推动高效的公众参与和开放性治理——以吉隆坡结构规划编制实施为例

吉隆坡是马来西亚的商业和贸易中心.从1995到2000年,吉隆坡经历了高速的发展,国内生产总值从212亿元增长到260亿元.随着城市的快速发展,土地利用、住房和环境等各种各样的问题逐渐显现.首先,人口的迅速增长、城市中心地区居住用地的逐渐减少、私人汽车的增长以及交通设施的缺乏都成为城市发展面临的主要问题.同时,环境污染问题也成为较为严重的问题.另外,在规划编制过程中的公众参与并不是十分积极有效的.如何建立开放性治理仍是一个严重的问题.本文拟通过分析马来西亚的物质形态规划体系,以《吉隆坡结构规划2020》编制为例,讨论在吉隆坡地方层面的公众参与和治理领域的潜在问题,并指出可能解决的方案.     

论城市低收入者社区的形成与改造

在国家大力提倡发展和谐社会和可持续发展的大背景下，通过对城市区位，特别是对城市居住用地区住的分析，研究造成当代城市低收入者社区形成的多种原因。得出原因之后，用行为心理学来分析在低收入者社区居住的人群的环境行为，为对低收入者社区进行改造的可行性方法提供依据。     

天津举行今年首次土地信息发布会居住用地占发布地块总量73%

日前,天津市举行2008年第一次土地信息发布会,发布土地信息33宗、共358公顷,规划总建筑面积约864万平方米。其中,居住用地约260公顷,占此次发布地块总量的     

基于形态类型的设计控制探讨——以广州旧城居住用地规划控制为例

形态类型是城市形态学中根据形态要素而对城市形态进行的空间划分与归类.针对国内旧城地区以控规为核心的管控体系对空间形态管控不足的问题,尝试引入基于形态类型的设计控制理念,并以广州旧城居住用地规划控制为例进行实证研究.通过形态类型识别、形态控制单元划定、形态控制要素提炼、形态模块制定等步骤,将形态控制融入现有规划管控体系中,从而增加旧城区规划管控的精细化程度.     

老城区控制性详细规划研究——以禹州市为例

控制性详细规划以城市总体规划或分区规划为依据,确定建设地区的土地使用性质、使用强度等控制指标、道路和工程管线控制性位置以及空间环境控制的规划。根据《城市规划编制办法》第二十二条至第二十四条的规定,根据城市规划的深化和管理的需要,一般应当编制控制性详细规划,以控制建设用地性质,使用强度和     

五角场地区地下空间规划设计

1)将-工-作、创业、学习、居住、聚会、休息、娱乐、购物等紧密结合的综合性城市中心。2)环绕于多姿的绿化和连绵的水边空间之中,创造出绿化和水相融合的生态城市中心。3)对所有的外来人口或地区内的来往道路,都能提供无障碍的交通方式以及安全、舒适的交通环境的城市中心。3理念3.1支持地面活动,充分发挥地面特性的地下空间1)改善城市空间、环境等,重视配套设施的利用(交通设施、市政管线设施、步行者空间等)。2)重视以保护地面历史景观为目的的地下空间的利用(江湾体育场等历史景观建筑的保护)。3)在商业中心地区,为处理交通集中状况而进…     

因时制宜、因势制宜——对我国居住用地分类的思考北大核心CSSCI

居住用地作为城市用地系统中最为重要的子系统,它深刻地影响着其他用地的布局,因而,在用地分类体系中如何对居住用地实施有效的控制、全面考虑居住用地与城市发展之间的关系尤为重要。然而当前我国的居住用地中类的划分在实际规划中却面临着只有二类居住用地的窘境,这样在规划中就难以对居住用地提出不同的管理控制要求。通过对相关国家地区居住用地分类方法的研究,论文认为开发强度的分类方法对我国居住用地分类的改进更有借鉴意义,它有利于加强对城市增长的管理、提高设施规划的科学性并塑造和引导城市整体空间形态。在此基础上,对现有居住用地分类提出改进建议,提出可在原有分类的基础上,采用以高度控制和容积率相结合的分类方法,以实现对城市用地发展及其结构的控制。     

厦门市农村土地的节约利用

一、概述 我国农村普遍存在闲置土地多,人均占用土地较大(其中人均居住用地也较大),土地利用分散、利用率低等现象,因此造成农村土地资源浪费现象较严重.具体可分为城中村、近郊区村庄和远郊区村庄三种类型. 1.城中村:指位于城市建成区内村庄,这类村庄人均占用土地较多,户均大多超过1栋住宅,自发和无序建设现象较严重,建设密度大,建设水平较低,住宅间距狭小,无法满足基本的日照、采光、通风、消防要求,存在较大安全隐患.     

三论城市建设要掌握合适的“度”——市区居住用地大量扩张造成居住用地与工作用地比例严重失衡

自1993年国务院批准北京城市总体规划以来.随着房地产业的发展.北京城市建设速度也大大加快。自1987年以来,每年竣工的建筑量均逾千万平方米.近几年来每年竣工量持续超过1500万平方米,最高的达2300多万平方米,即一年建一个旧北京城。但是,房地产业的发展具有很大的盲目性,自1992年以来.已经经历了别墅热、写字楼热、商厦热等几个阶段。为此.本人曾于1995、1996年两次论述城市建设的“度”的问题.本文是由1995年以来住宅热在市区居主导地位的状况引起的。     

居住用地容积率的合理确定

容积率是城市规划及控制性详细规划中重要控制性指标之一,本文从容积率的定义、特性出发,分析影响居住用地容积率大小的因素,在此基础上给出合理确定居住用地容积率的几种方法。