住宅楼公私权属分界探讨

随着市场经济不断推进,住宅实行有偿物业管理的面将越来越宽。除了新商品房全面实现物业管理外,售后公房也要逐步实行物业管理。我国基本国情决定了今后住宅的发展方向仍以建盖多层或高层商品住宅为主。为了明确各设施、房屋部位使用权责和修缮责任,保证居住区域环境的协调,减少邻里纠纷和物业管理中的矛盾,有必要对住宅楼公用部位与设施,和私有部位与设施进行明确的划分,并以法规的形式予以确定。这样能够使住户、物业公司、水电煤等能源供应公司、电讯服务部门依法办事,不断推进住宅有偿物业管理,提高对用户的服务质量,使政府执法有章可循…     

规划建设领域涉及的各类建筑面积分析

本文介绍了规划建设领域的多种建筑面积的定义、适用范围、及对应的计算规范(规则),分析了不同规范之间存在的异同,并对竣工前后建筑面积的差异及面积纠纷问题提出了可行的解决措施。     

三明市12个县（市、区）房地产权属档案管理调研报告

根据《城市房地产权属档案管理办法》规定,“房地产权属档案——是城市建设档案的组成部分。房地产权属档案管理,业务上受同级城市建设档案管理部门的监督和指导”。城建档案管理部门如何对房地产权属档案业务进行监督和指导,如何管理好城市房地产权属档案,为此,我们对12县(市、区)房地产权属档案的管理情况进行了实地调研考察。     

《物权法》给房屋权属登记带来的影响和考验

对《物权法》进行了介绍,探讨了《物权法》对房屋权属登记的促进作用,详细地阐述了《物权法》给房屋权属登记带来的考验,针对《物权法》的颁布实施,提出了人们应做好的工作,以提高人们对物权法的认识。     

洋溪水利枢纽河流岸坡地权属界定方案研究

对洋溪水利枢纽工程河流岸坡地的权属界定提出了3种不同处理方案.分析了不同方案的利弊,并提出了实施建议,有利于推进洋溪水利枢纽工程初步设计阶段分解到户工作,同时也为地方政府对河流岸坡地权属的界定及出台有关政策文件提供给了参考依据.     

控制性详细规划与房地产开发项目的对比研究——以长沙市为例

房地产开发项目在城市中愈演愈烈,"突破"成为各个房地产开发商与城市规划博弈的关键词,控制性详细规划究竟如何控制?房地产开发项目的"突破"又具有什么样的规律?从宏观调控到微观措施,如何更加有效的调控房地产市场?本文以长沙市为例,通过控规指标与开发实际指标的对比研究,希望能从中探索控规的合理调控措施。     

土地整理项目中测绘技术的应用

随着我国经济的不断发展,合理利用土地资源已经成为急需的问题,土地整理已经成为提高耕地质量、新增耕地面积、提高土地利用率的一项重要措施。为了能保障土地整理项目圆满完成,测绘在整理项目中发挥了重大作用。     

关于海域空间资源精准化管理调查的探究

海洋管理部门全面、准确、及时掌握海域使用权属关系和其变动情况以及准确的海域使用现状信息,对调解海域权属纠纷、化解用海矛盾、高效利用海洋具有积极作用。为此,文章针对海域精准化基础数据调查过程中出现的问题,结合海域空间资源的调查经验,进行讨论和研究。     

城镇地籍建库中几个常见问题的探讨

为了更好地处理城镇地籍数据库建设中的数据格式转换及分层处理、数据入库前检查等问题,利用ArcGIS软件进行建库,使得原始数据格式转换及分层处理更简便、快捷和正确,同时通过数据入库前查找点线面的拓扑错误,消除了矢量数据的遗漏或冗余等问题,从而达到提高入库数据质量的目的.     

关于矿业权专项尽职调查的探讨

矿业权专项尽职调查需关注的事项包含矿业权权属、资源储量状况、项目未来收益评判、矿业权价值预估及项目可行性经济评价等方面,对以上几方面进行了分析和探讨。这些事项可以在矿业权活跃交易中为收购矿业项目企业提供科学决策依据,保障矿业项目投资者不承担巨大的风险及损失。