这一纸商品房协议属无效合同吗？

案例2003年7月孙某与上海某房地产发展有限公司签订了一套商品房预订协议。双方约定协议签订后孙某支付2万元定金作为双方订立商品房预售合同的担保。协议另约定开发商在签订本协议前该房屋已存在抵押、预租、查封等事实,致孙某拒绝签订商品房预售合同,开发商应双倍返还已经支付的定金。签订商品房预订合同后,孙某支付的定金转为房款。孙某按照约定支付了定金。后孙某依协议前往该售楼处要求签订商品房预售合同未成,多次协商要求无果。后该房产开发有限公司发布公告称该房屋系法院1999年就已经查封的房产。据此,孙某作为原告起诉要求房产开…     

建设部对推行工程担保作出新规定

2008年底，全国地级以上城市要在房地产开发项目中推行工程担保制度试点。为进一步规范工程承发包交易行为，防范和化解工程风险，遏制拖欠工程款和农民工工资行为，保证工程质量和安全，建设部日前发出《（关于在建设工程项目中进一步推行工程担保制度的意见）的通知》（以下简称“通知”）。     

探析建筑施工分包合同中付款担保的应用

分析了国内付款担保在建筑工程分包合同中的应用现状,针对付款担保在建筑施工分包合同应用中存在的问题,提出了完善付款担保法律体系、制定付款担保细则等解决措施,以保证付款担保能够在建筑施工合同应用中充分发挥作用。     

透过中海壳牌项目的成功运作看项目融资的风险管理

风险因素是导致项目偏高预测的目标，威胁贷款回收的主要因素。项目融资成功的标志就在于各参与方实现了有致的项目风险分配和令人满意和风险管理，在项目实施过程中至关重要的是建立风险识别、防范和控制机制，将风险对项目造成的损失尽可能地减小，在这方面，中海壳牌项目为我们提供了成功的范本，也启示我们为强化和优化我国项目融资的风险管理，在一些方面尚待努力。     

我国工程担保制度的探讨

回顾了国内外工程担保制度的由来，根据《中华人民共和国招标投标法》及《水利水电工程施工合同条件》，详细分析了工程担保的种类及其作用，目前，我国工程建设领域已设立了投标担保，履约担保（含保修责任期担保）及预付款担保等3种。在此基础上，探讨了业主（项目法人）付款担保，反担保，完全担保，差额担保等4种担保，并研究了它们各自的作用，为了克服目前我国承包合同履行过程中存在的问题，进一步完善我国工程担保制度，建议在工程建议领域增加以上4种担保。     

移动通信时代你的隐私谁来担保

“隐私”这个字眼，自人类进入文明社会之后，人们就再也无法摆脱它了。年少时，被父母偷看过日记的我们，曾经不满地高呼，这是我的隐私!成年以后，面对周遭无论是出于关心还是出于好奇的人，我们也申明，这是我的隐私。隐私似乎成为了跟生命一样神圣不可侵犯的东西，就像是人的“社会生命”。     

中小企业融资问题探析

中小企业作为国民经济发展的重要组成部分，其融资难的问题已成为社会关注的焦点，本文分析了我国中小企业融资难的原因，提出了解决这一问题的对策建议。