高端之义在于“心”

正作为一名业主,我认为高端物业服务的实质其实在于有心、用心、将心比心。说起高端物业服务,很容易让人想到高端物业小区的各种奢华和温馨,但现实中,即使老百姓对于住房的品质要求一直在提高,但高端住宅物业的比例仍然是少数,与其说那些属于高端物业服务不如说是高端物业的服务。笔者认为,高端物业服务就是量入为出,因地制宜,在力所能及的范围内提供最优质的永续物     

基于密度的改进K均值聚类算法在配网区块划分中的应用

在已知城市中压配电网的变电站位置、数量和容量的前提下,提出一种基于密度的改进K均值聚类算法,从初始聚类中心的选择和最佳聚类数K的确定两方面进行改进,并提出基于类间差异度和类内差异度的评价函数,对聚类结果的质量进行评估。将配电网划分为大小合适的配电网格,距离相近的变电站划分在同一网格内,每一网格独立供电,避免了距离过远的变电站之间的联络,为后续配电网络的优化规划提供了支撑。算例分析结果验证了该方法的有效性。     

运放电路中负载变化对输出特性的影响

运用OrCAD/PSpice软件仿真,针对通用型运放μA741电路输出失真这个问题,重点讨论了负载变化对输出特性是如何影响的。通过引入运放的额定最大输出电流值这个概念,最终得出运放线性与非线性状态的临界电阻通用计算公式,并在文章结尾进行了总结。     

物业管理服务用房属于谁?

百家湖西花园业主委员会在成立之初,就认识到可以利用小区物业管理服务用房实现自身经济循环,使其真正为业主服务.小区目前已交付建筑面积达30万平米,按照国家千分之三到千分之四的配比规定,我们最少将获得1200平米的物业管理服务用房,依据目前周边房价,这些房产价值一千五百万之多.当然,看到希望的同时,我们也担忧是否能够顺利实现这些房产的产权转移,从而合法的为全体业主谋取利益. 首先,我们查询了前期物业服务公司保管的物业管理服务用房的相关资料,发现了一些问题:物业管理服务用房权属不明;开发公司与物业服务公司进行的前期交接只是针对实际房屋的交接,且物业服务公司对于具体哪些属于物业管理用房也不甚清楚;物业管理服务用房与开发商自有产权房屋区分不清;房屋未进行有效编号;物业服务公司确认的部分物业管理服务用房存在不符合该类房屋建造的基本标准.     

对我们小区的细节管理赞一个

花大钱办大事令人称道,花小钱或者不花钱能够为大家办实事更值得肯定.入住百家湖西花园至今,四年光阴改变了很多,特别令人欣喜的是在过去的2012年,笔者感受到了小区物业管理在细节上闪现的用心服务业主的可贵思想.在细节中保障业主安全 安居才能乐业,小区的安全问题历来是大家关注的焦点.2012年在开发企业的大力关注和支持下,我们和小区的物业服务公司——南京合和物业管理有限公司一起,改造了监控系统,升级了道闸系统,获得了全体业主的一致认可.此外,由于停车问题导致的消防通道被违法占用一直受到业主的广泛诟病,火灾隐患如一把利剑时刻悬于广大业主的头顶,严重影响业主们的生活.2012年物业服务公司通过设置隔离桩,加强广泛宣传和投放管理人员的方式,有效地清理了违停车辆,还业主一条安全的林荫路.小区中心的东西向主干道在西门一侧,一直以来无人行道,业主们出行大都借用机动车道,带来的行车安全与行人安全的隐患一直令广大业主揪心.2012年通过铺设石板路,在保证了绿化美观的提前下,既解决了业主们的出行问题,又解决了行人的安全问题.