反复修房业主住饭店,房费该谁付?

<正>事件——近日,北京某国际公寓的业主张女士将其所在小区的物业服务公司和开发商告上法庭。据了解,张女士购买的该公寓某楼202室是精装修公寓。可从2007年1月1日入住起,这套房子就经常处在维修状态。入住那天,张女士一进门就看到施工人员在挖地板,一问才知原来她家的热水管漏水,把楼下102室给泡了。     

小管理中的大智慧

<正>越是不问收获的,收获反而越多为贯彻康泰党委"主题党日活动"的工作精神,北京东方容和支部结合物业工作实际,召开了支委会进行认真研究,并做了具体活动计划。明确了活动主题:"深入贴心服务队为小区内孤寡、残疾业主服务",此活动以党小组为单位,根据各项目部情况组织党员对小区内孤寡、残疾业主进行走访慰问,帮助他们打扫卫生,改造单元门便捷台阶,为他们解决实际困难,     

物业费打折支付是一种多方俱损的判决

<正>物业费纠纷是物业服务当中的常见问题,当业主与物业服务企业矛盾升级时,个别业主往往把拒付物业费当成自己的"尚方宝剑"。物业费纠纷案件通常事实清楚,法院也往往采用简易程序进行审理。但近期,个别法院审此类案件时,以物业服务企业的服务存在瑕疵为由判决业主打折支付物业费,从而引发争议。本人认为,法院判决机械适用了     

最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)

<正>为正确审理物业服务纠纷案件,依法保护当事人的合法权益,根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等法律规定,结合民事审判实践,制定本解释。第一条物业服务企业未按照物业服务合同约定履行维修、养护、管理和维护等义务,     

品牌建设重在品德

<正>我国的物业管理经历了20多年的发展,已进入到品牌建设、品牌竞争、品牌发展的新时代。众多的物业管理企业不遗余力地建设、塑造本企业的品牌,以期借品牌的美誉度和影响力在市场竞争中占据优势,实现品牌扩展的发展战略。应该说,这是我国物业管理发展的趋势和主流。     

服务集成商 物业服务企业的角色探索——物业服务集成商研讨会在京召开

<正>2008年9月23日,针对当前物业管理行业和市场形势,一场面向物业服务企业的,关于物业服务集成商发展前景和相关问题的研讨会在北京中航工业大厦召开。本次研讨会由《中国物业管理》杂志社主办,中航北京瑞赛科技有限公司和北京一航大北物业管理有限公司协办,中国物业管理协会会长谢家瑾出席会议并讲话,来自北京市和山西省的30余家物业服务企业的负责人参加会议,并就会议主题进行了深入交流。研讨会由《中国物业管理》杂志社总编辑傅林主持。     

写字楼物业项目管理中的控制机制

控制是一门学问,它是计划得以实施的保障。希望每一位管理者在项目管理中合理科学地施以控制,将无形的服务产品予以有形的规范与标准,让我们的管理"尽在掌握"。     

用环保节能思路打造优质物业服务

<正>在未来社会发展中,绿色、节能、环保将是一种"生活品味",营造整洁、绿色、优美环境是物业管理服务的主要内容。因此,笔者就如何用环保节能的思路打造优质的物业服务,谈几点认识。     

房企绿色营销之路

<正>随着房地产业的蓬勃发展,环境、资源等话题的升温,房地产业的可持续发展越来越受到业内外人士的关注。要实现房地产业的可持续发展,就必须推行以环境保护为宗旨的营销方式,"绿色营销"应运而出。绿色营销是随着人们环保意识的增强,并自觉将环保观念融入营销活动之中而形成的一种新型营销方式。绿色营销强调企业在营销活动中要体现"绿色",即在营销中要注重地球生态环境的保护,促进经济与生态的协调发展,为实现企业自身利益、消费者利益、社会利益和生态环境利益的统一而对其产品、定价、分销和促销的策划与实施过程。     

品质地产与物业管理的延伸

<正>随着地产行业竞争的日益激烈,购房者专业眼光的提升,行业呼唤有品质的地产,品质地产呼唤物业管理的延伸。经济学家徐滇庆称,在银行将贷款门槛提升到35%之后,大概有20%～30%的房地产企业会被洗牌出局。著名的经济战略咨询专家、策划人王志纲先生则认为,75%的常规地产发展商将会被淘汰出局。"品质"是大势所趋,是地产市场发展的必然趋势,是房地产从业者的必走之路。房地产项目从设计、开发、施