行业动态

<正>北京商品房使用太阳能可享政府补贴北京市发改委近日公布了《北京市加快太阳能开发利用促进产业发展指导意见》(下称《意见》)。新建两限房、普通商品房、公共建筑等若使用太阳能供热,太阳能集热器利用面积     

房地产市场消费警示（一）

近年来,随着房地产业的快速发展,郑州市大力整顿房地产市场秩序,出台了《郑州市商品房销售管理办法》、《郑州市商品房预售信息公示办法》、《郑州市房地产广告管理实施办法》、《郑州市物业管理条例》等一系列法规,实施了商品房交易网上联机备案、商品房预售三公示、房地产广告审核等工作制度,设立了监督投诉电话“房管热线”,成立了房管局监察支队集中进行执法监察,     

关于商品房房产面积预测算的方法探讨

早期房屋预售面积的计算方式多样不规范,导致测量面积差异大而引发矛盾.现以现行的商品房预售制度为例,结合测绘质量管理制度和IS09001质量管理体系,详细论述商品房房产面积预测算的基本过程和成果资料的检查与验收,总结商品房房产面积预测算的意义,提出在商品房房产面积预测算中的工作方法和经验.     

地产商的新“规矩”：你先交定金 我再办预售许可证

有人说，商品房预售就像是定娃娃亲，还不知道房子会造成什么样。就定下了终身合同。如果在房产公司还没有拿到商品房预售许可证之前就交了购房定金。那就像指腹为婚，谁知道肚子里的孩子是男是女呢，     

理性看待商品房销售模式之变

9月,广东省建议取消商品房预售制度的通知引发业界广泛关注。在该则通知发出后,地处粤港澳大湾区的中山市,新挂出的住宅地块均明确要求现房出售,也被认为是对'现房销售'的试点之举。与此同时,深圳的动作节奏更快,已推出首个商品房现房销售试点项目龙华金茂府,一度引发市场的关注。根据规定,龙华金茂府项目建设的商业、住宅等建筑物。     

预售与存量住宅价格的内生性及互动关系——基于面板误差修正模型的实证

以武汉市8个城区55个季度的住宅增量及存量销售价格数据为样本,运用面板数据误差修正模型,研究了住宅增量市场与存量市场的价格关系。结果表明,两个市场相互影响,为内生性关系。宏观调控对两个市场都会产生影响,一方面如果增量住宅价格不断上涨,会推动存量住宅价格上升;另一方面,如果对二手房实行交易管制或严控地产投机也会对另一个市场产生抑制作用。     

预告登记制度在我国商品房预售中的立法完善

商品房预售是当今房产买卖的主要形式,该制度引入后,在极大盘活了地产资金的同时,也增加了交易风险,为弥补行政管理对买受人保护之不足,我国于2007年《物权法》中规定了预告登记制度,以加强对债权人在不动产交易中的权益保护。这样在商品房预售中,以民法预告登记为主、行政管理备案为辅的双重保护体制得以建立。这是对债权人保护的一大进步,但预告登记制度本身上的一些不足,使得其与商品房预售交易衔接时,难以为债权人及债务人提供充分保护。本文拟从商品房预售之内容与问题说起,分析预告登记制度应用于商品房预售中所存在的不足,进而提出相应完善建议。     

开发商怠于履行修理义务是否违法?

<正>当前房价居高不下,与生存有关的衣食住行中,"住"无疑成为人们最高的消费投入,也成为价值最高的家庭财产,许多人甚至把大半生的积蓄都花在了买房上,可是,买房的过程中也会发生一些令人懊恼烦心的事情。下文中于先生与开发商、物业服务公司的一起房屋修理的纠纷就是一个典型案例。     

陕西北元采取PVC预售策略多创收240余万元

为了扎实推进"双增双节"工作,陕西北元化工集团有限公司营销中心紧盯市场行情变化,适时调整销售策略,通过采取PVC预售策略,创收240余万元。2012年以来,PVC市场行情整体表现不佳,市场价格呈现下行走势。     

论建设单位工程质量首要责任的落地落实

建设单位是其他各工程参建单位的“甲方”,是工程建设第一获益人,自然也是工程质量第一责任人,对工程质量负有首要责任。目前,建设单位首要责任并未充分落实,相关政策法规还不健全或行业监管力度不足,需要更多强有力的措施。文章详细列举了与建设单位工程质量首要责任相关的各类问题表现形式及其原因和危害,并有针对性地提出了对策建议。