实现关键点的突破

众所周知,房地产企业的成本主要分为土地费、前期费用、建安费、管理费及财务成本等。要实现成本管控,就要在关键环竹对症下药,实现新的突破。     

降低施工现场管理费实施方案及成效分析

根据工程项目成本控制要素,统计企业近几年项目现场管理成本费用,分析原因,提出现场管理费成本控制措施,制定现场管理费承包实施方案,经过试点项目验证,有效降低了工程项目现场管理成本,对项目成本控制具有推广参考价值.     

品牌服装的价格构成分析

针对品牌服装的价格构成进行了分析研究,并结合服装产品价格形成的过程进行价格构成细分与量化。研究分析结果表明,当前品牌服装产品价格基本上经历了出厂价格、批发价格和零售价格这3个阶段,每个阶段包括相应的成本与利润;品牌无形资产的发展状况直接影响服装产品的价格;对品牌服装的价格构成进行细分,为进一步的成本动态管理提供了基础依据。     

拍卖房物业服务纠纷案例评析

正房屋没有办理房地产权证是否就不用交纳物业服务费?超越资质等级承接物业管理业务是否导致物业管理服务合同无效?能否以没有接收涉案房屋为由拒绝交纳物业服务费?市场上的物业多半有贷款抵押,被银行拍卖的情况也并不少见,物业服务企业在日常工作中遇到此类情况,要懂得依据法律,妥善处置相关关系,本文撷取一则物业拍卖后引发的物业费纠纷案例,对之进行评析。[案例扫描]广州市韵海大厦(写字楼)的开发商为广州韵海房产发展有限公司(下文简称韵海公司),2007年1月15日,广州齐富物业管理有限公司(以下简称齐富物业公司)与开发商韵海公司签订了《韵海大厦物业管理委托合     

浅谈工程施工索赔

随着社会主义市场经济法制的逐渐完善,工程施工逐步走上法制化、规范化管理的轨道,索赔管理越来越引起人们的重视。笔者根据在索赔工作中的体会,浅析工程施工过程中工程索赔及管理程序。     

关于《建筑安装工程费用项目组成》有关问题的商榷

正住房城乡建设部和财政部下发的"关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知建标〔2013〕44号"(以下简称"44号文")已于2013年7月开始正式实施。在这一新一版的费用组成中,将建筑安装工程费用项目按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金;将建筑安装工程费用按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金;根据新的政策法     

如何做好工程投标的成本核算

正工程项目的招投标是商品经济中一种竞争方式,是在双方同意基础上的一种交易行为。报价是投标的关键性工作,报价是否合理直接关系到投标的成败。所以成本核算是报价中的最基础,也是最为重要的关键性的环节。建筑工程成本,是成本的一种具体形式,它是建筑企业在生产经营中为获取和完成工程所支付的一切代价,即广义的建筑成本。所以,在成本核算时,不仅要计算项目施工现场发生的     

山西省煤炭产销企业收费负担分析及其建议

煤炭费赋过重长期以来是煤炭产销企业反映的一个焦点问题，也是政府长期关注并着力解决的问题。通过对山西省近500家煤炭产销企业进行调查，重点对收费依据进行了分析，对煤炭运销管理费、服务费等产销政策以及相关收费体制改革、收费监管措施提出了建议。     

认真做好河道工程修建维护管理费的征收工作

一、计收河道工程修建维护管理费是管理工作走向良性运行的新的里程碑 建国以来,国家投入大批的人力、物力、财力,进行大规模的水利建设,形成了一千多亿元的固定资产。这些水利设施已经成为国民经济发展的基础设施,在国民经济发展中起着举足轻重的作用。但是长期以来,水利工程主要由国家投资,只讲投入不讲产出,水利工程实行无偿     

上调物业管理费的合理性研究

分析了上调物业管理费困难的原因,在此基础上对上调物业管理费的合理性进行了深入研究,指出物业管理费上调是必然的,但应该符合上调理由合理、上调数额合理、工作方法合理三方面的要求。