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房价继续上涨,过去五年美国房价暴跌了33％．进而引发了抵押贷款违约狂潮和财富的大幅缩水,2013年美国房地产市场恢复并开始复苏。最近,每个月的房屋价格指数部比去年同期有两位数的增长。仍有了一些观察家质疑房价叫升到底能持续多久。房价疯狂上涨的同时,抵押贷款利率也在快速上升,这对成交量的影响非常大．现在市场过分依赖秃鹫基金这样付清全款的买家,它们占了年初全部成交量的三分之一。     

GIS在房地产管理信息系统开发中应用研究

随着现代科学技术的进步,在房地产信息管理中,GIS的应用也越来越广泛.本文对地理信息系统的结构组成和功能进行了研究与探讨,对GIS在房地产管理和房地产管理信息系统开发中的应用特点以及GIS应用的可行性进行了分析,并且提出了一些意见,以供读者参考.     

楼宇可视对讲技术现状简析

楼宇对讲行业是伴随国内房地产行业的发展而快速成长起来的,目前楼宇对讲系统已经成为住宅小区的基本配置。楼宇对讲系统从非可视到黑白可视,又到彩色可视,最后升级到网络可视对讲以及家庭智能终端;其从非联网独立系统发展到联网系统,从总线方式联网发展到半数字联网,又进一步运用成熟的TCP／IP数字联网技术,从功能单一型到智能综合控制型,进步异常迅速。那么楼宇对讲发展其技术现状又如何呢？结合本次产品测试,笔者粗略总结了一下,从产品和技术的角度,就楼宇可视对讲产品的状态和发展归纳出如下几个方面：     

案例教学法在房地产类课程教学中的应用研究

针对房地产类课程教学现状,分析了房地产类课程运用案例教学的必要性,提出运用案例教学法的重要条件和案例教学实践过程的三个关联部分.     

基于顾客价值的房地产营销策略研究

根据菲利普·科特勒的顾客让渡价值理论,结合我国房地产产品的特点,分析了房地产顾客价值的构成.认为在市场竞争日趋激烈的形势下,房地产企业需要努力提升"顾客让渡价值".就企业如何实现"顾客让渡价值"最大化提出了建议.     

我国房地产周期和金融稳定的关系研究

通过SPSS相关性分析了我国的房地产周期对金融稳定的影响程度.针对我国现在存在的问题,提出了加强房地产信贷监管力度、控制房地产投资与信贷投入比、强化土地储备贷款的管理、规范个人住房贷款业务和加强商业银行房地产金融人才的培养等五个方面的建议,来减少房地产周期波动对金融稳定的影响.     

浅谈房地产企业施工项目成本管理

对房地产企业施工项目进行高效的成本控制管理是房地产企业面临的问题,本文从房地产企业的角度出发,详细阐述了房地产施工项目成本控制程序和项目成本控制的主要措施。     

抓住创新机遇应对金融危机

我们对今明两年做了预测,今年保8没有问题,而且会超过8,明年是8．5左右。8．5的预测是基于未来的出口会比现在好,私人部门尤其是房地产的投资会加快,而政府的投资增速会明显下降,如果我们在这个基础上再给一些财政刺激,增速会更快。我们一定要保增长,但在保增长与调结构之间需要寻求一个平衡点。     

商品房预售制度存废的分析

回顾我国商品房预售制度发展历程,分析商品房预售制度的弊端,并引用媒体对现房销售的调查结果,提出现房销售的影响预测。     

影响徐州房地产价格因素的调查与分析

房价是消费者、房地产开发商和政府共同关注的焦点.影响房价的因素众多,其中宏观影响因素对房价走势起到主导作用.以徐州市房地产市场为背景,调查和分析各影响因素对徐州市房价的影响.结果表明,徐州市房价的变动除了有成本因素之外,需求拉动及政府宏观调控政策是最直接的原因.