老旧小区维修改造项目管理难点分析

随着社会生产力水平、城市化水平的不断提高,老旧小区的维修改造需求也日趋突显。较新建项目而言,老旧小区改造存在现状复杂、居民诉求多样、可能影响居民日常生活的情况,其实施过程不确定性因素较多,一直是城市管理中亟待解决的课题之一。在此背景下,文章简要分析了老旧小区改造项目推进管理难点及工作建议,根据小区环境及居民结构的不同,因地制宜,依托有利政策条件,多渠道筹措资金,优化实施方案,做好政策宣传,着力推进本项工作,推进城市老旧小区的可持续发展。     

从技术走向浅析新一代小区智能化系统

我国的建筑智能化和小区智能化从80年代中期开始起步，到90年代进入一个快速发展的时期，现在发展得更加迅速。目前房地产开发商、物业管理公司已逐步认识到提高住宅建设和小区管理的科技含量，对于小区居住者的生活和小区的物业管理都有着积极的作用，购房者对“智能化”的认识和要求也在日益提高，     

上海中心城区住宅日照间距刍议

城市中住宅建筑约占新建各类建筑的70％．日照间距和朝向规定不仅直接决定了住宅建筑的布局．也影响我国城市空间面貌。这种影响有积极的一面：它保证了住宅的卫生条件，也是节能和生态的。但也带来了一些问题：近郊与中心城区的建筑空间千篇一律(只是在容积率上中心城区较高)，建筑体量凌乱松散；中心城区街道的连续性较差，形成断裂和缺口；每个街坊的建筑物高度常常是南低北高，缺少特色。     

图版新闻

北京市城建九公司王大勇青年突击队承担施工的京师园小区5#住宅楼工程，建筑面积3万平方米。该公司在施工过程中科学管理，精心施工。质量管理严格过程控制。顺利通过了“结构长城杯”的第二次验收。     

混凝土多孔砖建筑体系

混凝土多孔砖外形尺寸与过去沿用的实心黏土砖相比,仅厚度变为90mm,其他未变,与烧结页岩多孔砖完全相同,因此可用于各种类型的工业与民用建筑。天津市已在塘沽区迎宾园小区的住宅、厂房、锅炉房、办公楼、食堂、幼儿园等多种类型建筑的1～6层建筑中应用混凝土多孔砖作为承重及非承重墙体。试点建筑共7．5万m^2,于2004年7月29日通过了市建委组织的专家验收。随后,市建委将塘沽康居花园二期等5个建设项目列为混凝土多孔砖结构体系50％节能达标示范项目,将塘沽迎宾园C区建设项目列为混凝土多孔砖结构体系65％节能试点项目。     

基于调研分析的小区适老化设计策略

随着我国人口老龄化趋势的不断扩大,养老问题受到了社会各界广泛的关注,居住小区适老化设计问题亟待解决。通过笔者的调研发现,目前许多小区对适老化设计不够重视,未能满足适合老年人居住的需求。本文通过研究分析小区适老化设计的现状问题,力图探讨一种适合老年人居住的小区规划设计策略,以期对未来小区规划中适老化设计有一定的指导启发意义。     

以三亚为例谈推广海绵型建筑小区的可行性

论述了海绵城市的基本内涵,基于三亚市城市雨洪管理建设中存在的问题,从建设理念、规划目标、资金投入、监督管理等方面,分析了在三亚市推广海绵型建筑小区的可行性,有助于解决雨涝灾害的问题。     

江南古镇的街坊空间结构解析

街坊空间作为江南古镇的主体空间,由"间"、合院、院落组、地块等基本空间元素构成.由于居住情况变化、生活方式改变、古镇区主导性质变化等方面的原因,江南古镇街坊空间的形态日趋复杂化,空间结构从单向构成向双向构成模式转化.这种结构转化既是古镇街坊空间不断调整、发展从而适应新环境、满足新需求的过程,也是古镇街坊空间作为一个系统,自组织发展的过程.然而,由于缺少系统的规划和管理,这种结构的转化也造成了一些负面影响.