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Mass appraisal of residential apartments: An application of Random forest for valuation and a CART-based approach for model diagnostics 总被引:1,自引:0,他引:1
To the best knowledge of authors, the use of Random forest as a potential technique for residential estate mass appraisal has been attempted for the first time. In the empirical study using data on residential apartments the method performed better than such techniques as CHAID, CART, KNN, multiple regression analysis, Artificial Neural Networks (MLP and RBF) and Boosted Trees. An approach for automatic detection of segments where a model significantly underperforms and for detecting segments with systematically under- or overestimated prediction is introduced. This segmentational approach is applicable to various expert systems including, but not limited to, those used for the mass appraisal. 相似文献
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随着我国加入世界贸易组织,建设工程计价与国际接轨,全面实行工程量清单计价已是大势所趋势,本文通过对工程量清单计价特点的分析,从项目实施过程四个阶段即工程项目招投标前准备阶段,工程项目招投标阶段,工程项目合同实施阶段(即施工阶段),工程项目竣工结算阶段来具体分析如何做好工程量清单计价模式下的投资控制。 相似文献
24.
在进行企业价值评估时,未来现金流量折现法是目前被普遍采用的一种方法,然而这种方法忽视了未来投资时机的最优选择问题.通过对企业价值评估的折现现金流量方法的分析,指出其不足,并介绍了最典型的期权模型:布莱克-舒尔斯期权定价模型,对折现现金流量法加以完善. 相似文献
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《建设工程工程量清单计价规范》的推行是工程造价与国际接轨的必然,是工程造价对计划经济模式下定额计价的一次革命。深入学习《建设工程工程量清单计价规范》、加强企业定额建设是推行工程量清单计价应该解决的实质性问题。 相似文献
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经典的AGM信念修正理论和以D-P假设为代表的迭代信念修正理论都是以完全指派为可能世界而进行的理论研究.把这些研究推广到有缺指派的领域中与完全指派为每个原子命题符号都指派真假值不同,有缺指派是一个三值指派,它可以为每个原子命题符号指派真、假和不确定三值之一.以有缺指派为可能世界,对D-P系统进行了推广,证明了相应的表示定理. 相似文献
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