满虹:希望物业与业主如家人般和谐相处

<正>北京金地格林物业管理有限公司金地·名京项目负责人入行时间:1999年从业工种:先后从事过客服、财务和人事等岗位,并管理服务过多个项目。从业历程1999年加入深圳金地物业,从金海湾项目的客服岗位做     

明华智慧:管理融于服务,服务成为快乐

上海明华智慧城市运营管理有限公司(以下简称“明华智慧”)成立于1992年6月,是上海最早以自主方式承接高端项目的专业物业管理公司之一。在三十年的发展历程中,明华智慧始终以客户需求为导向,以信息化技术思维连同行业资源整合能力,打造多元化的服务产品,突破传统物业服务模式,深度满足客户除主营业务外的其他业务需求,为高端物业提供全套解决方案的同时,助力客户的高效运营。     

退伍不褪色,忠诚见初心--长治市物业管理行业协会秘书长王建家侧记

提起王建家,在山西省长治市物业圈,可谓是家喻户晓。多年来,他在工作上恪尽职守、勇于创新,在生活中无私奉献、乐于助人,始终以一名共产党员的标准严格要求自己,践行着不变的初心和使命。从退伍到创办企业,王建家坚持新常态、新思维、新发展,不断加快企业转型发展,为公司建设和发展贡献着自己的力量。     

佟某某与某物业公司物业服务合同纠纷案

本案为(2021)京03民终13810号民事判决。本案的焦点问题:物业服务企业的维修、养护管理义务以及何种情况下可以使用住宅专项维修资金。北京市第三中级人民法院依据本案双方当事人签订的《物业服务合同》以及《物业管理条例》《住宅专项维修资金管理办法》相关规定,判决某物业公司对佟某某涉诉房屋的漏水予以修复。     

产权单位管理模式下的老旧小区物业管理对策研究

城市老旧小区物业管理的良性发展应该协调多元主体间的关系和利益。构建地方政府、产权单位和居民群体三方演化博弈模型,求解相关利益主体行为变化的影响因素,揭示老旧小区物业管理行为主体达到良性互动的形成机制。研究结果表明,政府的补贴、监管惩罚、产生的城市整体效益、政府付出的成本、产权单位的企业形象、产权单位的管理成本、企业形象损失、居民群体选择违背合约,拖欠缴费策略带来的额外收益和定期缴纳的物业费等是影响三方主体协作配合的关键因素;在不同的成本和收益关系下,各参与主体初始意愿比例、政府补贴和监管惩罚均会对演化结果产生影响。     

物业管理与保险紧密互动,积极构筑和谐社会

随着物业管理行业的迅速发展,其所面临的责任风险也日益突出。商业保险是物业管理行业转移自身所面临的部分责任风险的一种有效措施。物业管理责任保险的主要作用包括：可以抵御意外不幸、可以督促物业公司健全制度、完善服务、可以促进社会稳定。为更好地促进物业管理行业的发展,物业公司投保避险的同时必须强化风险防范管理机制、加强投保后的管理,同时相关保险产品和保险合同条款也需要进一步完善,以强化物业管理和保险行业的联动,     

从业主和物业管理单位角度提升电梯维护保养质量的建议

由于大楼业主和物业管理单位对电梯维护保养情况都不太了解,导致电梯维护保养质量有所欠缺,对电梯维护保养质量满意度不高。通过进行问卷调查了解业主和物业管理单位对电梯维保质量的基本态度,挖掘当前电梯维护保养存在的问题。最后从业主和物业管理单位角度提出提升电梯维护保养质量的建议。     

BIM运维系统技术研究路线与创新应用

本文结合在机电安装施工以及BIM技术应用领域实践多年的经验,提出了新型建筑物业运维管理解决方案,即通过BIM+AIoT+FM的互联互通,践行数字孪生的理念,打造基于BIM的智慧运维管理系统,相关研究成果对建筑运维效率与效益提升取得了预期效果。     

新征程中的行业新沸点

<正>绿城物业服务集团有限公司(以下简称“绿城服务”)党委于2017年12月4日成立,隶属于杭州市西湖区住房和城乡建设局、杭州市西湖区物业管理协会党委。截至目前,绿城服务在杭州设有12个党支部,在册党员人数248名;在全国设立29个党支部,在册党员人数220名。在党建引领下,绿城服务进一步提高政治站位,快速提升物业服务质量和水平。