现代生活呼唤厨卫设计的革新

生活水平的提高使人们对现代生活住宅提出新的要求。笔者在对大量搬迁新居的住户自行改造厨房、卫生间的情况考察的基础上,探讨了解决厨房、卫生间设计与住户需求脱节的问题及如何更好地满足住户需求的设计新理念和方法。     

住宅中电气设施的安装

住宅在入住前建筑商均已按设计将电气设施安装就绪。但由于各住户个性化要求及经济状况不同，大多在装修时会对室内电气设施进行一些改造，改造应以不降低电气安全为前提，否则会为使用埋下隐患。下面就装修中电气设施的改造应注意事项谈几点个人看法。     

让家园充满阳光

用阳光服务传递阳光温暖，奉献阳光真情，为用户亲情服务、真诚服务、用心服务，在阳光家园得到了最好的诠释，     

英国研究“公路交通对社区生活的影响”

最近．英国西英格兰大学的研究者在布里斯托尔（Bristol）进行了有关“公路交通对社区生活影响”的研究。研究采用对比取样的方式．比较了“靠近”主要交通干道和“远离”主要交通干道的不同社区单元。研究结果表明：靠近主要交通干道的住户受到汽车噪声和废气的影响．明显地表现出容易烦躁．不愿与人交往的特点：而远离主要交通干道的住户则性格比较积极、外向。     

分支器故障1例

2005年3月8日，陕西重型机器厂35号楼3单元2层4号住户反映电视信号雪花点多，而且有噪声，维修人员经过检查，发现电视机与终端盒连接线完好，拆开终端盒也未见异常，这时住户又向维修人员反映同一层楼的3号住户和2号住户的电视信号也模糊不清。     

合理规划，物尽其用——以广州利雅湾楼盘规划为例

如何在“巴掌大”的地块中进行高品质的小区规划,是对规划师的新挑战。广州利雅湾楼盘规划,以市场为导向,与相邻小区合建公共花园、共用配套设施,根据景观资源与朝向等不同因素,将小区分别规划为豪华户型、大户型,小户型等,充分满足了政府、开发商、住户的要求。     

改善城市住宅建筑的功能与质量：—小康住宅建筑功能与质量的研究

“改善城市住宅建筑的功能与质量”科研项目的目的是为国家制定2000年小康住宅技术政策提供参政依据,也为科研、教学、设计、开发部门实施小康住宅建设提供借鉴资料。我国对小康住宅水平曾在国家枝水政策中作了原则性的规定,即争取基本上实现城镇居民每户有一套经济实惠的住宅,全国居民人均居住面积达到8平方米,但尚未作出进一步具体和详细的规定,本科研项目在此基础上,针对以1980年来新建城市住宅进行了大量的住宅套型调查研究,以10个分项课题对城市居民户型、住宅套型、住宅厨房卫生间、住宅声热光环境、住宅室内外环境组织、住宅环境心理以及住宅功能与质量发展预测等进行了综合、系统的研究,同时,还参考了国外住宅建设的经验,提出了2000年小康城市住宅功能与质量的轮廊;如对新建小康住宅分室标准提出了逐步实现生理分室与功能分室的中等标准;提出了设想的多种套型空间组合和合理的居住空间数;提出了厨房卫生间的合理面积幅度标准和设备、通风技术等要求;提出了住宅隔声、日照和照明以及热舒适度的标准;提出了改善住宅室内外环境组织的途经等等。这些技术性指标、建议、示例等具有科学性和预见性,为我国2000年小康住宅建设提供了定性和定量的建设目标和具体内容。这个课题的研究成果,已于1988年12月由建设部科技司组成专家鉴定通过。其主要内容为: 一、城市住宅建筑功能与质量的现状分析与发展预测的研究; 二、城市住宅户型分析及住宅套型设计的研究; 三、城市住宅厨房功能、尺度、设备及通风的研究; 四、城市住宅卫生间功能、尺度、设备及通风的研究; 五、城市住宅声环境的研究; 六、城市住宅热环境的研究; 七、城市住宅光环境的研究; 八、城市住宅室内外环境组织的研究; 九、城市住宅环境心理的研究; 十、城市住宅综合设计方案的研究。原文篇幅较长,本刊拟作分期连载,本期先刊出前二项研究成果。     

天津:五项政策措施构筑住房保障网

近年来,本着"适度、分层次、多形式保障"的原则,天津市有步骤、有计划地对中低收入住房困难家庭实施住房保障,推出了廉租房、经济租赁房、经济适用房、最低收入住房困难家庭租房补贴、公房租金核减等五项政策措施,构筑了具有天津特色的住房保障体系.截至2007年4月底,全市已有5.46万户中低收入家庭通过住房保障政策改善了居住条件,对促进城市建设、构建和谐社会发挥了重要作用.     

不得限制公房上市

针对住房二级市场发展不平衡，相当多城市住房二级市场开而不活的现状，国家将采取相关措施，进一步开放搞活住房二级市场。建设部有关人士介绍，目前各地基本上全面开放了住房二级市场，交易日趋活跃。但是总体上讲，住房二级市场发展很不平衡，其主要原因一是入市限制过多，审核程序和手续较为复杂；     

返航世界的“住宅建设”

房地产产业的市场化因素的缺失,曾经使中国的住宅发展与国外的模式脱轨;如今,中国一边借鉴国外,一边结舍自身的特点,在住户、开发商、建筑师的共同努力下,重返世界。