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目前房地产市场的整体形势呈现“末端好,前端难”特征.末端指商品房销售,今年表现比较好,1~8月份全国商品房销售面积同比增长了7.2%,销售额同比增长了13%.前端指房地产企业的开发活动,表现非常困难,今年出现了房地产市场史以来第一次同时购地、地价款、新开工和竣工“四个负增长”.
随着房地产市场总量的增大,今后房地产市场会出现新的变化、呈现新常态.表现在:一是速度上,随着房地产开发总量的增大,房地产业的增长速度肯定会降低,这对开发企业来说,意味着绝不可能把过去高速增长的经验复制到未来;二是结构上,未来房地产市场分化加剧,企业面对的主要是结构性的问题,这意味着房地产企业的投资必须要做好选择;三是动力上,未来消费型、改善型、个性化的住房需求将是主题而不是投资,这意味着必须做好产品和服务的创新.面对这样一个新常态,开发企业必须转变开发经营理念,通过创新性供给才能应对这样一个市场. 相似文献
3.
房地产企业未来采取什么样的策略进行发展?要基于中国房地产发展的实际,以及未来的政策判断来决定。/总体水平不低,但发展不平衡那么中国房地产目前发展的状况是什么?我觉得现在中国房地产供应量目前处于一个比较高的水平。到2012年底,全国的住房包括商品房,以及各类住房总竣工面积达到12亿平方米,是一个非常大的量。过去十几年,确实盖了很多住房,住房改善速度特别快,按照第16次普查数据,全国城镇家庭户有14%住在新房里,住房改善速度从数量上讲是非常高的,住房供应能力也是不低的。地产市场的一个基本情况就是,总体水平不低,这个总体水平既包括供应能力的总体水平,也包括现在城镇家庭的人均住房面积 相似文献
4.
本文通过几种代表性丝织物的单项风格试验结果的分析,探讨提高丝织物实物质量的途径,认为推广使用织物风格仪对于检验丝织物的品质具有实际意义。 相似文献
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住房保障的核心在哪?不取决于今年或明年绝对量建多少,最重要的一点是确定一个保障的比例并长期坚持下去,不管这个保障比例大还是小。比如说香港一半左右的人住在公屋里,没有关系,长期坚持这个比例,企业就可以在另外的私人市场上做,只做另外的私人市场就行了,他的预期是稳定的。 相似文献
7.
对房地产市场来说,影响因素多而复杂,既受经济增长、货币总量、制度体制等宏观因素影响,也受土地资源、人口变化、消费传统等国情因素影响,还受供应规模结构、心理预期和调控政策等动态因素影响。今年1月国务院同意上海和重庆两市的房产税试点方案,有关问题如何认识?以下谈谈个人的看法。 相似文献
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一、"不平衡"是当前城镇住房发展的主要矛盾
进入新世纪以来,我国城镇住房建设规模迅速扩大,整体住房水平提高较快,这为实现"十,八大"报告提出的,确保到二0二0年全面建成小康社会、使人民生活水平全面提高、在住有所居上取得新进展等各发展蓝图提供了有力保证.综观全局,当前,城镇住房的主要矛盾已经发生变化,由过去的总量不足,转变为目前的发展"不平衡". 相似文献
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辣椒素酯是从‘CH-19 Sweet’甜椒中提取的一类无刺激性、低毒性的类辣椒素物质,具有多种生理功能和广泛的应用价值。辣椒素酯在调节糖脂代谢、抗肿瘤、抗炎、增强运动耐力和抗氧化方面的作用及机制是目前的研究热点,其在镇痛、抗过敏、增强吞咽反射、上调皮肤胰岛素样生长因子水平以及激活脑区等方面的生物活性也受到关注。本文综述了近年来辣椒素酯的生理功能及作用机制的研究进展,旨在为进一步开发利用辣椒素酯提供理论依据。 相似文献