浅谈建筑物区分所有权登记制度现状及存在的问题

建筑物区分所有权制度作为一项重要的物权制度,直接关系到业主的切身利益而受到关注,涉及区分所有权的纠纷不断增加,我国《物权法》对建筑物区分所有权亦作出了专门规定。本文对建筑物区分所有权的历史背景、登记制度的现状及存在的问题作一简单的论述,以期对我国关于区分所有权立法的进一步完善提供一定的参考。     

住宅小区会所的空置率问题及解决

引言目前,在上海的众多闲置和低效的不动产中,有相当比例是新建住宅小区的会所。这些在当初楼盘售卖时大肆宣传,作为卖点的"超豪华星级会所"、"尊享私人会所",很大一部分在入住后会变成闲置的"绣花枕头"。本文将剖析社区会所的闲置问题,并提出解决思路。     

落实完善房屋征收补偿结果公开原则

备受关注的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（以下简称《征收条例》）已于2011年1月21日公布施行,《征收条例》在2001年国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》的基础上做了重大调整,对进一步规范国有土地上房屋征收与补偿工作,维护和保障公共利益及被征收房屋所有权人的合法权益,都具有十分重要的意义。     

探矿权采矿权与所有权收益之关系的思考

分析和探讨了探矿权和采矿权的内涵和实质,研究分析了国家作为矿产资源所有者、投资者和社会管理者3个不同身份对于探矿权采矿权的不同的权利职责、影响和作用。认为探矿权价款实际上是弄清家底(矿产资源)所付出的代价,而采矿权价款则是国家凭借所有权获得的所有权收益。探矿权使用费和采矿权使用费则是国家作为管理者对矿产资源进行监督管理的体现。探矿权采矿权的设立和实现,是国家作为矿产资源所有者实现其所有权收益的过程,是国家作为投资者获得投资收益的过程,同时也是国家作为管理者进行监督管理和提供服务以及促进国民经济健康发展的过程,当然也是探矿权人和采矿权人获得相应合理经营收益的过程。     

最佳范例

社区领导的基础设施基金;城市发展基金会，泰米尔纳德邦，印度;新加坡政府资助的住房所有权;泰国迁居的选择;推出小额住房贷款产品：秘鲁Mibanco银行……[第一段]     

生态补偿：为了流水长清

所谓生态补偿机制，即自然资源使用人或生态受益人在合法利用自然资源过程中，对自然资源所有权人或对生态保护付出代价者支付相应费用的固定做法。建立这种机制的目的在于支持和鼓励生态脆弱地区更多承担保护生态的责任。     

桦林轮胎重组资产

佳通轮胎(中国)投资有限公司通过司法拍卖成功获得桦林轮胎股份有限公司44.43%的股权。桦林轮胎资产重组方案也于近日推出。根据桦林集团有限责任公司、佳通公司、牡丹江市人民政府三方签署的协议,重组方案包括以下内容:一是以资抵债,即桦林集团为抵偿所欠桦林轮胎的欠款同意将有关资产转至桦林轮胎名下,出让桦林乘用子午胎有限责任公司25.67%的股权,转让总面积为58.99万m2土地使用权;二是资债重组,即桦林集团同意承接桦林轮胎现有的农用胎分厂所有资产及有关债务,承接除桦林轮胎银行负债5亿元、应付供应商账款1.4亿元及其他应付款3000万元…     

GMPLS协议栈中链路管理协议关键技术的分析

首先介绍 LMP 在智能光网络控制平面中的地位,接着分析 LMP 的关键技术,包括控制通道管理、链路所有权关联、链路连接性验证和故障隔离 /定位。     

从建筑物区分所有权 论我国物业管理立法

物业管理的实质主要是对建筑物的管理服务,物业管理反映的各种问题归根结底皆由建筑物区分所有权问题所派生。本文着重以建筑物区分所有权的构成为视点,对我国物业管理立法之不足作了比较分析。指出我国《物业管理条例》的出台有助于弥补物业管理立法滞后的缺陷;但它还存在立法技术等缺憾,有些理论问题亦尚待解决,法律调控的盲区依然存在,仅靠一部行政法规来调整日益繁复的物业管理法律关系显然是不够的。