调控：能圆百姓的安居梦吗？

“国八条”成功调控了2005年房地产投资增速和土地供应。然而，却难以阻挡房价的暴涨。进入2006年，以上海为代表的长三角城市房价开始反弹。而以深圳、北京为代表的城市房价大幅上涨。一时间，房地产泡沫和高房价再次成为社会各界关注的焦点。     

基于IC-R8500的宽带搜索接收机设计与实现

<正>1.引言IC-R8500是iCom公司研制的一款功能强大,性能卓越的通用接收机,由于其具备很宽频率覆盖范围(0.1MHz-2000MHz)、较高的接收灵敏度、多种多样的接收解调方式及输出方式,已为无线电管理部门、广播电视系统、国家安全部门、公安系统以及民航等单位音频监控的首选设备之一。     

基于多变量优化的混合节流主动油膜轴承动态性能分析

主动油膜轴承具有良好的动静态性能,已越来越多地用于精密旋转机械设备中,尽管如此,主动油膜轴承的动态性能在很大程度上受到控制系统复杂性和耦合效应的影响。文中提出一种固定与伺服控制混合节流的主动控制油膜轴承,基于单神经元的多变量控制策略,建立了混合节流主动油膜轴承系统的数学模型。结果表明:该油膜轴承能较准确地控制主轴轴心位置,具有良好的可控性、稳定性、快速响应特性及高刚度和强阻尼等特性。     

双轮铣槽机铣槽装置的比较研究

我国地质条件复杂,传统地下连续墙施工设备已经不能满足施工需要,双轮铣槽机作为一种新兴的成墙设备越来越多的走进施工工地。本文就双轮铣槽机铣槽装置特点、成槽精度、工作环境要求、整机经济性等方面进行比较研究,为企业进入双轮铣槽机市场选型提供帮助。     

新型城镇化呼唤有战略眼光的城市运营商

<正>新型城镇化的快速发展,日益需要体现更多社会价值,由单纯的地产开发,向为城市发展提供解决方案的城市运营商转型。政府和开发商如何实现最佳结合?如何做新型城镇化的创新引领者?这些问题,已不仅仅是做单一的地产开发、建楼、卖楼,更应着眼于城市发展的未来,以更具前瞻性的眼光,高品质高站位谋划城市新区域的全面创新与开发,开启大型综合体项目的运作。笔者以为,新型城镇化的快速发展,日益     

中国土地制度演变及未来趋势

我国实行土地制度改革主要经历两轮高潮:一个出现在上世纪50年代初期,是以农村土地权属改革和城市土地收归国有的改革为主要内容;一个出现在20世纪70年代末期,以农村土地联产责任制和城市征收合资企业土地使用费为主要内容。     

养老地产——房地产商看好的新市场

目前,房地产行业发展的迅猛势头随着房地产相关政策的出台以及各地土地资源的高度开发而被有效遏止,诸多房地产相关的机构和行业都在寻找新的经济增长点。养老地产在我国尚属新兴领域,但它将在未来几年内被资本迅速炒热,而更多的地产商或将持资踏入。养老地产以及城市综合运营等低风险业态被定义为＂新的盈利增长点＂。     

房产市场基本平稳 政策调控尚需完善

据有关数据显示，全国主要城市1至3月主要经济数据出现了明显的减速现象。首先，全国规模以上工业企业1-2月份实现利润6060亿元，同比下降5．2％，比去年12月下降近37％，这是自2009年11月以来，工业企业利润首次出现负增长；其次，一季度全国财政收入增长11％左右，比去年平均增速24％左右下降了一半；再次，根据汇丰PMI显示，4月份初值回落到48．1，     

穿斗式木结构钩榫节点抗震性能研究

为研究传统民居穿斗式木结构钩榫节点的抗震性能，参照西南地区典型木结构建筑，按1∶1.33缩尺比制作了5个不同榫头尺寸的钩榫节点和1个半榫节点，对其进行低周往复加载试验，研究节点的破坏形态、弯矩-转角滞回曲线、骨架曲线、刚度退化规律、耗能与变形能力。采用ABAQUS有限元软件对钩榫节点进行数值模拟，进一步分析了榫头与卯口部位的应力分布，以及榫尖高度和榫大头长度对钩榫节点受弯承载力的影响。结果表明：钩榫节点破坏形态主要表现为榫尖受剪破坏、榫头变截面处的木材撕裂和榫头折断，半榫节点破坏形态为榫头脱出卯口，柱和穿枋基本完好；钩榫节点弯矩-转角滞回曲线呈反“Z”形且正反向不对称；加载后期等效黏滞阻尼系数增大，节点耗能持续增大；钩榫节点变形能力较强，破坏转角可达0.08～0.12 rad,榫头横纹受压应力达到其抗压强度，柱卯口应力远小于其抗压强度；适度增大榫尖高度和减小榫大头长度均能有效提高钩榫节点的受弯承载力。     

中国房市六大趋势

<正>稳定价格、规范市场、防止泡沫、促进发展仍然将是政策出台的核心目标展望2009年,尽管政策调控的效果尚未充分得到体现,但作为稳定规范市场的政策,稳定价格、规范市场、防止泡沫、促进发展仍然将是政策出台的核心目标。因此,从当前的市场状况看,2009年在税收、金融、土地供应等方面仍然存在政策出台的空间。热议中的物业税、土地市场治理、物权法出台、流动性过剩问题、逐步上升的汇率预期,都将是政策调控房地产市场的重点。