基于VRP的房地产虚拟漫游展示系统构建

分析了三维建模方式及工具的优缺点,提出了基于AutoCAD、SketchUp、3DS MAX及VR-Platform等工具的房地产虚拟展示系统的构建方案.详细介绍了系统的构建流程,最终完成了房地产虚拟漫游展示系统,并对相关技术问题进行讨论.     

房地产调控的高频化多漏洞与相悖的市场预期

我国房地产市场长期处于国家政策重点调控范围,经过近十年的市场波动与调控政策的变化,房地产市场逐渐形成了独特的调控与心理博弈现象,特别是在土地财政、供需结构、价格形成机制的复杂结构以及购房者心态的差异与从众机制影响下,房地产调控效果将更增加了不确定性。根据历史经验,中国的房地产市场调控无论是政策目标或是政策手段,都或将推动中国房价继续在曲折中上升,这或许是很多老百姓心里都清晰的一根红线。     

房地产项目开发前期风险的可拓评判研究

针对房地产投资周期长、金额大、变现能力差的特点,以房地产项目开发前期为分析对象,将可拓工程方法引入到房地产风险分析评价中,构建房地产项目开发前期风险的可拓评判模型,并通过具体实例验证了这种方法的可行性．     

神经网络在特征价格模型中的应用

为解决函数形式多样性而导致的结果不确定性问题,将神经网络应用于特征价格模型中.基于所采集的西安市房地产信息,利用神经网络理论,在Matlab软件中输入特征变量信息,选用带有动量法和自适用学习率的改进算法对神经网络进行训练,直接输出有效的预测价格结果.与特征价格模型常用的四种函数形式所得出的结果进行比较,验证了神经网络在预测能力上具有相对的稳定性和精确性.     

房地产开发投资、GDP与我国房价的相关性分析

近年来,由于房地产市场的过度自由以及部分房地产开发商投机等原因,房价飘忽不定,是扼待解决的国民生计问题。为了探掘影响我国房价的深层次原因,并解决房价不合乎理性的问题,选取我国2005—2014年时间序列数据,运用E-view分析软件,通过协整检验、格兰杰因果关系检验和广义脉冲响应函数等方法,分析了我国GDP和房地产开发投资对房价的影响。研究结果表明,我国GDP对房价存在长期稳定的动态均衡关系,而房地产开发投资对房价的影响则随着时间的推移逐步减弱。     

健康睡眠产业现状与房地产空间应用研究

房地产发展进入聚焦健康的高品质发展阶段,客户更关注生活质量与健康,睡眠是其中关键一环,建筑空间又是健康睡眠的主要保障空间,然而现有居住空间对于健康睡眠的整体性管控仍在初期阶段,居住者对于睡眠空间与健康睡眠的认知较低。基于这种现状,本文对于健康睡眠的研究现状与发展趋势进行了梳理和总结,旨在对于房地产发展健康睡眠管理提升提供支持和指引。     

基于层次分析法的房地产风险评估

根据德尔菲法,对房地产开发所涉及的不同领域筛选出4个二级指标和15个三级指标构成房地产投资风险评价指标体系.利用Matlab软件,建立层次分析模型,量化投资风险.最后,以吉林市某项目为例验证了模型的实用性和有效性.     

可行性研究报告中征地拆迁内容评估工作研究——以北京市某建设项目可行性研究报告评估为例

正建设项目征地拆迁费用往往数额巨大,是影响项目投资规模的主要因素之一。但由于征地拆迁补偿费用对应的是家庭、企业等数量众多且分散的个体,加上当前拆迁成本控制政策不够完善等原因,造成拆迁费用的不确定性较高。此外,由于征地拆迁涉及众多人员和社会单位的经济利益,造成其影响社会稳定的敏感因素较多。因此,做好建设项目可行性研究报告中征地拆迁内容的评估,对控制项目投资规模,控制项目社会稳定风险,进而     

宏观资讯

正2013年中欧城镇化伙伴关系论坛召开本刊讯近日,由国家发展和改革委员会与欧盟能源总司共同举办的2013年中欧城镇化伙伴关系论坛在北京召开。论坛围绕可持续城镇化这一主题,邀请了中欧双方政府部门、企业和研究机构近1000名代表出席,就政府在城镇化中的角色、城镇化发展的地区实践、城镇化过程中的企业力量,以及智慧城市、人文城市、绿色城市、创新城市建设和城市交通发展等问题进     

房地产上市公司高管薪酬与企业业绩的相关性研究——基于国家控股和非国家控股企业的分析

基于国家控股企业与非国家控股企业的角度,选取41家房地产上市公司2001—2011年的年报数据,运用面板数据回归分析的方法,对房地产上市公司高管薪酬与企业业绩之间的关系进行实证研究.结果发现：房地产上市公司高管薪酬与企业业绩之间是显著相关的,非国家控股企业的高管薪酬与企业业绩之间的相关程度明显高于国家控股企业.