合区设计,“兰竹苑小区”是铁道部第一勘测设计院在桂林购买的第一片商业性开发小区。作为这一小区规划的项目设计总建筑师,首先了解了桂林市的人文环境和总体规划。桂林市位于桂北地区南部,