丰碑：深圳房地改革30年

<正>深圳作为房地改革的"先行者",为后续全国性的改革起到了"探路"作用房地产的市场化深圳特区是改革开放的"试验田",近30年来深圳房地产敢闯"禁区"、"盲区"和"难区",开创了许多具有划时代意义的"第一"。第一次土地出租。1980年深圳被作为经济特区开始城建时,中央只给政策不给资金,于是深圳通过出租土地     

资产支撑证券化在公共租赁住房项目融资中的应用

目前,我国保障性住房建设面临巨大的融资压力。为了解决公共租赁住房项目的融资困境,对资产支撑证券化融资模式的应用进行了深入探讨。详细介绍了资产支撑证券化模式的含义与特征,分析了公共租赁住房项目证券化融资的可行性和运作机制,并结合南京市江宁区公租房项目的具体情况,构想了资产支撑证券化的实现途径。研究表明,资产支撑证券化能够有效解决公共租赁住房项目的资金缺口,为我国保障房建设融资提出了新思路     

资产证券化及其在西部大开发中的实践意义初探

旨在通过对资产证券化的含义、运作流程、融资特点、融资优越性的分析,阐明其在西部大开发中实践的意义,作用及可行性。     

商业银行不良资产证券化的投资收益保障分析

在商业银行不良资产比率居高不下的背景下,介绍了资产证券化这种融资模式,并从五个方面分析了商业银行不良资产证券化的投资收益保障,从而论证了对商业银行不良资产进行证券化的可行性,指出资产证券化是商业银行化解不良资产、解决长期资金与短期负债不匹配的结构性矛盾、解决短期资金流动性危机的有效、快捷的手段之一。     

我国资产证券化的实践、难点及政策建议

资产证券化在我国方兴未艾,虽然在目前的条件下,资产证券化在我国实践的全面展开仍然面临着无法回避的难点,但是仍然可以通过完善法律制度、配套环境和资产证券化相关的税收体系,以及建立和完善现有金融监管机构的协调机制等等措施来稳步推进.当前,资产证券化的试点和突破口可选择在以下领域:MBS试点、券商理财计划、不良资产证券化、CDO等领域.     

电网建设项目投融资现状和模式探讨

认为在电力体制改革后,电网建设面临融资瓶颈,按照传统的融资模式已经难以满足现有电网建设的资金需求,因此,进行电网建设融资模式创新是当务之急.通过分析当前电网建设项目的投融资特点和存在问题并结合金融市场现状,对未来电网建设的一些主要投融资模式进行阐述和探讨.     

发展我国住房金融系统的对策研究

从介绍住房金融系统及其运行机制出发,就我国住房金融系统中存在的住房金融体系不完善、个人抵押贷款业务难以推行、住房金融市场发育滞后、中介服务功能滞后等问题,提出了一系列有利于完善和发展我国住房金融系统的政策建议.     

国内外REITs模式比较研究

我国已形成初具规模的"类REITs"市场,但我国类REITs与国际上成熟REITs尚有一定差距,需在借鉴国际发展经验的基础上,培育具有中国特色的REITs市场。总结国内外REITs发展历程,对国内外REITs进行比较分析,并就我国发展REITs提出建议,以期为REITs在我国的发展提供参考。     

住房抵押贷款证券化探析

住房抵押贷款证券化作为完善住房抵押贷款制度的一项重要措施 ,在发展我国住宅产业现代化中的作用日益重要。本文首先分析了抵押贷款证券化产生的必要性 ,进而分析了其现实可行性 ,最后再对其操作进行了初步探析 ,以期对实际操作过程中出现的问题提出建议