浅议房地产开发风险控制

随着房地产市场的日趋成熟,房地产开发的暴利时代已完结,利润已回归正常水平。提高抵御风险的能力,是房地产开发企业提高核心竞争力,实现利润最大化的保证。一、房地产开发主要风险分析风险是指在投资经营过程中各种不确定因素,使实际收益偏离预期收益的可能性。根据美国兰德公司的调查显示:房地产业20%的风险来源于政策,35%来源于战略决策和经营风险,45%来源于管理和流程风险。二、降低房地产开发投资风险方法     

钢塑复合管施工与验收

文章阐述了钢塑复合管施工的一般规定，连接方式及如何做好检查验收：     

萝卜籽中活性成分提取及抑菌效果的研究

实验以水为提取剂,利用超声波辅助提取的方法对萝卜种子进行破碎提取,在单因素实验基础上,实验选定温度、水料质量比、提取时间和超声功率4个因素进行正交实验,确定最佳提取条件为超声波功率70W、破碎时间30min、破碎温度40℃、水料质量比15．对萝卜籽提取液的抑菌效果实验结果表明,提取液的抑菌效果随硫苷含量的增加而增加,对比实验表明最优的提取条件下所得提取液抑菌效果最好．     

新疆某水电站220 kV GIS升压站防雷保护研究

利用电磁暂态程序,对某电站220kV GIS升压站的在各种运行方式下雷电侵入波过电压和耐雷可靠性进行模拟计算。通过研究,得出该电站220kV升压站雷电过电压保护方案。     

冻融循环影响下水泥、煤矸石改良粉土的力学特性研究

为研究水泥、煤矸石改良粉土路基在冻融循环作用下的力学性质,以高速公路粉土填料为研究对象,制作了含5％水泥和20％煤矸石的改良粉土试件,对其进行了负温度分别为-25℃、-30℃、-35℃的冻融循环试验,并以冻融次数和围压为变量对改良粉土进行三轴压缩研究.研究结果表明:增加围压和冻融次数、降低温度是改良粉土应力-应变曲线由应变软化型向应变硬化型转变的因素;冻融循环次数的增加,改良粉土极限强度、弹性模量、粘聚力及内摩擦角等指标的衰减规律为快速、缓慢、稳定三个阶段,趋于稳定的冻融循环次数为8次;温度的降低对改良粉土极限强度、弹性模量、粘聚力劣化影响较大,而对内摩擦角的劣化影响较小,力学指标劣化程度有收敛趋势.此研究可为粉土在路基工程中的应用和防治灾害提供一定的工程价值.     

酶抑制法快速检测蔬菜中有机磷农药残留的最佳条件研究

采用酶抑制分光光度法快速检测蔬菜中有机磷农药残留,以抑制率为指标,研究了抑制时间、抑制温度、底物(碘化硫代丁酰胆碱)加入量和酶液加入量4个因素对检测条件的影响,通过正交试验和极差分析,得出4因素的主次关系为抑制时间>底物量>酶液量>温度,确定了蔬菜中有机磷农药残留的最佳检测条件为抑制时间15min、抑制温度35℃、底物加入量100μL、酶液加入量100μL。     

吉林台一级水电站发电机最大容量设置

针对吉林台一级水电站的水文动能特性和水库运行实际,并考虑机组稳定运行的需要以及相关机电设备的参数、投资等因素,对发电机最大容量的设置进行了综合的技术经济比较论证,选定最大容量为139MV·A(原额定容量为115MW,128MV·A)。设置最大容量后,机组加权平均效率可提高0 3%～0 5%,电站每年多收益60万～100万元。     

气驱站不锈钢管的现场焊接

辽河油田建设的首座烟道气非混相气驱实验站 ,其管网材质全部采用SUS2 9不锈钢管 ,针对SUS2 9钢种在焊接工程中普遍存在的问题 ,对该钢管的焊接特性进行了分析 ,为防止产生焊接缺陷 ,从坡口制备、焊接工艺参数和设备的选择、焊接技术操作等方面进行了控制 ,并介绍了气驱站小口径不锈钢管的现场焊接工艺。     

光面爆破施工技术在红庙岭斜井工程中的应用

在隧道工程开挖施工过程中,常常会采用光面爆破、微差爆破、定向爆破等爆破技术,其中光面爆破施工最安全、经济、高效,不仅可以减小对隧道围岩的损伤,还可以保障围岩稳定性,被广泛应用于隧道开挖施工。结合红庙岭斜井工程采用光面爆破施工的实例,从测量、定位开眼与钻孔、装药与堵塞、炮眼布置、瞎炮处理、光面爆破施工控制等方面分析隧道光面爆破施工技术的具体应用,并提出超欠挖控制措施与钻爆施工要求。工程实践证明,红庙岭斜井光面爆破施工效果较好,为斜井洞身开挖施工奠定了良好基础。     

对嘉利特多级泵转子串动的研究改进

本文针对嘉利特多级泵使用在输油中转子一直倾向于后串，平衡盘磨损快，寿命短的问题，进行了调查，分析研究，找出问题的原因是平衡套的回油间隙偏小，没有完全平衡轴向力，故平衡盘的磨损快，并提出针对性的改进措施，很好地平衡了泵轴向力，延长了泵平衡盘的使用寿命，减少了泵的维修。