学点热工学

很多商品房用户反映:冬天暖气怎么烧都不暖和,夏天空调一刻都不能停,尤其是顶层,夏热冬冷,底层阴冷潮湿,入住不足一年,内外墙就发生裂缝。根据有关规定,如果商品房交付使用后3个月,每40m2出现5条裂缝,且长度超过400mm,房屋的质量视为不合格。很多建筑施工人员也反映:同一批的保温材料和制品如泡沫混凝土、岩棉板、聚苯板等,有的保温隔热性能很好,有的就差。许多粉煤灰制品与粘土砖混合使用时,容易出现裂纹等。当今世界应保护环境,节约能源。每到冬天不间歇的采暖,大量使用煤、油、气,夏天空调不停,大量耗电,终非长久之计,也给建筑业提出新课…     

多年一直未履行的房屋转计合同是否白然失效?

编辑同志:2004年5月,郭某与我签订商品房转让合同一份,约定由我向其转让商品房一套,合同还按市价约定了转让价格、付款时间。该合同签订后,郭某一直没有付款给我,房屋也一直由我自己居住使用。多年以来,我们双方一直没有再谈该房屋的转让问题,但前几天郭某突然找到我表示会按当年的约定支付房款,要我和他办理房屋过户手续。请问:多年一直未履行的房屋转让合同,是否自然失效?     

陕西53．6亿元建设廉租住房

日前从陕西省住房和城乡建设工作会议上获悉，2010年陕西省将建立以廉租住房、经济适用房、普通商品房为主的多层次住房供应和保障体系，最大限度地满足广大群众的居住需求。     

广州2008年保障房项目只完成三成多

本刊广州讯 受楼市大环境的影响，广州去年的保障房项目67％没有落实，而且均为开发商的配建项目。为此，广州市住房保障办新闻发言人黄信敬日前向媒体表示道歉，同时表示在住房保障项目建设中将放弃商品房配建模式，以避免受市场影响太大。     

经适房，如何走好“最后一程”？——聚焦经适房的“割尾巴”问题

经适房、公租房、廉租房经常被称作保障房体系的"三驾马车"。不过,这一格局不久就会消失。近年来,各地取消经适房的步伐明显加快。早在2008年,已有多地纷纷按下建设经适房的暂停键。2008年底,长沙市就提出原则上不再新建经适房。2009年初,常州市也宣布市区不再新建经适房。进入2012年,"取消经适房"已成不可逆转的潮流:北京市、江西省、福州市纷纷宣     

南宁提高中小型商品房用地比例 占供地量近三成

近期出台的南宁市2010年度城市住房供地计划中，中小套型商品房用地占总供地量的三成多。作为遏制房价过快上涨的源头政策之一，国土部明令各地保障住房、棚改房以及中小套型商品房在2010年的供地计划中不少于70％。     

苏州科技城:迅速崛起的高新区CBD

对于刚刚来到科技城的年轻人来说,因为经济实力限制,一时间买不起房,只能靠租房过渡。针对他们的需求,科技城创苏州先河,推出了商品房与公租房打包开发的全新模式。     

我国房地产市场“空置率危言”背后的真相

近期，开发商就商品房空置面积大做文章，一些地方政府因此作出收购空置商品房的表态。专家认为，开发商夸大空置率是在误导市场，当前空置房面积增加主要是价位过高、产品结构不合理等原因造成的，地方政府收购空置商品房应把握好度。     

刚性需求如何转为有效需求

房地产事关民生,因为它提供人们"衣食住行"中的"住".目前因国内大中城市商品房价格普遍处于高位,且在所谓刚性需求支撑下只涨不跌(甚至还有"丈母娘"推高房价的雷人之语),使大多数新一代消费者难以实现自住及改善需求,大都需两代人合资再加银行才有资格成为"房奴",影响了安居乐业的愿景.从数据指标上分析和实际生活感受上看,房价过高已成为共识,其过高的充分理由就是刚性需求.本文试从这一角度进行辩析.     

时政

贺国强：努力从源头上预防和治理腐败；中纪委将联合中国控烟协会禁止公款买烟；国务院13年来首次下调商品房资本金比例；中央财政累计09年政府公共投资预算5620亿；中央投40亿改造80万户农村危房；