关于各类型住宅合理空置率的研究

房地产市场是非均衡的市场,这种非均衡现象表现在住宅市场上,即一方面存在大量的空置住宅,另一方面又由于市场信息流通性差、信息不对称和居民购买力不足等原因导致大量的住房需求得不到满足。然而,无论从宏观还是微观的角度对住宅市场进行分析,住宅市场的特性决定了空置存在的客观必然性。也就是说,住宅空置并不一定意味着房地产资源未能被有效利用,也并不一定意味着房地产资源的浪费。最理想的空置率并不是零空置率。除非住宅市场上所有的使用者都非常狂热,见房就买或租,否则市场上不可能出现零空置率。零空置（或接近零空直）将…     

基于复合材料力学的锚固巷道数值模拟研究

为了建立一种符合锚喷支护围岩稳定性分析和支护参数总体评价的简化等效计算方法,应用复合材料力学的基本原理,建立了加锚岩体的复合材料力学模型。首先将锚杆和砂浆视为弹性体,推导了锚杆-砂浆复合体等效力学模型的弹性参数;然后将岩体和锚杆-砂浆复合体视为复合增强材料,建立了横观各向同性体模型,并推导了该等效力学模型相应参数的确定公式。在此基础上依据工程实例,分别进行了复合后巷道模型与常规离散巷道模型的数值模拟研究;通过对巷道两帮、顶、底部位移和围岩应力的对比分析,验证了该等效方法的可行性和适用性。     

基于财务评价的公租房激励政策设计

公租房是我国保障性住房的主体,设计激励政策方案,吸引社会资金投资公租房建设与运营是值得探讨的问题.首先总结公租房政策激励措施,建立公租房建设运营财务分析模型,并进行公租房激励政策方案的设计,然后以模拟案例为例,分析单项政策及政策组合对项目财务评价效果的影响,设计可能的政策组合方案并进行不确定性因素的敏感性分析,最后提出相应的应用建议.     

我国房地产业的增长空间分析

一、前言 在我国经济发展的进程中,房地产业在我国的经济发展中逐渐占据了非常重要的地位,无论是普通百姓、政府官员、从业人员还是学术机构的研究人员都非常关心我国房地产业的走向问题。因此一段时间以来,关于我国房地产业到底还有多少增长空间的讨论非常热烈。我们可以将各种观点分为三类,即悲观派、谨慎乐观派和比较乐观派。     

2003年中国房地产市场回顾与展望

本文回顾和分析了2003年中国房地产市场的主要宏观政策、投融资状况、供需状况、价格水平以及市场区域特征等多方面的问题,并在此基础上总结本年度房地产市场状况,展望明年房地产市场发展动向.     

提高经济管理学科本科毕业论文质量的思考

毕业论文（设计）是本科教学中重要的实践环节，是学生综合能力的体现。针对地方综合性大学经济管理学科本科毕业论文中存在的问题，本文对学生、教师、管理工作与教学模式等方面进行了分析．并提出提高毕业论文质量的相应措施。     

房地产价格变化规律的经济学分析

从经济学的角度,结合理论研究和实证研究,阐述房地产价格发展变化的一般规律,澄清当前对于房地产价格的一些模糊认识,为房地产市场的参与者提供分析市场的手段和方法。     

多维视角中的商品房预售制度

近日,建设部等部门正在酝酿对商品房预售款进行专户监管,相关文件目前正由北京市建委房屋市场管理处加紧制定,这也预示着商品房预售制度将逐渐得以完善……     

公共住房政策的设计准则

一、公共住房 公共住房,又称补贴住房,是指由中央或地方政府建造、资助、拥有或管理的面向低收入家庭的低租金住房,以及有公共部门补贴的面向中低收入家庭的廉价住房.     

Study on the standard system of housing and real-estate industry information in China

Basic standards of information are for all construction work. The formulation for a standard system for housing and real-estate industry information is of great significance to the promotion of the sound development of uniform construction and the transformation of production operations and management mode. This article gives an introduction to the application of information in the housing and real-estate industry, putting forward the consideration and framework for establishing the standard system of housing and the real-estate industry information to meet the needs of actual demands in China.