日本的住宅性能评定

一、日本政府的住宅政策战争结束后,日本住房缺口大约为270万户,为满足需求,1945年政府采取应急措施,紧急供应了简易住宅作为廉租屋解决了30万户的住房需求。随后为帮助大多数人解决住房融资、质量及不同住房需求问题,二十世纪五十年代起政府相继成立了住宅金融公库、住宅性能保证结构、住宅都市整备公团等,并由日本各都、道、府、县分级参与建设并管理的公营住宅、公库住宅、公团住宅等作为廉租、出租及商品房。经过不懈的努力,1968年起基本上达到每户一套住宅,1972年起,全国住宅数量超过住户数量。目前,住房存量大约为600万套。从六十年代…     

住户对居住空间的需求研究

随着国民经济的不断发展,国民的居住水平相应提高,人们对居住条件的需求已不再仅仅满足于房间分得开、住得下,而是深入到各个生活细节,对住宅的实际使用品质提出了更高的要求.如何使住宅适应需求的发展,使今后的住宅真正成为温馨舒适的居所?唯有"以人为本"、"以人为核心"进行人性化的设计,这就需要设计人员对住户居住需求进行深入的调研和了解.     

农村居民平均每户拥有住宅面积128平方米

据国家统计局近日发布第二次全国农业普查第4号公告,2006年末,农村居民平均每户拥有住宅面积128m^2,99．3％的住户拥有自己的住宅。其中,拥有1处住宅的20450万户,占92．5％;拥有两处住宅的1421万户,占6．4%;拥有3处以上住宅的77万户,占0．4%。     

住户参与设计过程的基本模型建构

通过对国内外住户参与设计过程的考察,以我国大量性住宅建设模式为背景,试图建立一个住户参与设计过程的基本模型。     

北京地区住宅入住情况对供暖耗热量的影响研究

由于住宅空置或者住户关闭供暖等原因,会导致相邻的供暖用户负荷增高。确定一种计算停暖用户对供暖用户负荷影响的计算公式,以北京地区一栋住宅建筑为例,采用EnergyPlus模拟不同供暖住户分布情况下的供暖负荷,通过Python编程计算得到供暖负荷与入住率以及供暖住户分布模式之间的关系曲线,曲线呈现橄榄型,并拟合得到供暖耗热量比率与入住率之间的指数模型,拟合结果R²为0.99。该研究可为集中供热系统的运行调节提供一定的理论支撑。     

试论住宅设计中的"住户参与"

论述了“住户参与”住宅设计的产生、意义及其途径,并提出建筑师应更深入研究“住户参与”的方法和机制,达到真正意义上的“住户参与”。“住户参与”是可持续发展住宅设计的一个重要方法。     

城市直管公房动态监察研究及管理系统实现

由于历史原因以及住房制度的改革、城市建设步伐的加快和社会保障制度的完善,城市直管公房的管理难度不断加大,管理成本节节攀升,租赁市场秩序混乱,腐败现象时有发生,本文根据行业特点,与时俱进,创新思维,创新手段,不断探索新路,旨在运用先进的管理理念和技术手段,在"围绕中心、服务大局"的前提下,充分发挥纪检监察的职能作用,扎实抓好公房管理的长期性、基础性工作,以信息化建设为龙头,创新管理理念,提高监管水平,促进制度建设,建立诚信体系,构建"权利运行规范透明、预警处置准确有力、风险防范及时有效"的管理机制,加强重要权力节点监控和绩效管理,全力推进直管公房的科学化、规范化管理。     

北宋廉租房,人们租得起吗

宋朝有一种行政机关,叫作"楼店务",后来又改名为"店宅务",这种机关负责管理和维修国有房产,并向租住公房的人收取租金.宋神宗熙宁十年(公元1078年),开封府左、右相店宅务对辖区内的公房出租情况做了一次普查,普查结果是,开封东城常年出租604间公房,西城常年出租588间公房,掠钱亲事官平均每月能从租户那里收到房租202529文.     

浅析高校公房管理模式

高校房管模式多样,如何让高校公房的利用实现功能最大化,是稳定教师队伍,做好后勤保障的重点,公房管理改革给后勤改革注入新的活力。