预售模式下时尚服装双渠道供应链优化模型

为有效降低库存,将预售策略引入到时尚服装双渠道供应链网络。设计预售阶段需求函数,并分析该策略下预售阶段时尚服装需求对正常销售阶段需求的影响;考虑产品生产、运输、存储及广告宣传等成本,建立了包含生产商、分销商和零售商在内的双渠道供应链网络混合整数规划模型,并应用Lingo11.0软件设计算法程序求解。通过算例仿真验证了预售策略对正常销售阶段的需求预测具有良好效果,可有效减少库存成本及缺货损失;根据数值仿真结果进一步对搭便车行为系数进行了灵敏度分析,结果显示,随着搭便车行为系数的增加,供应链整体收益不断降低。     

读编四则

编辑老师：执行了二十年的《商品房预售管理办法》,随着房地产市场的发展,逐步从＂良币驱除劣币＂走向＂劣币驱除良币＂,越来越显得与市场脱节,助长了房地产市场的投机化运行我认为,市场呼唤改革商品房预售制为现房销售制,这就迫切需要将《商品房预售管理办法》修改为《商品房现房销售管理办法》,在修法的前提下用三到五年的时间逐步将商品房预售制度过渡到商品房现房销售制度。     

动态

黄石:棚户区改造创"黄石模式"日前,湖北省黄石市"十三排"棚户区还建项目金广厦小区启动。该棚户区改造工程,实行"共有产权、公共租赁、租售并举"的保障性住房制度,按照政府与拆迁户共有产权,共有产权部分租赁和有条件流转的方式,彻底解决还建房超面积部分政府贴不起、拆迁户买不起的问题,被称为棚户区改造"黄石模式"。     

是否取消商品房预售的争论和总结

2005年8月15日，中央人民银行房地产金融分析小组（以下简称“小组》）发表了他们撰写的~2004年中国房地产金融报告》。报告中指出，当前房地产市场上很多市场风险和交易问题都源于商品房新房的预售制度，鉴于目前经营良好的房地产商已经积累了一定的实力，因此可以考虑取消现行的房屋预售制度，改期房销售为现房销售。《小组》报告的内容传出后，引起了不少人参加的争论，     

天津 解除商品房合同房款七日内退还

2011年12月13日，从天津市国土房管局了解到，针对2011年12月1日起正式实施的新《天津市新建商品房预售资金监管办法》具体条款，制定了新建商品房预售资金监管实施细则。     

让春运票早入囊中 搜狗地图帮忙找代售

<正>随着春节的脚步越来越近,小伙伴们是否筹谋了诸多抢票大计,只等届时奋力一击了呢?现下,网络电话订票预售期长,且不用出门挨冻苦等排队,仍为广大旅客的首选。不过,电话订票要在隔天12点前取票,网络方式大都也要乘车前取票。去火车站取票不仅路远折腾,且取票窗口、自动取票机也常常排长龙,相比之下找个"代售点"就近解决就轻松多了。作为小伙伴们的出行好帮手,搜狗地图PC端及手机端,都提供     

取消商品房预售制应得到推行

1月23日，广西全区住房和城乡建设工作会议在南宁召开。“广西将进行取消商品房预售制度，今年选择南宁市作为取消商品房预售制度的试点。”所谓商品房预售制度，是指允许房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受者，并由买受者支付定金或者房价款。由于销售时房屋尚未建成甚或只有一张图纸，而房屋建设完成之后又不用担心销路，即便购房者在房屋建成之后退房，开发商也能得到购房者预先支付的定金，这就导致部分开发商不能充分保障房屋建设质量，     

实施“一张图”的国土房管全程监控

天津市国土资源和房屋管理局于2005年9月组建成立,承担着国土资源和房屋管理行政许可、审批、登记、备案等服务事项共71项.近几年来,年均审批征收转用新增建设用地6000公顷,供应土地7500公顷,其中经营性房地产开发用地2000公顷;审批新建商品住房销售许可1200万平方米,房地登记发证60万件,办理各类房屋交易1800万平方米;商品房维修资金、公房出售资金、住房保障资金340亿元,监管新建住房和二手房交易资金940亿元.天津市国土资源和房屋管理局具有职能广、易发腐败风险点多的特点,既是反腐倡廉的重点领域,又是社会和群众关注的重点部门. 近年来,天津市国土资源和房屋管理局围绕全局行政管理工作的重点环节,查找廉政风险点,从教育、制度、监督、纠风、预防等方面入手,使反腐倡廉建设工作与业务管理工作紧密融合,持续深化.结合国土资源、房屋管理专业特点,按照统一坐标系、统一数据精度、统一数据格式、统一数据采集标准、统一设备和系统开发的"五统一"标准,在土地和房屋监管上绘制"一张图",集土地"批、供、用、补、查"和房屋"买、抵、住、管、拆",做到"地上图、图上网,在线批、及时新",实现了对房地产市场、资金归集、使用等环节的精细管理和全程监控,规范了权力运行.     

开发商怠于履行修理义务是否违法?

<正>当前房价居高不下,与生存有关的衣食住行中,"住"无疑成为人们最高的消费投入,也成为价值最高的家庭财产,许多人甚至把大半生的积蓄都花在了买房上,可是,买房的过程中也会发生一些令人懊恼烦心的事情。下文中于先生与开发商、物业服务公司的一起房屋修理的纠纷就是一个典型案例。     

行业动态

<正>北京商品房使用太阳能可享政府补贴北京市发改委近日公布了《北京市加快太阳能开发利用促进产业发展指导意见》(下称《意见》)。新建两限房、普通商品房、公共建筑等若使用太阳能供热,太阳能集热器利用面积