基于BOT 模式的公租房定价机制研究

增加公租房供给是我国住房保障政策的重点,而公租房定价是住房保障可持续发展的难题。基于BOT 模式发展公租房,能够借助民营资本的综合优势解决政府财政资金相对紧缺与保障家庭支付能力不足的矛盾。基于保障性、公平性、可持续发展等原则,深入研究设计了BOT 模式下的公租房定价机制,提出了采取名义租金、实际租金的“双租金制”和实行 “租补分离”的定价思路。研究结果为完善我国住房保障制度提供了理论支持,也为公租房定价实践提供了重要参考。     

地铁改造项目中的安全管理

地铁改造不同于新线建设,需要在不间断运营的条件下进行土建施工和设备更新,其安全管理不仅关系到项目参与人员和公共财产的安全,还影响到日常人们出行的安全,重要程度非同一般。根据北京地铁1、2号线改造项目的特点和实践经验,从管理目标、组织架构、管理体系的构建等方面对地铁改造项目的安全管理进行了全面深入的分析,构建出五层级管理模式及以组织保证、工作保证、制度保证为核心的施工中安全管理体系,可为今后的地铁改造项目安全管理提供一定借鉴。     

PPP模式中政府或有债务管理的国际经验及启示

通过梳理欧盟、澳大利亚、智利、哥伦比亚、加纳等国的PPP实践经验,结合我国实际情况,提出我国现阶段可从加强量化测算、设置上限、纳入预算管理、加强信息披露、建立跨部门协调机制这五方面规范PPP或有债务的管理。     

项目管理领域工程硕士教育现状（2007年5月至2008年4月）

回顾了中国项目管理领域工程硕士教育,特别是全国项目管理领域工程硕士教育协作组2007年5月至今的最新发展情况,包括有关研讨会、学位标准草案、与专业团体的合作、教材建设和培养方案修订等方面。     

民间投资基础设施项目的资本结构影响因素研究

以我国民间投资基础设施项目的资本结构影响因素为研究对象,通过问卷调研,从企业的性质、地域、规模与经济预期等方面对影响因素进行多维度的对比分析,总结出不同视角下影响因素重要性差异的特点并探究其背后的深层原因,对相关政策的完善及基础设施项目投融资实践具有参考价值.     

中国BT项目关键成功因素研究

中国不少地方政府采取BT模式建设公共项目,但许多BT项目最终并未取得成功,因此有必要对BT项目关键成功因素进行研究。首先梳理BT项目实施流程及工作内容,结合BT项目成功标准,初步归纳影响BT项目成功的关键因素,然后用问卷调查方法对初步关键成功因素进行修正和确认,得到关键成功因素清单,然后扩大问卷调查范围确定各关键成功因素的重要性,并对重要性的调查结果从整体和按角色进行对比分析,所得结果对BT项目中的业主、实施方、监理等各参与方都有借鉴作用。     

民营企业发展基础设施项目投资措施

随着近年来政府在政策上的支持,基础设施建设又迎来新一轮热潮,越来越多的民营企业开始积极投资于基础设施建设.相比于传统的商业投资,基础设施项目有其自身的特殊性,因此有必要根据民营企业在这一领域的优势、劣势,以及所面临的机会和威胁,制定合理的投资措施,以期充分发挥特许经营模式的优势.本文通过广泛的文献综述,归纳总结民营企业应采用的特许经营模式投资措施,为其投资基础设施领域提供相应的决策依据.     

某城乡一体化开发项目投融资方案设计

基于京津冀地区某城乡一体化开发项目的实际需求,分析了其区域特点,并对其以“宅基地换房”模式进行的城乡一体化开发项目规划进行了详细解读,提出了房地产企业参与投资的几种投融资方案。在深入探讨各方案适用性及其特点的基础上,提出了一种“村民安置房建设与土地一、二级开发捆绑进行”的推荐模式。在此基础上,对该模式的操作流程和项目结构进行了详细设计,并提出了项目的关键成功因素,以期为我国城乡一体化开发项目提供一定参考。     

城市基础设施BOT/PPP项目社会评价方法研究

BOT项目融资模式自诞生以来,引起了私人部门和公共部门的广泛关注。作为一种重要的融资模式,BOT/PPP模式对基础设施建设过程中解决政府财政压力、引进外资、促进民间资本投入和提高效率等方面有很大优势。目前对于BOT/PPP项目的研究还主要限于财务评价、风险分析方面,有关BOT/PPP项目的社会评价还处于起步阶段。本文在原有项目社会评价方法的基础上,结合BOT/PPP项目的特点引入了发展相对成熟的层次分析法,建立适应BOT/PPP项目社会效益评价的方法,以期清楚地认识BOT/PPP项目的社会效益。     

IT在建设工程项目中的应用和研究趋势

随着IT的发展，IT对包括建筑业在内的各个行业的影响越来越大；各个行业自身也在发生一些变化，以适应IT的发展。IT在建筑业中应用的根本目的是通过利用先进的计算机软硬件技术(如互联网等)，并建立与IT相适应的建设工程项目管理模式，实现建设工程项目管理全方位和全过程的