京城公房买卖六问

一、公房出售都有哪些价格折扣？职工以成本价或标准价购买公有住房，根据购房职工夫妇双方建立住房公积金前的工龄给予工龄折扣。1994年计算工龄折扣以公布的标准价最低限和工龄折扣率0．6％为起点，随标准价提高，工龄折扣可相应提高，最高不超过0．9％。职工以成本价或标准价购买现住房给予现住房折扣。1994年现住房折扣率为负担价的5％，以后逐年减少，2000年以前取消。职工购房一次付清全部原价款的，给予一次性付款折扣。折扣率按购房政策性抵押贷款利率与银行储蓄存款利率的差额计算。二、职l购买公房可采用哪几种付款方式？职工购房…     

谈物业服务收费中电梯费的收取

随着我国居民生活水平的不断提高，拥有高层住宅居民小区的数量越来越多，人们对居民小区物业服务水平的要求也逐渐提高，对物业服务收费的透明性和合理性也不再持不管不问的态度．这就促使我国物业管理水平必须要同步发展。近来在各项物业服务收费中，对电梯费的收取成为众多住户关心的焦点之一。     

浅谈油田住户供热收费制度改革

1.油田住户室内供热系统存在的弊端 目前油田供热系统设计方面存在一些缺陷,导致供热质量差、冷热不均,住户舒适程度大大降低。胜利油田住户供热系统多采用单管供暖方式,且无有效的调控设备,造成水力状况失调严重,各用户冷热不均。一些用户的室温达不到设计标准要求,而另一部分用户则室温过高,影响居民生活。     

冰蓄冷中央空调系统在上海路易凯旋宫住宅小区的成功设计与应用

上海地区首家建成住宅小区冰蓄冷中央空调工程的路易凯旋宫已于2003年12月31日正式交房，目前已经部分投入运营。截至2004年8月12日，开通空调系统的住户129家，占已交房住户313家的41．2％。该工程项目的建成和成功运行有着十分重要的意义。冰蓄冷中央空调的应用为提高住宅生活品质，改善居住条件与小区环境创造了条件；     

安全防范及邻里交往

安全和交往是人类居住行为中重要的构成部分。在住宅组群规划中,以适当规模的住户为基本邻里单位,强调其空间的半公共性及认同感,促进邻里交往,加强对外防范的设计概念已被实践证明是合理的。在住宅楼内也应当有一种作为室内外过渡的半私有空间。 现今多数单元式住宅每户人户门都布置在楼梯间里侧平台处,这种人户门的布置方式利于户内围绕中间的厅组织厨、卫、卧室等空间,交通面积节省,     

基于老旧小区翻新模式的加装电梯的设计研究与实践

随着当前我国社会的老龄化程度不断加剧,大量既有老旧小区的多层住宅都还没有加装电梯,这给老旧小区的老人们出行带来了不便.多层住宅加装电梯成为一个亟待解决的社会问题.从中央到各省市都出台了支持加装电梯的补助标准及实施办法,但取得的成效却十分缓慢.通过对各地政策的解读,提出具体实施方案与调研分析,结合实际调研案例对突出的加装电梯过程中所反映出的问题,1层、2层住户的补偿问题及加装电梯的未来趋势进行分析.     

商品房住户居住满意度对住户忠诚度的实证研究

为探究商品房住户居住满意度与住户对地产商忠诚度的影响机制,构建了以地产商形象、住房质量、物业服务质量、配套设施、住户满意度为外因潜变量,以住户忠诚度为内因潜在变量的理论模型,基于对山东省居民问卷调查获得的数据,运用结构方程模型分析了住户忠诚度的影响因素以及各因素影响住户忠诚度的途径。研究结果发现:住户满意度对忠诚度具有显著的直接影响;住房质量、物业服务质量、配套设施、地产商形象对住户满意度具有显著的正向影响等结论。研究结果为地产商有针对性制定方针政策来经营和维护更多忠诚的顾客指出了有效途径。     

巧用Google Earth及AutoCAD规划设计网络、管理电视用户

本文简述巧用Google Earth及AutoCAD绘图软件,可以实现足不出户直观精确地完成光缆路由、网络的规划设计;创新的用户信息管理模式,利用不同的信息图层,快捷高效地服务电视用户。     

淮海坊:“双联双强”双保险

淮海中路927弄淮海坊是上海典型的新式里弄社区,小烟囱和清水红砖墙面形成法式建筑特有的风格。淮海坊建于1924年,因淮海路原名霞飞路,因此淮海坊原叫霞飞坊,这里曾居住过巴金、徐悲鸿、竺可桢、许广平等文化名人。因其丰富的历史底蕴,