关于乡村“土地征收热”现象背后的几点思考

通过对贵州的两个传统村落的对比发现土地对农民的重要意义,因此对于农村土地的征收应该更加谨慎。现状是立法对集体所有土地的征收规定不够明确,同时村民的权利意识不强以及村委会对自治权的滥用都在田地征收中影响了村民的接受性。因此在征收中需要充分体现被征收者的意志,在明确公共利益的基础上协调个人利益与公共利益的冲突,保障村民在土地征收中的自治权、参与权和救济权,在合法的基础上提高征收程序的可接受性。     

天津建设项目用地报批具体实施过程及存在的问题——以输气管道项目为例

1引言港清三线输气管道项目(天津段)涉及大港、静海两个区(县),新增用地为2个站场、3个阀室用地,共计2.6534公顷,均为基本农田。该项目于2013年3月份启动征地工作,2014年6月上报国土资源部,2015年1月取得国土资源部建设用地批复,2015年9月取得天津段划拨决定书、建设用地批准书及土地证,共计2年6个月的时间。该项目为单独选址的能源项目,属于划拨用地,主要根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共     

北京市交通限行措施性质探析——从行政处理行为展开

北京市交通限行措施自推行以来,一直饱受行政法学界的争议,笔者认为讨论此项政策的前提是要从政策的根本性质层面来理解此项政策.本文试图从行政法的相关概念出发,探讨北京市交通限行措施的性质,逐步分析该项措施与行政许可、行政强制及行政征收的联系与区别,最后从财产权的社会义务这个概念出发,来论证北京市交通限行政策的合理性与可行性.     

浅议国有土地上房屋征收补偿纠纷的司法救济

由于《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规规定不明,国有土地上房屋征收补偿协议存在民事合同、行政合同的定性之争,并导致司法救济中诉由多样、被征收人诉累及裁判冲突等多重困境。分析学界关于国有土地上房屋征收补偿司法救济的思路,实践中只有将房屋征收补偿协议定性为行政合同,在"行政附带民事诉讼"模式下建立双向性构造的专门性行政合同诉讼规则和相关司法审查机制,才能更好地实现被征收人的合法权益。     

浅谈新形势下个人所得税税制和征收改革问题

本文分析了在我国经济发展的新形势下,经济发展和社会财富总量的增长,社会贫富差距加大,出现了新形势下个人所得税自行申报和征收管理制度中存在的问题。为了更好体现以人为本的税制,需要不断完善自行申报纳税的制度和方法,建立双向申报制等几项改革与完善个人所得税制的具体方法,构建有利于新形势下以人为本的依法申报、纳税的社会环境。     

用水户协会在灌区末级渠系管理中的作用

冶河灌区地处石家庄市西部低山丘陵地带,是石家庄市唯一市属大(3)型灌区。灌区运行30多年来,特别是农村实行联产承包责任制以来,由于灌溉工程和用水管理仍沿袭以政府和集体管理为主的方式,造成农田水利基础设施的建设管理和用水管理的责任主体出现"缺位",造成农田水利设施、灌排设施老化、破损,灌区有效灌溉面积不断萎缩,农业效益持续下降。在这种情况下,冶河灌区抓住中央及水利部、民     

滦平县河道工程修建维护管理费征收的几点建议

滦平县河道工程修建维护管理费(以下简称"河维费")征收工作目前由县河道管理处负责,现有4名征收人员,河道工程受益范围内有受益企业400余户,个体工商户300余户,2013年1月至今共收取河维费15万余元,征收工作基本全面展开。本文主要结合征收工作实际,浅析当前征收工作中     

略论土地征收统一年产值和区片综合地价的修订

针对2009年开始各省陆续公布实施的征地统一年产值和区片综合地价面临调整和修订的问题,提出在新标准修订中,应明确被征地农民社保资金与统一年产值和区片综合地价的关系,避免社保资金对土地补偿的挤占;对不同地类设立修正系数,克服“不同地同价”带来的新的失衡;建立统一年产值和区片综合地价的动态更新机制,以5~8 a为一个周期对基准价格进行更新,周期内根据物价指数进行年度微调。     

政策·法规

河北：保障群众享有房屋估价主动权 日前,河北省颁布的《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》明确规定,省住建厅要在每年年初公布具备相应资质的房地产估价机构,以备被征收人遴选。房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号等随机方式确定,结果将在征收范围内公示。并要求建立房屋预评估机制。     

论集体土地征收补偿制度之完善

现行土地征收补偿制度带有明显的计划经济特征,其确立的是一种纯粹的补偿关系,而缺乏对被征地农民生产和生活需求的考虑,从而导致补偿标准过低。因此引发了一系列社会矛盾。随着我国城镇化进程的快速发展,这些矛盾有愈演愈烈之势。因此,从宏观和微观两个层面,通过确立市场导向、更新立法理念、变革制度以及明晰产权以及确立农民利益本位观的价值取向,构建一套完整、行之有效法律规范,保障农民的土地权益,尤为必要。