房屋建设管理方法浅析

1.房屋建设管理的重要性现如今,随着经济的发展,市场的不断开发,房屋建设变得越来越重要,为了提高房屋建设的质量和水平,就需要比较先进的房屋建设管理方法,因此,房屋建设管理在房屋建设中具有重要的意义。     

政策·法规

住建部：规范商品房屋租赁行为 由住房和城乡建设部颁布,2月1日起施行的《商品房屋租赁管理办法》,从3个方面对房屋租赁作了规定：一是加强商品房屋租赁管理,进一步细化了房屋租赁登记备案制度,并本着鼓励房屋出租的原则,对房屋不得出租的情形作了重新规定。二是规范商品房屋租赁行为。     

房屋出租市场“紧箍咒”，紧不紧？——解读《商品房屋租赁管理办法》

住房和城乡建设部日前出台的《商品房屋租赁管理办法》（以下简称《办法》）,于本月1日起正式施行。这是我国自1995年发布《城市房屋租赁管理办法》之后,首次出台关于商品房屋租赁管理的新政。 房地产研究人士杨红旭认为,在当前我国房价难抑,购房需求过于旺盛的情况下,大力发展和完善住房租赁市场,有利于疏导购房需求,引导租房需求,所以这个《办法》的出台意义重大。     

轻信忽悠 老汉72万元买房款被骗

案件回放老汉遭遇拆迁换房骗局家住安徽省芜湖市的王老汉做梦也没有想到,自己轻信拆迁工作人员忽悠,72万元购房款被骗。王老汉年过60,原来住在芜湖市丝绸厂宿舍。房屋建于上世纪80年代,面积不大,年久陈旧,老汉一直想换套大一点的新房,安享晚年。机会终于来了。2016年8月中旬,王老汉得到通知.     

基于监督分类的震后高分辨率影像倒塌房屋快速识别

针对监督分类中样本设计与选取、关键特征提取两个关键环节,设计了多种不同样本提取方法和多种典型特征参数组合,对海地震后高分辨率影像倒塌房屋快速提取进行分析研究。结果表明,以倒塌样本与屋角样本作为训练样本,以灰度均值和灰度共生矩阵逆差矩作为参数组合,能够保证较好提取精度的同时,最大限度减少人工样本选取工作量,提高倒塌房屋快速提取效率。最后以该分类方法对玉树震后高分辨率影像的倒塌房屋进行自动识别,识别结果良好,进一步检验了该分类方法的有效性。     

离婚时按揭房的归属性问题研究——对《婚姻法》司法解释(三)第10条的评析

随着社会的发展,越来越多的人以按揭分期付款的方式购置商品房,这虽然在一定程度上解决了"买房难"的问题,但是却也引发了"离婚时按揭房的归属性"、"离婚时按揭房增值部分如何分割"等复杂问题。"按揭"一词源于英美法系中的衡平法,在我国的法律实践中主要是指:购房人与房产商签订房屋买卖合同,并支付首款。然后将其买卖合同项下的权益抵押给银行,银行则贷款给购房人并以其名义将剩余合同     

论我国房屋承租人优先购买权的属性——以债权说及物权说为视角

关于我国房屋承租人优先购买权的权属性,理论界素有争议,至今尚无定论,对于承租人优先购买权的权属性进行明确是正确运用优先购买权这一法律制度的前提和基础,也是维护当事人合法权益,平衡当事人之间的利益关系,确保司法实践的统一以及维护社会经济秩序稳定、效率和公平的重要保障。本文通过对房屋承租人优先购买权的权属性进行分析,得出承租人优先购买权为债权的结论,以期能对承租人优先购买权的立法完善和司法实践有所帮助。     

房屋修缮企业规模扩张模式研究

为了提高房屋修缮行业在我国经济发展中的地位,改变行业增长方式,提高产业化水平,实现行业稳健、快速发展,促进行业做大做强,笔者提出了在全国建立连锁经营网络加盟店和自营直销经营两种模式的构想,并对二者进行了对比分析。     

房屋建筑的若干种加固工程技术方法

很多意外的灾害给人们的生产和生活带来了巨大的损失,造成了房屋建筑的大量破坏。另外,伴随着一些建于早期年代的房屋使用不当以及年久失修等因素的作用,房屋质量出现明显下降和不同程度的结构损伤。各种各样的难题使得房屋的加固显得尤为重要。伴随着我国建筑行业的发展以及人们自身对房屋需求的不断提高,许多房屋建筑都需要进行加固。房屋加固工程技术方法的研究与实践在现阶段显得尤为重要。房屋建筑的加固工程技术是否过关,措施是否可行都关系到施工过程的安全性以及质量的好坏,更关系到房屋建筑的使用安全。     

政策·法规

河北：保障群众享有房屋估价主动权 日前,河北省颁布的《河北省国有土地上房屋征收与补偿实施办法》明确规定,省住建厅要在每年年初公布具备相应资质的房地产估价机构,以备被征收人遴选。房地产估价机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号等随机方式确定,结果将在征收范围内公示。并要求建立房屋预评估机制。