规划得益视角下政策性住房的市场配建模式研究

市场经济下,利用商品住宅用地配 建政策性住房是城市中低收入人群“住有 所居”的重要保障。基于规划得益的视角, 分析政府政策、规划干预、市场资本在政策 性住房市场配建模式中的作用过程;基于商 品住房和政策性住房之间的物理隔离,探讨 资源差异化供给的内在资本逻辑和主体影响 机制,提出单一经济属性的“以房养房”配 建模式边缘化使用主体,是混合居住产生社 会矛盾的深层次原因。建议强化“人”的角色 参与,建立“住房—人才—产业”互动关联的 发展思路,通过引入“交通+”“就业+”“服 务+”等创新模式,扩大政策性住房的配建 渠道;完善地方政府“产业运营者”和市场主 体“物业运营者”角色,“以产养房”带动城 市中低收入居民全面发展。     

粤港澳大湾区跨界合作区规划策略与协同治理探索——以广州南沙新区为例

粤港澳大湾区跨界合作区作为新时期推动粤港澳三地跨界合作的空间载体，对于探索跨界协同规划和治理具有重要意义。国务院于2022年6月发布《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》，要求南沙建设“立足湾区，协同港澳，面向世界”的重大战略性平台。文章以该方案为基础，结合南沙新区空间方案国际咨询工作，通过深入剖析跨界合作模式、区位优势和发展瓶颈，结合国家战略制定区域发展目标，从产业、交通、人文空间3个方面提出规划策略，并进一步探索跨界治理机制，搭建“机遇研判—策略制定—机制创新”的跨界合作区规划编制框架，以期通过跨界合作区规划编制与协同治理的探索，增强南沙新区在粤港澳大湾区的战略引领和区域协作能力，推动大湾区的区域一体化进程。