REITs 型公共租赁住房租金定价模型设计

借鉴国外公共租赁住房租金定价经验,制定租金定价策略;在分析房地产投资信托基金(REITs)型公共租赁住房租金构成的基础上,参照普通住房价格制定的基本理论方法,采用综合性定价方法,构建一种面向低收入人群中的相对高收入人群或暂时性低收入人群、兼顾成本及住房特征的科学性定价模型。该定价模型充分考虑到项目建设的直接成本、入住者的差异性需求及大众投资者投资期望,综合多方需求,为科学合理制定租金提供依据。     

基于不同工况下的汽车尾灯控制系统

本文提出一种可满足不同工况下位置和制动灯功能复用的汽车尾灯控制系统,该系统通过车身端的不同信号与开关器件的结合使用,实现平灯位置灯损坏情况下,点亮角灯位置灯同时制动灯以位置灯的亮度点亮,或在后背门开启时,角灯制动灯降低亮度点亮以满足法规,而在单点制动灯时,又恢复制动灯的正常亮度,实现了位置及制动灯的功能复用,且其拓扑结构简单,亦没有复杂的调制策略,对所提功能复用的防反电路、工作原理、开关控制策略等进行了详细分析,最终通过搭建实物样件对所提方案的可行性及稳态性能进行了验证。     

预处理对阴极等离子电解沉积制备Al_2O_3涂层性能的影响

采用阴极等离子电解沉积法在镍基高温合金K418上制备Al_2O_3陶瓷层,为降低沉积过程中的电流密度,研究了950℃预处理对涂层微观组织、物相组成、力学性能及沉积过程中电流密度-电压曲线的影响。结果表明:预处理对涂层的表面、截面形貌和物相组成没有明显影响。当预处理时间延长至300 min,涂层抗超声振荡性能和抗热冲击性能分别提高了106.36%和90.13%。拉伸法测定涂层结合强度结果显示,经950℃预处理30 min的试样结合力可由未经预处理时的24.60 MPa提高至37.32 MPa。这些特性主要归因于预制氧化膜使合金基体表面导电性下降,有效地将电流密度-电压曲线第一个峰值由未经预处理的1.84 A/cm~2降至0.26 A/cm~2,同时氧化膜的存在为后续等离子放弧均匀化提供基础,从而提高了涂层与基体之间的结合力。     

政府投资建设项目代建制管理模式研究

通过中外工程项目管理方式对比,借鉴发达国家的先进项目管理经验,结合我国实际国情以及项目管理运行中存在的问题,从制度建设角度着手对代建制管理模式的完善进行探讨并提出一些建议,为我国建筑领域的改革提供参考.     

循环流化床锅炉高温过热器管泄漏分析

本文通过试验结果对35t／h循环流化床锅炉高温过热器泄漏的原因进行了分析．结果表明过热器泄漏的原因为锅炉水处理存在问题，并提出了解决对策。     

非经营性政府投资项目选择机制研究

详细阐述了我国改革开放以来非经营性政府投资项目管理模式的改革与发展,并基于委托代理理论分析其问题产生的深层次原因,通过借鉴国外项目管理的经验,建立非经营性政府投资项目的选择机制。     

级配碎石作路面基层材料的动三轴力学性能试验研究

通过级配碎石室内动三轴力学性能试验,分析研究级配碎石的动力特性,获取级配碎石近似的回弹模量值。 级配碎石用于高等级公路、城市道路沥青面层与半刚性基层间的过渡层,可有效防止沥青路面反射裂缝,对合理取用 级配碎石回弹模量具有重要的参考价值。     

PPP模式在公租房项目建设中的应用

为有效解决城市“夹心层”人群住房问题,国家逐步加大公租房建设,但当前政府资金匮乏难以满足公租房建设资金需求.为此将公共基础设施建设中应用比较成熟的PPP模式引入到公租房建设中,并对PPP模式应用于公租房建设的适用性、运作模式及保障机制进行探讨.     

徐州大洞山新农村建设BOT模式构建

新农村建设的一项新举措是发展旅游产业,旅游为带动农村发展、促进农民增收提供了新途径。依托大洞山风景区的自然资源和区位优势,以发展乡村旅游作为大洞山新农村建设的举措,并针对新农村建设中资金不足、缺乏统一规划等瓶颈,构建了大洞山新农村建设BOT模式。