“互联网+增值服务+物业”新模式

乐生活(北京)智慧社区投资发展有限公司(以下简称乐生活)前身系开发商下属的物业服务公司,和很多企业一样,经历过艰难的历程.2010年,企业亏损200多万元,2011年,仍然亏损.2012年,乐生活从地产公司剥离独立,走上完全市场化的道路.到2014年,在不断投资扩张的同时,实现收入近一个亿.管理面积迅速扩大到4000万平方米,并仍在高速增长,而预期利润率超过业界平均水平,成绩的取得离不开乐生活对互联网思维和技术的应用,本文简析乐生活“互联网+增值服务+物业”的全新模式.     

高性能异型预制桩与水陆两用施工装备成套技术研发及应用

项目组针对传统混凝土预制桩存在抗拔、抗水平承载力低及预制桩焊接接头质量难以保证等不足,易给建设工程埋下质量安全隐患,开展了高性能异型预制桩与水陆两用施工装备成套技术研发.采用室内模拟试验、数值分析和工程实践验证等方法,在新桩型研发方面,研发了螺锁式无端板预应力混凝土异型预制桩、纤维增强复合筋材与预应力钢筋混合配筋的新型复合配筋管桩等新桩型;在理论和设计方面,提出了异型管桩的竖向极限承载力和沉降计算公式;结合现场测试成果,提出了一种基于静力触探试验指标的开口异型混凝土预制桩承载力设计计算方法;在施工装备方面,研发了一种能够同时在陆地、水域、沼泽地等区域行走施工的新型水陆两用自行式打桩机.研究成果已在建筑、交通、水利、能源等多行业近千项工程中得到成功推广应用,经济社会环境效益显著.     

地烟山地烟开发研究总结

云南是一个山区省,山地面积占土地面积的94%,烤烟面积的80%以上是地烟山地烟。由于生产条件和生产者的技术素质较差,生产发展不平衡,制约着云南烤烟优势的进一步发挥。为了提高地烟山地烟的烟叶质量和单产,增加效益,实现烤烟平衡增产增质,1988～1990年把地烟山地烟开发研究列入全省农业科研和开发计划,由省科委、省经委委托,省烟草公司监督执行。该项目由省烟草科学研究所、省烟草公司原料部主持,各主产烟区有关单位共同承担组成课题组。此后,召开了地烟、山地     

城市地下空间开发建设及权属管理研究

随着城市的发展,土地资源变得日益稀缺,土地开发利用的重点已由向四周平面扩展转移到向地下寻求空间的方向上来。发达国家的发展历史经验表明,人均GDP进入1000美元后,基本具备了大规模开发利用地下空间的条件和实力;人均GDP在     

锈蚀钢筋混凝土柱的修正压-剪-弯分析模型研究

为了研究立面差异化锈蚀桥墩在全寿命周期内的震后可恢复性能,该文基于结构震中响应和震后状态提出了一种“先判定损伤等级后评估可修复程度”的桥墩抗震韧性概率评价方法。以地震易损性分析为基础,基于最大位移角-残余位移角组合指标构建桥墩震后可恢复性曲线,给出桥墩各级破坏状态下多级可修复程度的概率计算方法。根据海洋环境的腐蚀特点,建立了立面差异化锈蚀桥墩的有限元模型,通过Pushover分析研究了全服役期内桥墩抗震性能的退化规律。采用增量动力分析(IDA)方法对不同服役年限的桥墩进行地震易损性分析,根据墩顶最大位移角定义桥墩破坏状态、以峰值加速度(PGA)表征地震动强度,从而建立起桥墩时变地震易损性曲线。以残余位移角为参考指标,对桥墩不同服役时间的各级破坏状态进行震后可修复程度的分类与统计,通过构建可恢复性曲线实现桥墩不同破坏状态下各级修复难度的概率评估。研究结果表明,随着服役时间的增长,钢筋锈蚀会导致桥墩抗震性能的不断退化。相比未锈蚀情况,桥墩服役100年后,承载力下降约20.22%,而侧向变形能力降幅可达75.30%。同时,随着服役时间的增长,桥墩各级破坏状态的地震失效概率逐渐增大,且震后修复难度也随之提高。当PGA为0.6 g时,桥墩从未锈蚀到服役100年,发生严重破坏的超越概率由16.92%上升到了35.66%,而震后需要简单修复的概率由14.17%上升至26.49%,并出现了较难修复和难以修复的情况。

     

燃料电池自增湿膜电极的制备及其性能研究

通过向阳极催化层中添加高分子化合物亲水剂,制备了一种具有自增湿能力的膜电极。考察了亲水性高分子化合物的种类、相对湿度(RH)以及电池温度对膜电极自增湿性能的影响,并初步探索了膜电极的自增湿机理。结果表明,以羧甲基纤维素(CMC)为保水剂的膜电极表现出最好的低湿度性能;膜电极的自增湿性能受相对湿度影响不大,但随着温度的升高,其性能先升高后降低;在电池温度为60℃、20%RH、206 k Pa条件下,以羧甲基纤维素为保水剂的膜电极在0. 6 V的电流密度为900 m A/cm²,是空白膜电极的1. 8倍。     

薄壁件非均匀余量铣削颤振稳定域分析与试验研究

针对复杂曲面薄壁件加工过程中半精/精加工工艺中铣削颤振问题,以整体叶轮为例,提出一种可以明显增加叶片刚度的整体叶轮非均匀余量加工工艺优化方法.借助有限元分析软件获取工件工艺系统的固有频率和模态质量,计算出两种叶片加工工艺系统的模态刚度.基于再生型颤振分析理论建立了均匀余量和非均匀余量叶片铣削加工稳定性极限叶瓣图.对均匀...     

基于滑模变结构的柔性倒立摆控制研究

针对柔性倒立摆稳摆控制比较困难且传统指数趋近率的滑模变结构控制易对系统造成抖振,基于机理建模方法建立柔性倒立摆数学模型,提出变指数趋近率的滑模变结构控制方法,设计了滑模变结构控制器,使系统具有较好的稳摆控制和鲁棒性。仿真结果表明,基于变指数趋近率的滑模变结构控制方法能够更好的实现倒立摆稳定控制,相比于传统指数趋近率的滑模控制器输出更加平滑,进而减小了控制器的负担。     

属性回归,价值至上

8月份,全国楼市调控重磅"新政"频现. 房地产置业消费方面,为堵住"假离婚"漏洞,月初,北京市住建委印发《关于进一步完善商品住房限购政策的公告》,明确夫妻离异不符合规定3年内均不得购房.月底,西安发布新政,扩大住房限购、限售范围,强化住房限购措施,并规定,拥有2套及以上商品住房的夫妻,双方在离异后一年内均不得在限购区域...     

风雨无情,大爱无疆——部分房企参与河南防汛救灾实录

风雨无情,侵袭我们的家园.危难时刻,房企展担当! 7月中下旬,暴雨突降郑州,后蔓延至新乡、鹤壁、焦作、安阳等多地.河南房企及各地相关业界企业闻"汛"而动,纷纷展开行动,救援业主,积极捐赠,发动一切可以发动的力量,守护业主和群众.谱写出一曲大爱之歌.