城市更新视角下的城市设计探索——以新昌县总体城市设计为例

新常态下,我国城市的发展模式正在逐渐从以扩张为主的增量增长模式转向以更新为主的存量发展模式,城市更新逐渐常态化。城市设计可以有效应对城市更新中老城区复杂的社会环境。文章以浙江省新昌县总体城市设计为例,从重塑山水格局,盘活低效用地,打造绿道视廊,构建亲水岸线,延续文化脉络,引领多元参与六个层面对老城区进行有机更新,探索在城市设计层面实现城市更新的策略与方法。     

呼和浩特生物制药厂棕地改造设计

城市棕地的更新设计,通过对原有空间的机理分析,在保证城市生态景观优化的原则下,加入人工因素进行进一步的优化,使受损的生态系统基本恢复。生态恢复应与城市整体建设的景观特点相一致,要符合城市的特点,生态恢复的目的应该是人为产生的生态系统在服务人类的同时,与我们周围的环境保持融洽,加快经济发展,使棕地改造价值提升,城市的空间格局更加优化,促进城市的更新与发展。     

罗尔斯公平观视角下的美国城市更新策略研究——以亚特兰大环线再开发为例

近年来,美国一些以城市更新为导向的大型景观项目因其巨大的规模和尺度、多元的利益相关方以及所产生的积极社会效应而受到广泛关注,如纽约高线公园、亚特兰大环线。这些景观项目除关注空间设计品质外,相较传统更新实践更加重视利益分配、社会参与以及景观服务可达性等社会公平议题。基于罗尔斯公平理论的视角,系统分析了以亚特兰大环线项目为代表的美国城市更新策略,重点探讨了程序正义、重叠共识、结果正义的实现方法和形式,以期对中国当下的城市更新提供参考与借鉴。     

基于复合化模式的天津三马路旧街区适应性更新设计

在城市化进程蓬勃发展的数十载后,传统旧街区作为城市更新进程中的重要单元和复杂系统,同时面临着更新和发展的多重困境。目前,传统城市更新模式对旧街区中复杂多元问题和诉求的兼顾方面存在较大不足,因此寻找一种可以平衡多元问题、兼顾多目标因子的旧街区更新模式逐渐成为城市更新发展中亟待解决的问题。基于天津市三马路街区的更新设计实践,引入"复合化"的概念和策略,进而提出建立"复合化系统"的更新模式,实现兼顾功能、空间、交通、文化、生态五个因子的街区更新策略。旨在为城市旧街区更新的复杂性问题提供一种解决途径和思考方式,为城市更新的发展提供有效的理论和实践基础。     

城市更新单元制度下“三旧”改造的实施效果评价

为评价深圳市自城市更新单元制度建立以来“三旧”改造的实施效果,在收集了2010 年以来全部已立项的459 个“三旧”改造项目信息的基础上,提出了一种基于GOOGLE EARTH 和实地调研相结合的判定项目实施状态的技术方法,通过数理统计和对比分析对深圳市自城市更新单元制度建立以来“三旧”改造的实施效果进行分析评价。研究结果表明,城市更新单元制度相比过去阶段政府主导型的制度安排更有利于“三旧”改造项目的实施。不同类型项目在产权主体、土地类型、现状容积率以及政府规划等方面存在差异,使得旧工业区项目实施率最高,旧城区项目次之,城中村项目最低。已实施项目更新改造后的用地类型以商住用地为主,工业用地为辅。     

数字化建造技术在既有建筑改造过程中的应用

以上海豫园南翔馒头店外立面改造工程为例,从设计、施工、运维这3个方面出发,阐述了数字化建造技术在既有建筑改造中的作用。实践证明,三维扫描、BIM设计、二维码物料编码等数字化建造技术的应用成果显著,并有效推动了城市更新中数字化、信息化的发展。     

基于可持续发展理念的城市更新实践典范——以瑞典皇家海港城为例

可持续发展是瑞典城市更新项目的理念和宗旨。皇家海港城是瑞典2008年开始建设的重要城市更新项目,也是继哈默比湖城后又一个彰显国家意愿和可持续发展理念、技术水平的重点建设片区。该项目制定了瑞典最高标准的环境目标和具体有效的环境策略,致力于成为世界级的可持续发展城区。通过实地考察、与相关人员的对话访谈以及文献研究,了解了皇家海港城的可持续发展理念和项目规划、实施中的可持续发展策略。该项目作为全球可持续发展的城市更新项目典范,为进一步在理论层面理解可持续发展的内涵,以及在实践层面的实施应用都具有重要的借鉴价值。     

贵港人民医院 ——传统建筑公共空间"活化"初探

从城市更新背景下的传统建筑与公共空间"活化"的角度出发,结合广西贵港市人民医院学术交流中心工程整体调研和设计工作,以岭南地区较具代表性的历史文化建筑的保护及现状为蓝本,分析总结历史建筑"活化"的策略。     

存量时代城镇空间用途管制的制度转型逻辑

我国城市发展由增量扩张时代迈入存量更新时代,越来越多的城市将依靠存量建设用地完成空间资源供应,未来城市发展的收益来源由“租”转“税”,现行“详细规划+规划许可”的管制方式是否适应存量时代？本文对此开展问题导向式研究,在解读城市发展阶段逻辑转换的基础上,剖析现行存量空间资源管制制度的本质及问题,运用微观经济学理论和方法解读其在效率和公平两方面的不适应性,并基于“有效市场、有为政府”的目标,采用蛛网模型将存量空间资源区分为刚性需求和弹性需求空间产品,分别提出用途管制制度的转型方向和配套措施,以期为存量空间用途管制转型方向及其依据提供基础性思考。     

渐进性城市更新:德国全域城市建设的持久动力

德国城市更新,在1980～1990年代转折点,完成了自整体毁弃重建的方式,向渐进型更新的转化的历程.目前,它以联邦德国城市建设资助计划为平台,强调整体性城市发展理念,整体性区域空间,公平全面的利益平衡,尤其是以个人为核心的城市更新资金来源,与地产提升价值的公私分配原则,带动大量私人投资,分别成为城市更新核心性的启动投资...