万科带头撕开“上海房价不跌”裂口

上海房价还被称为“中国楼市最后堡垒”的时候，万科上海的在售楼盘“万科中林苑”却率先下调了总价，撕开了“上海房价不跌”的裂口。“万科中林苑”近期将推出的90平方米左右的装修房，单套总价约在130万～160万元，以此计算，此批房源的单价约为每平方米14400～17000元。     

第四章 区域市场分析 浙江市场

<正>2014年的浙江市场整体容量达到84亿元,成为中国第二大中央空调销售区域,同比往年增幅6.3%(图1、图2)。但考虑到仍小于全国平均增幅水平超2个点,2014年的浙江市场只能用表现平平来形容,具体原因可以归结为以下几个特点:(1)房地产"消失"。浙江市场的高速发展过度依赖于房地产行业在浙江的疯涨。高地价、高房价、高配比的精装     

浅谈售楼部景观设计-以福州旗山领秀为例

售楼部作为楼盘的"代言人"是小区的景观样板区,占有重要的地位。它不仅能起到宣传楼盘的作用,还能给人们带来良好的印象,增加业主对购房的兴趣。通过福州旗山领秀售楼部景观设计,提出了针对性的设计思路,并结合场地自身具体条件,合理景观布局,营造出客户较为满意的景观效果,使其很好地配合了楼盘销售。     

垫首付，垫不起开发商在公众心中的地位

面对空前严厉的楼市调控政策,开发商除了优惠促销外,又另辟蹊径。市场上已有部分楼盘有专门针对二套房首付50％的优惠,还有业内人士透露,已有开发商开始研究补贴购买二套房的措施,即为购房者先行垫付一定比例的首付款,完成交易后,业主再按照规定期限慢慢归还。     

广州“华南板块”楼盘集聚区空间优化研究——荷兰Almere新城建设启示

广州番禺北部在城市空间快速拓展过程中逐渐发展成为以大型楼盘为主导的楼盘集聚区,也即房地产领域知名的"华南板块"。随着人口的激增,这一地区未来的发展也面临着用地零散、功能混杂、配套不足、交通不便、生态环境恶化等方面的困扰。借鉴荷兰Almere新城的发展经验,可运用"新城整合法",探索"华南板块"楼盘集聚区空间结构的优化策略,以促进城市与地区的整体发展。     

配套厨电关键在于适合使用习惯

目前的精装修楼盘，基本上在各地都是属于中高档次，购买的客户群体也都是中高收入者，有一定社会地位的成功人士。对于家电的选择，通常都是注重品牌化的。但精装修楼盘中配进口家电还是国产家电，主要取取于房地商的整体定位，目标的销售对象是谁？如果是外销的精装修楼盘，主要客户是针对国外的在华工作者、海归人士或者是偏爱西式生活并且很少会自己在家中烹饪的都市白领等，那么，在房地产楼盘中配备进口品牌的电器还是合适恰当的，因为符合他们的生活习惯。但如果，精装修楼盘的主要客户是以国内用户为主，那么，配备国产品牌的电器则更加适合中国人的生活习惯。     

壁挂炉篇

燃气壁挂炉在国内最初主要用于高档别墅，基本都是来自意大利、德国．法国等的进口品牌，从事暖通事业的工程公司为壁挂炉的主要代理商。随着近几年供暖形式的多样化，分户采暖用户比例上的上升，燃气壁挂炉不仅仅在高档楼盘，在经济适用房中也开始被房地产商采用，销量大幅上涨。国内燃气具厂家包括万和．万家乐．创尔特等都开始生产燃气壁挂炉，阿里斯顿也推出了多款适合于中国家庭多居室供热水和供暖需求的产品。     

准确定位 集中优势 提高楼盘的附加值

西门子电器在国内工程项目的销售额，每年以3位数的速度增长，这主要取决于我们准确的市场定位，我们认为，现在为消费者着想已经不能成为有竞争力的品牌，必须清楚为哪类消费者着想．为他们做哪些不同的事情。在做这些事情的时候，我们的竞争对手可能会妥协．但我们不会．我们对手可能只要挣钱什么事情都做，但我们不会。因此．在与房地产商的合作过程中．我们明确的市场定位．撇开了跟低档楼盘地产商的谈判．集中我们的优势资源．来服务于符合我们定位的客户。     

万科集团与日立电梯签订具突破性的战略合作协议

2010年4月29日，日立电梯（中国）有限公司（以下简称日立电梯）与万科企业股份有限公司（以下简称万科集团）在万科中心签订了新一轮的合作协议。协议期内，日立电梯将继续为万科集团的楼盘项目提供高品质的电梯产品，同时，在新的战略协议中还增加了一项行业内极具突破性的合作内容：     

精装修住宅项目风险与对策

随着人们对于住房消费需求的日益提高,建筑行业开始推出了精装修住宅项目。但是,由于受到多种因素的影响,这些精装修住宅项目在迅速膨胀的同时,也潜藏着不少的风险,如果不妥善处理与应对这些风险,将会造成潜在的质量隐患。因此,本文将围绕精装修住宅项目展开较为详细的讨论,首先讨论了精装修住宅的定义、优势、相关政策以及发展现状,然后又分析了现有精装修住宅项目中存在的各种风险,并基于此提出了一些有针对性的具体对策,以期能够使得精装修住宅项目得到越来越多人的认可,切实保障消费者的合法权益。