多轮驱动 建立住房保障制度——谈扬州特色住房保障制度之经验

扬州市房产管理局在实施住房保障制度以来,积极探索解决困难家庭住房的新思路,在实践中总结出:从实际出发,利用优势资源,坚持以人为本,推广阳光操作的宝贵经验,收到了明显的社会效果。几年来建设了11万平方米解困定销房,为1800多户低收入和住房困难的“双困”家庭解决了住房问题。扬州市实施住房保障制度以来,市区基本解决了人均住房建筑面积 12 平方米以下家庭的住房难问题,提高了居民的整体居住水平,这种做法深受广大群众欢迎,得到了中共中央总书记胡锦涛和江苏省委书记李源潮的充分肯定,中央电视台《新闻联播》的“‘三个代表’在基层”栏目对此作了专题报道。并于2004 年12月获得了建设部颁发的“中国人居环境奖”。为此,本刊特邀扬州市房产管理局就扬州市住房制度改革实施的具体操作模式及经验撰写成文,以飨读者,意在推动各地加速实现“居者有其屋,居者优其屋”的住房保障目标。     

住房抵押贷款证券化中的特设机构建设问题

特设机构(SPV)的功能在于实现“破产隔离”和“真实出售”这一制度安排。我国SPV的发展必须在借鉴发达国家经验的基础上,充分考虑我国市场经济和金融市场发展现状,走一条消化、模仿、创新的发展道路。     

刘新虎 让经济适用住房更适用

如何使经济适用住房政策回归原位,使其真正成为具有社 会保障性质,面向中低收入家庭,采取政府实行土地行政划拨 和税费减免优惠,开发商让利限价销售的住宅产品,需要从明 确性质、控制“入口”、过程监督、把好“出口”四个方面入手。     

沉默的文化——妇女的住房和土地权利

我们即将对第四届妇女大会（北京）召开十年以来的妇女发展状况进行回顾，并且要对千年发展目标的执行情况进行中期评估。因此，我们有必要对那些影响妇女日常生活的关键问题进行审视并采取相应的行动，这些问题一直被各国政府和国际社会所忽视。     

穿越界限

基因体系（领域化）和活动片体系（环境改造）相结合成就了新型交互式住房改造计划，一种自定义居住单元的“超链接”形式可以让业主扩大自己的住处，即与自己的邻居达成一个使用空间的协议。     

私人自建住宅对市区房地产业的影响

私人自建住宅在阳江市由来已久。在建市前乃至建市初期，自建住宅对缓解市民住房困难和减轻政府住房财政负担．曾发挥过一定的作用。但随着时间的推移以及城市建设水平的提高，私人自建住宅已越来越不适应区域中心城市的发展要求。     

《建筑与装修涂料涂装技术标准精选》简介

在全面建设小康社会的进程中，中国的城市建筑与住房建设已成为万众瞩目的焦点，建筑与装修对涂料、涂装的要求愈来愈高，也越来越需要了解、掌握建筑与装修的涂料、涂装技术标准。     

保持房地产市场持续健康发展

国家建设部于今年1月13日召开了全国建设工作会议。汪光焘部长在工作报告中，对今年的房地产发展工作提出了要求。现录其中两节如下。     

上海廉租住房项目荣获中国人居环境范例奖

元月13日，在全国建设工作会议上，上海廉租住房项目荣获中国人居环境范例奖。     

音响市场何时迎来牛市

近年来，在回顾音响市场何以由热转冷的原因时，很多人喜欢将“泡沫说”作为第一条理由。实质上，站在今天的角度来看。这种观点是不一定牢靠的。当年的音响热虽与许多跟风消费行为纠缠在一起，但是，可别忘记，彼时适值改革开放之初，荷包渐鼓的老百姓有种莫名的消费冲动，且尚未开始需要在住房、教育、医疗上大量消费，故而，不管出于是否有真正的实际使用之需，而配置一套价格不菲的音响系统置于家中，此一消费行为在本质上来说，可算作一个以“物质”来追求精神的典型范例。其与泡沫毫无关系。