“取乎其上上”——浅析高端物业服务标准要素

正高端物业服务的标准,一是真实,二是流畅明白,三是有精神层次的雅致和愉悦。高端物业服务,是指相对于普通而言,更高层次的物业服务,而不是指简单面向高端物业的服务,是由拥有强大的资源能力和品牌口碑的专业机构,以社区的稳健、协调和可持续发展为目标,同时坚守和谐自然与人文理念开展的物业服务。一般来说,如果物业本身高端,服务大抵不会差,这是路径依赖的渊薮,可能更多地来自于某种西方的拜物教的传统或感觉。所谓风     

指导价调整≠调价成功

正即使政府物价部门上调了物业管理费政府指导价,物业服务公司想要涨价,依法仍必须与业主协商一致,以确定具体的收费标准,而无权单方直接涨价定价,否则明显违法违规。据山东省滨州市媒体报道,春节过后该市不少小区的物业服务公司根据该市物价部门上调的政府指导价单方上调物业管理费。其中,某小区的物业服务公司在小区的楼宇门上张贴了《公示》:"自2014年第一季度开始,小区物业管理费用标准调整为每月0.55元/每平方。"     

RT检测小径管椭圆支架透照技术

锅炉中小径管的使用越来越广泛,由于其重要性日益凸显,因此其质量和安全兴业越来越受到人们的重视,本文就对射线检测小径管椭圆支架透照技术进行探讨,介绍了小径管RT检测椭圆成像的透照方式,同时对小径管透照的布置对于裂缝检出的影响进行分析,从而使得检测过程中能够正确执行检测的标准,同时也能够帮助提高裂纹的检出率,保证锅炉的质量合格。     

煤矿井下防治水技术与施工分析

鉴于煤矿井下防治水工作的重要性,对矿井下防水技术措施进行了研究,通过分析煤矿井下水害产生的原因,提出了防水工作的技术途径,并对治水工作中需注意的事项作了总结,以确保煤矿工作环境的安全性。     

ASHRAE Standard 170-2013简介

介绍了该标准修订的主要内容,包括:手术分类、湿度控制下限、病房通风要求、通风空调系统、能量回收、空气过滤要求。手术室分类由三类调整为两类。治疗室设计相对湿度的下限降至20%。病房最低换气次数要求由6h-1改为4h-1。调整了关于管道回风、多区域空调新风量计算、室内循环机组使用、风管衬里方面的规定。明确了医疗护理设施系统的能量回收利用及空气过滤的具体要求。     

建筑门窗节能体系中美对比研究

中美两国同为能源消耗大国。为应对能源危机问题,中美纷纷出台建筑节能减排相关法规和政策。本文对中美两国建筑节能政策及法律法规、门窗节能标准体系,以及标准中对门窗传热系数、遮阳系数、气密性能等参数的规定进行了对比,最后对中美两国门窗节能标识制度进行了对比研究。通过对中美两国门窗节能体系的对比,有利于制定适合我国国情的门窗节能政策,完善我国节能标准体系与标识系统,进一步开展我国门窗节能工作。     

武昌沿江地区工业遗产再生实践研究

武昌沿江地区实施性规划开展了有关工业遗产的子项研究。以现状调研为基础,确定了武昌沿江地区工业遗产保护和与利用的总体思路,以保护为前提、以文化为指引,通过功能置换、景观重塑,及以传承工业记忆为核心的特色文化板块建设,以实现地区整体复兴。重点介绍了四美塘特色文化板块的景观意向设计与若干工业建筑遗产的改造实践,并引发对当前工业遗产再生实践和城市规划与管理的相关思考。     

供水企业的水价之殇

自来水调价工作是供水企业的永恒话题,调价能否到位又关系到自来水企业的经营业绩,但目前自来水企业在调价中往往处于弱势地位,对企业的持续发展带来较大影响,需要改变这一现状,让供水企业走上健康发展的轨道,以为广大人民群众提供优质供水。     

基于IDEF0 模型的业主——承包商Partnering 研究 ——对某大型国际电信项目的案例分析

工程项目中的Partnering 致力于建立相互信任、跨组织协作的高效项目执行模式。从信息流程的角度,将Partnering 分为3 阶段5 个子过程。运用IDEF0 模型,从输入、限制条件、驱动机制和输出4 个方面识别3 个阶段中影响Partnering 的因素。通过实际案例,分析Partnering 实施中网络型信息流,呈现其各子过程之间的逻辑关系。研究发现,组织的高层管理者在Partnering 前期是关键的驱动机制;组织间的信任水平是Partnering 实施效果的主要限制因素;问题解决效果和共同目标的达成与否是衡量Partnering 效果的关键子过程;项目执行中的一方的持续努力会局部改善Partnering 的实施效果。     

首批“高性能建筑节能产品标识”发布

<正>国家建筑节能质量监督检验中心6月9日在中国建研院近零能耗示范楼举办了首批高性能建筑节能产品标识发布会。高性能建筑节能产品是指满足国家相关产品标准且主要节能性能指标达到国际领先水平的产品,包括建筑保温材料、建筑门窗、隔热材料、照明产品、遮阳产品、太阳能光伏产品、太阳能集热设备、冷水机组、热泵机组、空调末端设备、采暖末端设备、热回收装置、节能