防洪不应忽视排涝——兼谈农田排涝经济承担责任制

近几年,防汛偏重防洪而忽视农田排涝,给农业生产带来了很大损失。为了适应农业生产承包责任制,依法建立农田排涝经济承担责任制,是搞好农田排涝,保证农业生产的一项有效措施,也是防汛工作的一项重要任务。在防汛工作中,要贯彻防洪排涝并重的方针。提起防汛,人们往往把注意力集中到河道、堤防、闸坝、水库的抗洪抢险上。近年     

第五届亚洲房地产学会年会及其启示

一、会议概况“第五届亚洲房地产学会年会暨国际研讨会”于２０００年７月２７日～３０日在北京长城饭店举行。本次会议由清华大学和亚洲房地产学会主办 ,正式注册参加会议的代表４５４人 (海外１７９人 ) ,旁听会议代表２３０多人 ,电视、报纸及杂志等媒体记者８６人。参加本次会议的代表来自美国、英国、韩国、日本、新加坡、德国、荷兰、澳大利亚、南非、瑞典、希腊、斯洛文尼亚、乌兹别克斯坦、芬兰、加拿大、马来西亚、奥地利、中国 (包括台湾、香港和澳门 )等国家和地区的高等院校、研究机构、开发投资企业、金融机构、咨询服务机构和…     

住房支付能力分析

当前我国住宅市场的供给结构逐渐形成三个层次：面向最低收入家庭的廉租房、面向中低收入家庭的经济适用房和面向其他较高收入家庭的市场价商品住宅。廉租房和经济适用房的出发点是使广大中、低收入家庭具有住房支付能力。本文将系统地讨论住房支付能力的含义、度量指标、...     

房地产投资中的位置及其选择

房地产开发投资的主要因素是“位置”，这说明了房地产投资场地选择的特殊重要性。当然，影响房地产开发投资成败的要素绝不仅仅是“位置”，还应该包括市场宏观环境、投资决策的准确性、市场供求状况、进入房地产市场的时机选择和在市场上的持续时间长短、所投资的房地产...     

北京市新建商品住宅市场回顾与预测:2005-2006

本文从各种市场统计数据入手,结合经济基本面和宏观调控措施的影响,从开发投资规模、土地供给、市场供求关系和价格变化等方面,对2005年北京市新建商品住宅市场的整体走势和基本特点进行了分析总结,预测了2006年的市场发展趋势,并提出了若干政策建议.     

房地产开发投资水平理论研究与实证分析

本文从人口发展、产业发展和宏观经济发展三个层面提出了影响房地产开发投资水平的影响因素,并利用后向逐步回归模型对北京市进行了实证分析.结果表明:城市化率、房地产价格、房地产市场存量水平和人均GDP都有效解释了北京市房地产投资水平的持续攀升.由于城市化率和人均GDP属于需求型指标,因此当前较高的房地产开发投资水平得到了市场需求的支撑.对各种影响因素未来发展空间的分析有助于判断房地产开发投资水平的发展趋势.     

一石激起千层浪 社会各界对取消商品房预售制度建议的反映

中国人民银行<2004年中国房地产金融报告>公布后,其中"取消商品房预售制度"的建议在社会各界引起了较大反响.本刊高度关注社会各方面的反映,对包括学者、媒体、网民等各界的评论进行了整理和总结.     

Study on the roles and acting mechanism of the real estate brokerage in China second-hand housing market

The idea of real estate brokerage services in Chinacan be traced to several hundred years ago,butreal es-tate brokerage services as an industry began in the early1990's as a result of urban housing policy reform.Thisindustry has become an important part o…     

中国城镇居民住房自有率影响因素的数量分析

目的研究中国社会、经济因素对城镇居民住房自有率的影响。为改善中国居民住房水平提供理论依据．方法采用中国各省份2003年的截面数据，建立计量经济模型，通过F-检验、t-检验、异方差检验和多重共线性检验，对各变量进行显著性分析．结果经计算我国城镇居民住房自有率有4个主要的影响因素，其中，城镇化率、家庭规模与之呈负相关关系，政府消费、人均实际可支配收入增长呈正相关关系．4个变量的解释能力达到53％．结论多元线性回归的计量分析方法，能有效地筛选、分析城镇居民住房自有率的各种影响变量，对住房政策的制定有重要的参考价值．     

Real estate market efficiency： Evidence from Chinese cities

The price in an efficient market can adjust to new information instantaneously to eliminate any arbitrage opportunities. Such a phenomenon is not always observed in the real estate market because of its unique characteristics, which include fixed location, heterogeneity and low transaction frequency. Using housing and office market data of some major cities in China. this paper examines the return and risk characteristics in these markets and assesses market efficiency. It finds that a number of instruments, including lagged quarterly and annual excess returns and, to some extent, the measure of the deviation of price from the intrinsic value, predict future returns. Therefore, weak form and semi-strong form efficiency can both be rejected in these real estate markets. These empirical findings suggest that there is slow price adjustment in real estate markets in China, which may be attributed to inefficient information transmission systems and long searching time in the markets.