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新闻回放
商品房预售制,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售只适用于城市商品房,并在预售前向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记,取得商品房预售许可证明。 相似文献
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今年8月初,一条"商品房预售制将取消"的消息在网上盛传。该消息称,近期各地楼市回暖触动宏观调控底线,为抑制房价反弹,宏观政策将出"杀手锏",取消地产项目预售权,北京将试点取消商品房预售制度。一时间,沪深两市地产股全线暴跌,万科、保利、金地等甚至一度接近跌停。随后,住建部有关负责人表示,网上的传言纯属谣言。 相似文献
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中美商品房预售制度比较——探寻我国预售制度改进的方向 总被引:1,自引:0,他引:1
<正>近年来,随着我国城市化进程的加快,整个社会对住房建设的需求不断增长,而房价也日益高涨,导致普通居民的收入水平与购房承受能力距离不断扩大,尽管国家对房地产业施行宏观调控,但房价依旧攀升。为此许多房地产专家学者及其他业内人士把房价暴涨归结 相似文献
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2004年,钦州市房地产行业进入了有史以来发展最快时期,无论是房地产开发企业的数量,还是商品住宅开发的质量,无论是项目报建面积,还是预售面积均达到了一个全新的水平。 相似文献
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针对房地产市场的过度开发,基于行为经济学的理论,从预售的角度阐述开发商的非理性心理行为(过度自信、过度偏爱自有信息)所引致的非理性供应行为。简述了基本的理论框架,建立了开发商的非理性决策模型,并得出了行为经济学理论用于房地产供应决策的一般框架,最后用实际数据描述性地说明了非理性心理行为存在的合理性。 相似文献
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在预售新商品时,销售商若采取缺货补偿策略,或者为未按时收到货的消费者提供全额退款服务,会是消费者的一种利益保障,增加消费者预订购买的可能性,从而增加销售利润。因此,本文将销售商单一预售策略和提供缺货补偿的策略与提供全额退款的策略进行比较,构建3种不同策略的销售商利润模型,以期得出对于销售商最优的预售策略。结果表明,3种不同的销售策略的优劣之分受所在销售环境影响,销售商可以根据销售环境参数的不同来选择最优的销售策略,并且在实施单一预售策略和缺货可立即退款策略时,销售商可以通过夸大其发货可能性来获得更高的利润,但实际发货可能性的提升才是销售商努力的更优方向。 相似文献