城市国有土地储备的实现形式——建立中央直属的土地储备公司

土地储备的原理与现状在短期(1年内),城市土地供给量是一定的,它不像其他商品在市场需求旺盛时可以通过加班加点生产来平抑需求,由于土地的利用从一个周期投入到下一个周期长达几十年的时间,即使土地管理部门能利用强制的征地权,但将一块生地变成一块熟地投入使用也不是能在几个月就能完成的事,其间的协议、拆迁、土地平整、市政设施重新规划和安装等需要耗费大量的时间。因此,在短期内土地的供应缺乏弹性,这造成了土地价格短期内主要由需求决定。当需求增加,用地者在有限的土地供给上展开竞争,谁出价最高谁获得土地,土地价格随竞争的激烈程…     

“新建筑”

背景：南京长发房地产开发公司在2002年8月15日举行的南京市第十二期国有土地拍卖中，以2.01亿元的价格获得中山东路利济巷项目的开发建设权。为突破传统塔式建筑格局，寻求建设发展新理念，公司邀请几家颇具实力的境外设计公司进行设计，举办了“新建筑”设计大赛，希望藉此提高长发地产的创新风格和领先市场的开发理念。     

镇江棚户区改造完成房屋征收1843.4万平方米

<正>本刊讯2014年12月24日镇江发文传达国务院就加快棚户区改造出台的相关实施意见。镇江市委、市政府认真贯彻落实意见要求,全面加快棚户区改造的步伐,将其作为一项重大的民生工程。仅去年,该市就完成129万平方米的国有土地房屋征收,使12600户群众受益。据镇江市住房和城乡建设局副局长荆天翔介绍,为让更多的困难群众住房条件早日得到改善,2009年以来,镇     

国有土地房屋征收中测绘技术的应用实践

随着国内社会经济的迅猛发展,国有土地房屋征收过程中对测绘技术的应用也变得越来越多,测绘技术的良好应用,能够实现房屋征收环节的效率与质量.基于此,本文首先对国有土地房屋征收工作中测绘技术的作用展开了分析,其次对其基本工作流程及具体应用实践进行了一系列的研究,希望能够促进我国国有土地房屋征收测绘技术水平的提升.     

国土部：我国将取消土地供应双轨制

国土资源部近日透露,我国将逐步扩大有偿使用国有土地的覆盖面。国家土地副总督察甘藏春表示,土地资源配置的最终目标是取消土地供应双轨制,提高土地供应和调控能力。     

浅谈国有土地统一收购价格的内涵和界定方法

自从国务院下发15号文件以来，各地成立的土地储备机构在如何确定国有土地收购价格上一直存在异议。本文从土地收购的前提和方法、收购过程价格确定分析、政府收购的含义、收购双方的权力和义务等方面来阐述国有土地统一收购价格的内涵和界定方法。     

城市工程移民规划研究

论述了城市工程移民规划的任务及指导思想；分析了城市国有土地和城市规划区内农村集体土地上的住宅及非住宅、工程项目占用土地等补偿安置的特点，补偿安置规划编制的方法；总结了城市工程移民补偿投资概算的构成和城市工程移民规划的体系。认为重视城市工程移民规划的编制和移民安置政策设计和实施，对于依法建设城市具有重要的理论与实践意义。     

现行土地制度急需改革

地方政府与中央政府之间在土地使用收益分配上的博弈 据林家彬介绍，1989年财政部颁发的《国有土地使用权有偿出让收入管理暂行实施办法》规定：城市土地出让收益的20％留给地方政府，用作城市建设和土地开发费用，其余80％按四六分成，中央政府占40％，地方政府占60％。中央政府共可获得出让收入的32％．地方政府共可获得出让收入的68％。