全过程住宅物业管理思维

物业管理这个名词最早起源于英国。问世纪60年代，英国的奥克维亚·希文女士为其出租的房屋制定了一套行之有效的管理办法并要求住户严格格守，由此改善了居住环境，并受到英国政府的注意，逐渐推广开来。目前上海的物业管理行业从萌生到发展，日益走向成熟。据公布的统计资料显示，到1997年12月底止，全市共有各类专营和兼营的住宅物业管理公司1960多家，管理着全市12O80．86万mZ的各类物业，其中住宅物业1（XN．的万mZ。为最大限度地提高效益，我们应导人全过程物业管理这一思维和概念，使住宅物业管理由被动管理变为主动管理。全过程的…     

DJM法在处理软弱地基中的应用

结合工程实例，介绍了改进的粉体喷射搅拌法，成功地处理了软弱地基中难以成孔的挖孔桩，使基础工程得以顺利进行     

住宅排水设计的合理性

厨房和卫生间是现代住宅的重要组成部分,但也是一个维修量最大的地方,尤以漏水和管道堵塞为普遍存在的问题。究其原因,有设计、施工及使用不当诸因素。笔者通过多年设计与施工工作的体会,认为排水设计的合理性是提高工程质量和改善排水效果的关键。下面对排水设计的合理性作一肤浅的探讨。     

谈住宅电气线路配置的安全可靠性

随着住宅制度的改革，广大居民越来越关心住房质量；住房质量的优劣，直接影响着居民的生活，而住宅电气线路的配置是否安全可靠则是与住房生命财产息息相关的大问题，如果住宅电气线路配置不当，轻则引起频繁跳闸，空调，电热水器等大功率家用电器无法使用，重则引起电气火灾及电击伤亡事故，特别是现代的住宅电气线路大多采用暗埋法设置，如果日后发现问题，再对线路进行改造，不但费工，费时，而且直接影响美观和安全，对于住宅电气线路配置的安全是否可靠，应注意以下几方面。     

浅谈村镇住宅建设中的几个问题

近年来,村镇住宅建设,无论从使用功能;总体布局;建筑层数;建筑材料等等,同以往的住宅相比,都有新的变化、新的突破。但也存在着一些问题。如新建的住宅如何做到结合当地的传统、风俗、气候等特征,统一规划,统一设计。如何充分利用土地,合理按排,尽量拆除旧房,利用旧墙基建新楼房;如何使新建住宅平面多样化,立面造型     

节能省地环保型钢结构住宅面临新机遇

未来30年内，人口的快速增长和城市化进程的加快为民用住宅市场提供了广阔的发展空间。然而传统的建筑生产效率低，对环境和耕地破坏严重，给经济发展带来了极大的负担。因此在新一轮的住宅建设中，节能省地的绿色环保型钢结构住宅将面临新的发展机遇。     

国外的老人住宅

国外老人住宅主要是供退休的老人居住，其形式为一般住宅、老人之家和联合体三种。     

日推出支持IPv6的新型家庭网络服务

日本安全系统产品提供商Biz Matrix发布了支持IPv6的新型家庭网络服务“1dafl”。这是一种以家庭服务器、互联网和手机为中心的将住宅设备和家电接入网络，进行远程操作和监控的系统。