浅谈我国资产证券化

介绍了资产证券化的运作程序，阐述了我国实行资产证券化的意义，并提出了具体的实现措施，以利于我国各类金融机构拓展业务空间，促进我国经济的更快发展。     

政府不动产证券化研究--以香港领汇基金为例

中国改革开放的过程,也是政府资产的市场化改革过程.尽管政府资产的市场化运作形式丰富,但都须遵循国民福利最大化原则,政府不动产证券化正是这一原理的应用.不动产证券化项目的上市在香港取得了巨大成功,为我国进行政府不动产资产证券化提供了珍贵的借鉴.本文以香港领汇基金上市为例,分析不动产证券化的经验和理论,并在此基础上提出中国政府进行不动产证券化的相应模式.     

用证券化的手段解决烂尾楼问题的设想

笔者试图从证券化的角度来寻找解决烂尾楼的新方法。笔者选择了适合解决烂尾楼证券化的模式,并对如何运行做了深入研究,同时笔者又进一步指出了当前实施烂尾楼证券化过程中的障碍。     

发展房地产证券化分散金融风险

<正>"无论是抵押债权证券化还是房地产投资信托基金,其成功运行都需要比较稳定的收益流基础"经过几年的高速增长,我国房地产开发贷款和住房抵押贷款已占银行总量的相当大的比重,房地产金融风险越积越高。以上海为例,截至2006年底,上海中资金融机构人民币自营性房地产贷款累计增加1023亿元,占各项贷款新增额比例高达76%,其中个人住房贷款累计增加728亿元,新增个人住房贷款中占中长期贷款增量的比例高达48%。一旦房地产经济发生波动,企业的经营风险,消费者对未来收入波动、贷款利率的调整等突发事件,估计不足导致的风险会转嫁给银行,增加金融风险。     

中国房地产抵押贷款证券化的对策分析

作为一种新的债券证券化形式,房地产抵押贷款证券化扩大了商业银行以较低成本获取信贷资金的来源,增强了住房抵押贷款的安全性和流动性,刺激了居民购房的有效需求,成为国际上通行的一种高效的房地产资金融通运作模式。论述了中国证券市场目前已经具备发展房地产抵押贷款证券化所必需的大部分条件,寻求适合中国国情的房地产抵押贷款证券化道路已成为中国房地产实现良性循环的迫切要求。     

A发电集团融资新路径探析

介绍了资产证券化的发展历史和权益型资产证券化产品的产生背景.以A发电集团为例,分析了金融产品的关键要素和优劣势,探索了发电集团融资路径,解决了电力企业融资遇到的问题,为电力企业提供了运用权益型资产证券化融资的新模式.     

熵理论在住房抵押贷款证券化中的应用

熵理论正逐渐影响整个金融学领域.我国住房抵押贷款证券化业务在金融危机之后重新起步,面临国内城镇化率不断提高和房地产市场迅速发展,发展住房抵押贷款一、二级市场联动十分必要.探讨熵理论在住房抵押贷款证券化业务中的应用,为业务开展提供新的模型和新的解决思路,可以进一步强化证券化业务的理论原理,推动证券化市场有序高效发展.通过分析证券化中参与主体的带熵博弈问题、提前还款等效期权定价问题和投资者投资组合的熵优化问题,梳理熵理论在证券化各环节和各参与主体之间的应用.     

我国资产证券化金融风险及防范研究

随着我国资产证券化实践的不断深入,其在拓宽企业融资渠道、推动金融市场发展、促进金融体系稳定以及加快资本市场国际化等方面发挥的作用越来越大。与此同时,受基础资产复杂性、交易运作方式复杂性以及各参与主体信息不对称等因素的影响,资产证券化背后蕴藏着多重的金融风险。为推动资产证券化健康的发展,应谨慎地选择证券化的基础资产,改进信息披露机制,优化交易机制和平台,以及加强监管的协调性。     

商业银行参与信贷资产证券化的动因研究

基于非平衡面板模型,选取2014—2018年中国44家商业银行的数据,共计220个样本,分类讨论了影响商业银行参与信贷资产证券化的主要因素.研究发现:国有商业银行和股份制银行出于流动管理动因来进行信贷资产证券化,并且股份制银行的监管资本套利动因非常明显,城市商业银行进行信贷资产证券化是改善经营能力的动因.不同银行参与信...     

体育PPP模式REITs:内在逻辑与时代价值

以体育PPP模式REITs的内在逻辑与时代价值作为研究对象。首先，在对PPP和REITs进行阐释的基础上，对两者的逻辑关系进行分析，研究发现体育PPP模式为REITs提供了大量优质资产来源，而REITs为体育PPP模式提供了新的融资渠道并提高资金的流动性。其次，研究发现体育PPP模式REITs的时代价值主要体现在三个方面：拓宽体育资产融资渠道，为防范化解政府债务提供借鉴；降低私营部门高杠杆率，提高资产周转率支持规模开发；破除体育企业参与门槛，实现体育公共服务高质量供给。