取消商品房预售谁动了谁的奶酪?

针对社会上关于是否取消商品房预售制度的议论．建设部新闻发言人8月24日明确表示．国家近期内不会取消商品房预售制度。据了解．取消商品房预售的建议始于近日央行发布的2004中国房地产金融报告。新浪网房产频道虽新调查结果显示．近9成市民支持取消房屋预售制度。8月19日，建设部也积极组织了全国知名房产界人士及有关专家召开会议，讨论“取消房屋预售制度”的建议．结果大多数观点认为取消期房预售制度弊大干利。我们知道任何一项公共政策都不可能让所有利益涉及者都满意．因为市场经济本身就是一个博弈的过程。这就是一个政策下的两种表情，不管期房预售制取消与否都标志着利益双方的对决……     

北京楼盘打折调查：近七成项目不受“拐点论”影响

在所调查的100个项目中,除了后期未开盘、价格及折扣未定的项目之外,取得有效信息的项目为83个,其中区域涵盖中关村、上地、CBD、朝青、通州、望京、方庄、亦庄、万柳、燕莎等主要热点及商品房集中区域.     

继续温和看待4－5月份有色金属市场

在各国政府的努力下，世界经济似乎已经不再进一步恶化，但毫无疑问仍处于危机区域。国外机构的资料显示，尽管一季度各种重要商品产量大幅度下降，但库存居高，各行业（汽车、钢铁、商品房）正处于削减库存阶段，重建库存的时期即将来临，在未来2-3个月时间，各主要经济体采购经理指数或许会有所回升，需求下降的局面可能得到一定程度的抑制（阶段性的）。     

三条措施走稳健发展之路

<正>摆正社会效益、经济效益的位置,选择适合自己的市场定位、战略发展方向,正是物业服务企业的当务之急。目前物业管理行业面临很多困境和瓶颈,处于前进和后退的关键时期。面对困难,我们必须积极面对,一切逃避与退缩是不可取的。正确的做法就是,摆正社会效益、经济效益的位置,选择适合自己的市场定位、战略发展方向,这是物业服务企业的当务之急。笔者在此谈谈自己对当前物业服务企业发展的浅见,与同行商榷。     

探究法定解除权在商品房买卖合同纠纷中的适用

在商品房买卖合同纠纷中,法定解除权经常被适用。在《商品房买卖合同解释》的第十五条中,更是对法定解除权进行了细致化的规定。本文首先对合同解除权进行归纳分类,其次重点探究《合同法》第九十四条与《商品房买卖合同解释》第十五条的相关关系。为以后此类法条的适用提供准确的规则。     

开发商未履约 购房人可索赔

2010年2月初,邱先生按照《商品房买卖合同》的约定,一次性付清购房首付款12万元,并将水电开户费、办理房产证及他项权证等费用与相关材料一并交给了开发商。可是逾期三个多月后，开发商仍未交房，也没有协助他办理银行按揭。开发商的说法是：“联系银行办理按揭应由买房户自己负责，与开发商无关。购房户未办好按揭，故未交房。”     

开发商在商品房预售中的法律风险及防范

从我国房地产行业的发展现状看,即便当前的房价飞速上涨,但依然未能削弱国民的购房热情。房屋购买方虽是国家法律的重点保护对象,但开发商的利益也同样值得关注。在商品房预售过程中,开发商的法律风险问题,主要是由于其与消费者的信息不协调以及相关法律法规不完善所引起,为此,需在今后对上述问题加以重视。文章对开发商在商品房预售中的法律风险及防范进行了研究。     

发展公共租赁住房，箭已上弦

住房制度改革之前,我国的公共租赁住房体系相当发达,因为原本就是福利分房制度.但1998年之后,随着房改的迅速推进,除了少数城市小规模地搞廉租房之外,在商品房市场繁荣异常的情况下,公共租赁住宅体系趋于萎缩.这绝不是件好事,也绝不能视为住房体制改革的一大成果.     

福州楼市走势谨慎乐观

时序已进入酷暑7月,福州楼市似乎看出6月商品房成交量回暖趋势,出现价量并驾齐升的景象.据了解,当前从紧的宏观调控政策,对经济有诸多不利影响,福州楼市走势岂能独好,若有,仅能说是谨慎乐观.